Espacioso Apartamento Renovado con Terraza en la Azotea en el Centro de Lochem
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en Lochem con tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie, ofreciendo una excelente comodidad para la vida diaria.
- Calificación energética de etiqueta A lograda tras las renovaciones de 2021 y 2026, incluyendo aislamiento de techo y paredes y una nueva caldera central de gas Nefit Proline, resultando en menores costos de energía.
- Espaciosa terraza en la azotea orientada al este de aproximadamente 20 metros cuadrados, proporcionando un agradable espacio vital al aire libre con exposición al sol matutino.
- Estado listo para entrar a vivir con acabados modernos que incluyen un baño renovado, electrodomésticos de cocina contemporáneos, suelo de PVC claro y calefacción por suelo radiante en la sala de estar.
- Precio razonable por metro cuadrado de aproximadamente 4.569 euros, lo que lo convierte en una opción accesible para los compradores por primera vez en una ubicación céntrica deseable.
Puntos en contra
- No hay plaza de aparcamiento dedicada disponible, solo aparcamiento público en las inmediaciones, lo que puede ser una preocupación para los propietarios de coches.
- La comunidad de propietarios carece de fondo de reserva, plan de mantenimiento y no celebra reuniones anuales, lo que podría plantear riesgos financieros y organizativos para el mantenimiento futuro.
- Almacenamiento externo limitado de solo 5 metros cuadrados, lo que puede ser insuficiente para los residentes con bicicletas y necesidades de almacenamiento adicionales.
- El edificio se originó en 1886 y, a pesar de las renovaciones, la construcción antigua a veces puede presentar problemas de mantenimiento inesperados en comparación con los edificios más nuevos.
- Todos los espacios habitables están en un solo nivel sin separación vertical entre las áreas de estar y dormir, lo que algunos compradores pueden encontrar menos deseable.
Descripción
Este apartamento luminoso y espacioso está situado en el borde del encantador centro de la ciudad de Lochem. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo para aquellos que deseen residir en el centro con todas las comodidades diarias al alcance de la mano. El apartamento cuenta con una generosa sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios bien proporcionados y un baño moderno. Una característica destacada es la terraza en la azotea orientada al este donde los residentes pueden disfrutar del sol matutino.
El edificio data de 1886, pero ha sufrido importantes renovaciones en 2021 y 2026, lo que ha dado como resultado un espacio vital moderno que cumple con los estándares contemporáneos. El apartamento ha logrado una calificación energética de etiqueta A, lo que refleja la calidad del aislamiento y la eficiencia del sistema de calefacción. El área habitable total mide aproximadamente 72 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida diaria cómoda.
Al entrar al apartamento, uno es recibido por un amplio vestíbulo que da acceso a todas las habitaciones de la propiedad. El pasillo crea una primera impresión acogedora e incluye un práctico nicho para guardar abrigos y zapatos ordenadamente. El diseño claro hace de esta entrada un punto central funcional desde el cual se puede acceder cómodamente a todos los demás espacios.
La sala de estar se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento y se beneficia de abundante luz natural gracias a su posición en esquina y amplias ventanas. Esta zona abierta ofrece mucho espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor. La cocina abierta está ubicada en el lado izquierdo y está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen un frigorífico, lavavajillas, horno combinado, placa de inducción de cuatro fuegos y campana extractora. La distribución libre permite a los residentes organizar el espacio según sus preferencias personales.
El apartamento contiene dos dormitorios que han sido distribuidos de manera práctica. El primer dormitorio es espacioso y muy adecuado como dormitorio principal, ofreciendo suficiente espacio para una cama doble y muebles adicionales. El segundo dormitorio es versátil y puede servir como habitación de invitados, oficina en casa o habitación infantil dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
El baño ha sido terminado en un estilo moderno y cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y conexiones para lavadora y secadora. También hay un inodoro flotante independiente que ha sido actualizado con azulejos y sanitarios contemporáneos. El baño incluye calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.
En todo el apartamento se ha instalado un suelo de PVC de color claro. La sala de estar está adicionalmente equipada con un agradable suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior cómodo durante los meses más fríos. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica para asegurar una buena calidad del aire en todos los espacios habitables.
El espacio exterior consta de una espaciosa terraza en la azotea que mide aproximadamente 20 metros cuadrados, ubicada en el lado este del edificio. Esta terraza se describe como el gran atractivo del apartamento. Por la mañana, los residentes pueden disfrutar aquí de los primeros rayos de sol, lo que la convierte en un lugar ideal para tomar una taza de café para empezar el día. Gracias a sus generosas dimensiones, hay mucho espacio para un conjunto de salón o una pequeña mesa de jardín con sillas, extendiendo efectivamente el espacio vital al aire libre.
Se incluye un trastero externo con el apartamento, ubicado en la parte trasera del edificio. Este espacio de almacenamiento se encuentra en diagonal frente a la entrada y proporciona almacenamiento práctico para artículos como bicicletas o herramientas. El trastero mide aproximadamente 5 metros cuadrados.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad está bien mantenida. La calefacción es proporcionada por una caldera central de gas Nefit Proline que se instaló en 2026. Esta caldera mixta es propiedad del propietario de la vivienda. El edificio cuenta con aislamiento de techo y aislamiento de paredes, contribuyendo a la favorable calificación energética. El volumen total del apartamento es de aproximadamente 225 metros cúbicos.
El apartamento está ubicado en el centro de Lochem, lo que significa que las tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes están todos a poca distancia a pie. Esta ubicación céntrica hace que la propiedad sea particularmente atractiva para quienes desean vivir con comodidad sin depender de un coche para las tareas diarias. Al mismo tiempo, los residentes pueden disfrutar del encanto y la atmósfera del antiguo centro de la ciudad.
El aparcamiento está disponible en forma de aparcamiento público en las inmediaciones de la propiedad. No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluidos con el apartamento.
La propiedad es parte de una comunidad de propietarios registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual a la VvE es de aproximadamente 108 euros. Según la información proporcionada, la VvE actualmente no celebra reuniones anuales, no tiene un fondo de reserva y no tiene un plan de mantenimiento establecido. El edificio sí cuenta con cobertura de seguro de edificio.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 329.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.569 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia será acordada entre comprador y vendedor. La propiedad está disponible actualmente y la referencia catastral es LOCHEM B 12066, con estado de plena propiedad.
En resumen, este apartamento presenta un espacio vital renovado en una ubicación céntrica en Lochem. La propiedad está listo para entrar a vivir y sería adecuado para principiantes o cualquier persona que busque una vida cómoda cerca del centro de la ciudad. La combinación de un interior moderno, características energéticamente eficientes y una espaciosa terraza en la azotea hace de esta una propiedad notable en el mercado inmobiliario de Lochem.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description states the entrance gives access to all rooms, implying a central hallway layout rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate zwevende toilet' (separate floating toilet) distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. While common, it cannot be confirmed.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description or features.
Rain Shower
Only a 'walk-in shower' is mentioned; no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is an apartment with its own bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is an apartment with its own separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular, not a double sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no traditional balcony is described.
Rear Garden
This is an apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing explicitly describes a spacious rooftop terrace (dakterras) of approximately 20 m².
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Het ruime dakterras aan de oostzijde' with 20 m² of space.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment; no fenced yard is mentioned.
Patio
A patio typically refers to ground-level outdoor space, while this is a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the apartment is in the center of Lochem.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lochem is in the Netherlands, which is flat; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace is in the city center, but no remarkable city view is specifically described or highlighted.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the terrace faces east and is described for morning sun, not garden views.
Remarkable Sea View
Lochem is inland in the Netherlands; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Lochem is not a harbour city; no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states CV Nefit Proline (2026) which is a central heating boiler (CV = Centrale Verwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifies a light PVC floor (lichte PVC-vloer), not hardwood.
Tiled Floors
The toilet has contemporary tiles mentioned, and the bathroom likely has tiles as is standard, but the main living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies PVC flooring.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions floor heating in the living room (vloerverwarming) and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
The listing mentions a 'garderobenis' (coat niche) in the entrance, but this is not a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as suitable for use as a workspace (werk-), but there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing despite the 1886 construction year.
Bay Window
No bay window is mentioned; the listing refers to 'brede raampartijen' (wide window sections) at a corner location.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be extremely unusual for a 72m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned; there is only a 'garderobenis' (coat niche) in the entrance.
French Doors
No French doors are mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Despite the 1886 construction year, no ornamental plasterwork is mentioned, and the property was renovated in 2021/2026 with modern finishes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a light PVC floor and bright spaces, but lacks typical Scandinavian design elements like natural wood, minimalism, or specific Nordic styling references.
Modern
The listing explicitly mentions modern bathroom, modern conveniences in kitchen, contemporary tiles and sanitary, and the apartment was renovated in 2021/2026 with an Energy Label A rating.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture.
Classic
The building dates from 1886 and is located in the old city center with mentions of charm and atmosphere, but it was heavily renovated in 2021/2026 with modern finishes.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building dates from 1886 but has been extensively renovated (2021/2026) with modern finishes including PVC floors, modern bathroom, and contemporary tiles. The historic character appears largely modernized.
Early 20th Century
The building is from 1886, which is 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1886, predating the post-war period.
Modernist
While the interior has been modernized, the building itself is from 1886 and the renovations appear to update rather than represent modernist architecture.
Newly Build
The building is from 1886 with renovations in 2021/2026; it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven' (combi-oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The description states the open kitchen is located on the left side, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions a '4 pits inductie kookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a '4 pits inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'modern gemakken' but no high-end designer brands or specific luxury design elements are mentioned.
New Kitchen
The apartment was renovated in 2021/2026 and the kitchen is equipped with modern appliances, indicating it is relatively new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 5 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on the top floor with a roof terrace, leaving no space for an attic.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a top-floor apartment.
Bike Storage
The external storage room is explicitly described as offering practical storage space for bikes.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing specifies a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot to rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot for sale associated with this property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €107.81.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The listing states a monthly VvE fee of €107.81, although the VvE checklist contradictorily marks 'Periodieke bijdrage' as 'Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washer/dryer, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasmachine/droger' (connections for washer/dryer).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washer/dryer connections are located in the bathroom.
Dryer
Only connections for a dryer are mentioned, not the appliance itself.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description or specifications.
Ventilation System
The specifications explicitly list 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV Nefit Proline) for heating, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and floor heating.
Ubicación
Historial
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