Luminoso Apartamento Estilo Loft Cerca de Westerpark con Etiqueta Energética A y Jardín de Piet Boon

Bienvenido a este luminoso y listo para mudarse apartamento de dos habitaciones situado en el segundo piso de un complejo bien mantenido que fue extensamente renovado en 2017. Ubicado en una calle tranquila frente a la Bos en Lommerweg en Ámsterdam, esta propiedad ofrece una maravillosa combinación de comodidad de vida moderna y conveniencia urbana. Con una superficie habitable de 50 metros cuadrados, el apartamento presenta un carácter contemporáneo tipo loft que es elegante y funcional a la vez.

El complejo en sí está gestionado profesionalmente y proporciona a los residentes varias amenidades atractivas. Un ascensor garantiza un fácil acceso a todas las plantas, mientras que una zona de almacenamiento compartida para bicicletas en el sótano ofrece estacionamiento seguro para bicicletas. Una de las características destacadas del edificio es el hermoso jardín interior comunitario paisajístico, diseñado por el reconocido estudio de Piet Boon. Este tranquilo espacio verde proporciona varias zonas de estar donde los residentes pueden relajarse y descansar, ofreciendo un retiro pacífico en el corazón de la ciudad.

Al entrar en el apartamento, le da la bienvenida una sala de estar bien iluminada situada en la parte frontal de la propiedad. Este espacio se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde el interior, mejorando la atmósfera abierta y aireada. Las generosas proporciones de la sala de estar proporcionan amplio espacio para una zona de estar cómoda así como una mesa de comedor, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para la relajación como para el entretenimiento. La distribución abierta contribuye significativamente al ambiente tipo loft que define esta residencia.

La moderna cocina abierta está integrada perfectamente con la zona de estar y presenta elegantes frentes de armarios blancos combinados con una encimera gris y una pared de azulejos oscuros. La cocina viene completamente equipada con una gama de electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador, una cocina de gas y un horno combinado Smeg. Ya sea que disfrute de cenas informales entre semana o de cocinas más elaboradas los fines de semana, esta cocina está bien equipada para satisfacer sus necesidades culinarias.

Al pasar por el pasillo, encontrará el inodoro separado equipado con un lavabo pequeño, así como una conexión práctica para una lavadora. Esta distribución bien pensada garantiza que las tareas domésticas diarias sigan siendo convenientes y discretas.

El dormitorio está ubicado en la parte trasera del apartamento, ofreciendo un espacio tranquilo y privado. Aloja cómodamente una cama doble y proporciona espacio para almacenamiento de armarios. El baño en suite está terminado en un estilo moderno con suelos y paredes de azulejos grises. Incluye una amplia ducha con mampara de cristal y un lavabo con mueble. El acabado limpio y contemporáneo del baño complementa la estética general del apartamento.

En todo el apartamento, el doble acristalamiento y la cómoda calefacción por suelo radiante garantizan un clima interior agradable durante todo el año. La propiedad cuenta con una etiqueta energética de A, reflejando su excelente aislamiento y eficiencia energética. Estas características no solo contribuyen a un entorno de vida cómodo sino que también ayudan a mantener los costos energéticos manejables.

Una consideración financiera importante para los compradores es que el arrendamiento del suelo (erfpacht) de esta propiedad ha sido comprado de forma perpetua, lo que significa que no se requieren pagos continuos de arrendamiento del suelo. Esto proporciona seguridad financiera a largo plazo y tranquilidad al nuevo propietario.

El apartamento fue construido originalmente en 1991 y se sometió a una renovación significativa en 2017. Cuenta con un volumen total de 186 metros cúbicos e incluye aproximadamente 6 metros cuadrados de espacio al aire libre relacionado con el edificio. La propiedad consiste en un nivel residencial y está equipada con una caldera de calefacción central válida hasta 2026.

La Asociación de Propietarios de Viviendas (Vereniging van Eigenaren, o VvE) está gestionada profesionalmente y cobra una contribución mensual de 103€. La VvE está bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un plan de mantenimiento, un fondo de reserva y un seguro de edificio, todo en su lugar. Esto asegura que el edificio se mantenga a un alto estándar y que cualquier reparación o mejora futura pueda ser financiada adecuadamente.

La ubicación de este apartamento es excepcionalmente conveniente y bien comunicada. Situado en un vecindario animado y popular, los residentes tienen acceso a una amplia gama de servicios a poca distancia. Numerosos cafés, restaurantes, bares de café y tiendas especializadas bordean las calles cercanas, proporcionando opciones infinitas para cenar y el ocio. El Westerpark y el terreno de Westergasfabriek están a un corto paseo, ofreciendo una vibrante escena cultural con eventos, festivales, mercados y locales de hospitalidad adicionales.

Para las compras diarias, varios supermercados y tiendas están ubicados en las inmediaciones. El icónico barrio de Jordaan y el centro histórico de Ámsterdam son fácilmente accesibles, mientras que la Estación Central de Ámsterdam se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. En coche, la autopista Ring A10 está a solo unos minutos de distancia, proporcionando excelentes conexiones con la región más amplia. Las opciones de transporte público también son abundantes, con múltiples líneas de tranvía y autobús sirviendo la zona y asegurando que tanto la ciudad como las áreas circundantes sean fácilmente alcanzables.

El estacionamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos. Vale la pena señalar que los residentes de este complejo en particular no son elegibles para solicitar un permiso de estacionamiento en la calle. Sin embargo, existe la opción de comprar o alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio, sujeto a disponibilidad. Esto proporciona una solución de estacionamiento segura y conveniente para los residentes que poseen un vehículo.

El apartamento se ofrece en venta a un precio de venta de 400.000€, sujeto a costos del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 8.000€ por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transferencia es negociable y puede ser discutida con el vendedor.

En resumen, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un apartamento moderno y energéticamente eficiente en un vecindario vibrante y bien comunicado de Ámsterdam. La combinación de acabados de alta calidad, amenidades prácticas, gestión profesional del edificio y un atractivo jardín comunitario hace que esta sea una opción convincente para una amplia gama de compradores. Ya sea que sea un comprador primerizo, un profesional que busca una base cómoda en la ciudad o un inversor que busca una propiedad de alquiler de calidad, este apartamento merece una seria consideración.