Apartamento Renovado con Amplia Terraza en la Azotea en el Centro de Lochem
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento fue completamente renovado en 2021 con actualizaciones adicionales en 2026, lo que significa que está listo para entrar a vivir y cumple con los estándares modernos sin requerir ningún trabajo o inversión inmediata por parte del comprador.
- La terraza en la azotea de aproximadamente 25 metros cuadrados es un espacio exterior significativo que es poco común en apartamentos de este tamaño, proporcionando un área privada para relajación y vida al aire libre durante los meses más cálidos.
- La ubicación céntrica en Lochem sitúa tiendas, restaurantes y otros servicios a distancia caminando, ofreciendo conveniencia y un atractivo estilo de vida urbano sin la necesidad de un coche para las diligencias diarias.
- La propiedad incluye un trastero externo de aproximadamente 5 metros cuadrados, que es un espacio adicional valioso para almacenar bicicletas, herramientas u otros artículos que de otro modo ocuparían un valioso espacio en el apartamento.
- La etiqueta energética B combinada con aislamiento de techo, paredes y suelo, así como calefacción por suelo radiante en la sala de estar, indica una casa razonablemente eficiente energéticamente que debería proporcionar una vida cómoda con costos de energía manejables.
Puntos en contra
- El apartamento tiene solo un dormitorio, lo que limita su idoneidad a personas solteras o posiblemente parejas sin hijos, reduciendo el grupo potencial de compradores y la flexibilidad a largo plazo.
- El dormitorio de la segunda planta se accede a través de una escalera de caracol, que puede ser poco práctica para mover muebles, puede ser desafiante para personas mayores o aquellas con limitaciones de movilidad, y ocupa espacio.
- La comunidad de propietarios carece de un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y no celebra reuniones anuales, lo que podría llevar a derramas especiales inesperadas para el mantenimiento futuro y plantea preocupaciones sobre la gobernanza adecuada de los elementos compartidos del edificio.
- No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje, lo que significa que los residentes deben depender del aparcamiento público que puede ser limitado o requerir pago en una ubicación céntrica como esta.
- La superficie habitable total de 49 metros cuadrados es relativamente pequeña, lo que puede sentirse limitado con el tiempo y limita las posibilidades de amueblamiento y distribución, particularmente cuando se combina con solo un dormitorio propiamente dicho.
Descripción
Este apartamento completamente renovado está situado en el borde del agradable centro de Lochem, ofreciendo una experiencia de vida cómoda y listo para entrar a vivir con una generosa terraza privada en la azotea. La propiedad se encuentra en un edificio característico en la Nieuwstad y combina con éxito comodidad, espacio y vida al aire libre de una manera atractiva. Las tiendas, restaurantes y otros servicios están a distancia caminando, lo que convierte a esta en una casa ideal para principiantes o personas solteras que desean vivir céntricamente.
La entrada al edificio se encuentra en la Nieuwstad y es compartida con otro apartamento. A través de la escalera comunitaria se accede al apartamento, que se distribuye en dos plantas. Al entrar en la primera planta, la distribución espaciosa y la agradable entrada de luz son inmediatamente notables gracias a las grandes ventanas. La sala de estar ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. La cocina abierta se conecta de manera fluida con esta y ha sido ejecutada en un estilo moderno. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción de cuatro fuegos, campana extractora, refrigerador, horno y lavavajillas.
También se encuentra en esta planta el baño, que ha sido dispuesto de manera práctica y cuenta con ducha, lavabo, inodoro con cisterna empotrada y las conexiones para lavadora y secadora. El apartamento está terminado con un suelo de PVC claro, y la sala de estar está equipada con una agradable calefacción por suelo radiante, proporcionando comodidad adicional durante los meses más fríos.
A través de una escalera de caracol se accede a la segunda planta, donde se encuentra el dormitorio. Esta es una habitación agradable con suficientes posibilidades para crear tu propio armario o espacio de almacenamiento. La distribución permite varias configuraciones dependiendo de las preferencias y necesidades personales.
El punto culminante absoluto de este apartamento es la espaciosa terraza en la azotea que mide aproximadamente veinticinco metros cuadrados. Aquí puedes disfrutar del sol con un buen aperitivo y bebida al aire libre. Es un lugar maravilloso para relajarse, ubicado en el borde de la ciudad pero todavía situado de manera tranquila y resguardada. La terraza ofrece suficiente espacio para mobiliario de exterior y crea una extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos del año.
La propiedad también incluye un trastero externo ubicado en la parte trasera del edificio. Este almacenamiento es accesible a través de la Emmastraat y ofrece un espacio de almacenamiento práctico de aproximadamente cinco metros cuadrados para artículos como bicicletas o herramientas. Tener este almacenamiento adicional es particularmente valioso para un apartamento de este tamaño.
El edificio data de 1886 pero ha sido completamente renovado en los últimos años, con trabajos completados en 2021 y actualizaciones adicionales en 2026. Esto significa que aunque la propiedad conserva su aspecto característico en el exterior, el interior cumple con los estándares y requisitos modernos. La etiqueta energética es B, lo que indica una eficiencia energética razonable. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, contribuyendo a un clima interior cómodo y menores costos de energía.
La calefacción es proporcionada por una caldera central Nefit Proline de 2026, que es una caldera mixta de gas y es propiedad de la propiedad. Toda la sala de estar tiene calefacción por suelo radiante, lo que proporciona una distribución de calor uniforme y agradable. Está presente ventilación mecánica en la propiedad, asegurando una buena calidad del aire en todo el apartamento.
La propiedad es parte de una comunidad de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual es de aproximadamente ciento veintisiete euros con cuarenta y un céntimos. Cabe señalar que la comunidad de propietarios actualmente no tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento, ni celebra reuniones anuales, lo cual es información que los posibles compradores deberían considerar. Sin embargo, el seguro del edificio está gestionado a través de la asociación.
El aparcamiento está disponible en forma de aparcamiento público en las inmediaciones de la propiedad. No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento.
En resumen, este es un apartamento completamente renovado, luminoso y espacioso con terraza en la azotea, ubicado en una posición excelente cerca del centro de Lochem. La propiedad está lista para entrar a vivir y es particularmente adecuada para principiantes o personas solteras que desean vivir cerca del centro con todos sus servicios. La combinación de la ubicación céntrica, el espacio exterior privado y el acabado moderno hace de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Lochem.
Características
Baño
Shower
Description explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor while the bedroom is on the second floor, separated by a spiral staircase.
Guest Toilet
There is only one toilet located inside the bathroom; no separate guest toilet is mentioned.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the property description.
Bidet
No bidet is mentioned in the property description.
Rain Shower
Only a standard shower is mentioned; no specific details about a rain shower are provided.
Double Shower
No double shower is mentioned in the property description.
Shared Shower
The shared space is only the entrance and staircase; the apartment and its shower are private.
Shared Toilet
The shared space is only the entrance and staircase; the apartment and its toilet are private.
His And Hers Sinks
Only a single sink (wastafel) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description specifies that floor heating is located in the living room, but does not mention it for the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no standard balcony.
Rear Garden
This is an apartment with no garden mentioned.
Front Garden
This is an apartment with no front garden mentioned.
Side Garden
This is an apartment with no side garden mentioned.
Terrace
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) of 25m².
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a spacious private rooftop terrace (dakterras) of approximately 25m², described as the absolute highlight of the apartment.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a rooftop terrace, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No mention of waterfront location; Lochem is an inland town.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; this is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lochem is in the Netherlands, which is extremely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment has a rooftop terrace in the city center, which could offer city views, but this is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the outdoor space is a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Lochem is an inland town with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; Lochem is inland.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned 'CV Nefit Proline (2026)' - CV stands for Centrale Verwarming (central heating).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions 'lichte PVC-vloer' (light PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Only PVC flooring is mentioned for living areas. Bathroom likely has tiles but this is standard, not a feature of the property.
Laminate Flooring
Listing specifically states PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC floor is specified throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned 'vloerverwarming' in living room and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in features.
Walk In Closet
Description mentions 'mogelijkheden voor zelf te realiseren kast- of opbergruimte' meaning potential to create storage, but no walk-in closet exists.
Home Office
No home office or study space mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; natural light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite the building being from 1886; fully renovated interior.
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows) described.
Private Indoor Pool
This is a 49m² apartment; no private indoor pool would fit or be mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this small apartment.
Built-In Wardrobes
Description states there's space to 'zelf te realiseren' (create yourself) closet space, implying no built-in wardrobes currently exist.
French Doors
No French doors mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; building from 1886 but completely renovated with modern finishes, no period details specifically preserved.
Estilo interior
Scandinavian
Light PVC floor and good natural light mentioned, but no specific Scandinavian design elements like hygge aesthetics or natural wood are described.
Modern
Kitchen explicitly described as 'modern uitgevoerd', completely renovated in 2021/2026 with modern appliances including induction cooktop, dishwasher, and oven.
Industrial
Building is from 1886 but no industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned. Fully renovated modern interior.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean outdoor styling.
Classic
Building described as 'karakteristiek pand' from 1886, but has been completely renovated with modern finishes, so classic elements may be minimal.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building dates from 1886 and is described as a 'karakteristiek pand' (characteristic building), though it was completely renovated in 2021.
Early 20th Century
The building is from 1886, which is 19th century, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
The building predates WWII by over 50 years, so it is not post-war functional style.
Modernist
The interior has been completely renovated with modern elements (modern kitchen, PVC flooring, underfloor heating), but the building shell is historic from 1886.
Newly Build
This is an existing building from 1886, even though it was renovated.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The apartment is 49 m² and the layout described does not suggest space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states 'De open keuken sluit hier mooi op aan' (The open kitchen connects nicely to this).
Pantry
No pantry is mentioned, and the small size of the apartment (49 m²) makes it unlikely.
Stove
The listing mentions a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
While the entrance and staircase are shared with one other apartment, the kitchen is part of the private apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no specific high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The apartment was 'volledig gerenoveerd' (completely renovated) in 2021/2026, implying the kitchen is new or very recent.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of approximately 5m2.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all.
Attic
The property spans two floors with a roof terrace on the second floor, but no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The listing states the external storage room offers practical space for storing bicycles, among other things.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The features list explicitly includes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a dedicated parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a dedicated parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states a VvE (Owners Association) contribution of €127.41 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for the property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
The VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 127,41 per maand)' indicating monthly fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a shared staircase and a spiral staircase to the second floor, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The text explicitly states that the entrance is shared with one other apartment.
Automatic Gate
The property is located in a city center with public parking and there is no mention of any gates.
Gated Community
It is an apartment on a public street in the city center with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Access requires climbing a shared staircase and a spiral staircase to reach the bedroom, making it impossible for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that a dryer is included.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Ubicación
Historial
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