Amplia Casa Familiar Pareada con Extensión Luminosa y Jardín Orientado al Agua
Características clave
Puntos a favor
- La extensión con lucernario en la parte trasera crea un espacio habitable adicional excepcionalmente luminoso y espacioso que se conecta perfectamente con la sala de estar principal y el jardín.
- Con cinco dormitorios completos distribuidos en dos plantas, esta propiedad ofrece amplio espacio para una familia en crecimiento, una configuración de oficina en casa o alojamiento para invitados.
- El jardín trasero orientado al suroeste está situado directamente junto al agua y cuenta con múltiples terrazas, una plataforma de madera y una rica vegetación, proporcionando un espacio exterior privado para la relajación.
- La planta baja ha sido completamente modernizada con una cocina renovada, paredes y techos enlucidos nuevamente, y calefacción por suelo radiante en toda ella, asegurando una comodidad inmediata para mudarse.
- Ocho paneles solares instalados en 2018, combinados con la caldera mixta HR de 2017 y diversas medidas de aislamiento, contribuyen a unos costes energéticos manejables.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica que a pesar del aislamiento y los paneles solares, la propiedad no cumple con los estándares más altos de eficiencia energética, lo que puede resultar en facturas energéticas más altas en comparación con viviendas más recientes o extensivamente renovadas.
- Con solo un baño para cinco dormitorios, la distribución puede resultar insuficiente para familias más grandes o hogares donde varias personas necesitan prepararse simultáneamente durante las rutinas matutinas.
- El jardín trasero mide 72 metros cuadrados, lo cual es relativamente modesto para una casa familiar de este tamaño, particularmente cuando se compara con propiedades en áreas menos urbanizadas.
- La propiedad fue construida en 1983, y aunque se han realizado actualizaciones, los dormitorios de la segunda planta cuentan con lucernarios Velux en lugar de ventanas verticales, lo que puede limitar la luz natural y la altura libre en estos espacios.
- El anuncio señala que el jardín requiere trabajo de poda, lo que indica que el espacio exterior no está actualmente en condiciones de mantenimiento completo y requerirá atención inmediata por parte de los nuevos propietarios.
Descripción
Esta casa pareada bien mantenida está situada en una zona residencial popular, amigable para los niños y tranquila en Hoorn. La propiedad ha sido ampliada con criterio a lo largo de los años y ahora ofrece un espacio habitable generoso que satisface las exigencias de la vida familiar moderna. Con cinco dormitorios completos, un garaje ampliado, un camino de entrada privado, una hermosa extensión con lucernario, una cocina renovada y un jardín soleado orientado al agua, esta residencia se presenta como un hogar familiar ideal.
La planta baja ha sufrido una modernización exhaustiva en los últimos años. Una adición notable es la atractiva extensión en la parte trasera que cuenta con un lucernario, lo que ha creado un entorno de vida excepcionalmente luminoso y espacioso. La cocina ha sido completamente renovada y se integra perfectamente con la zona de estar. Está equipada con varios electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades cotidianas de cocina. Las paredes y los techos de la planta baja han sido enlucidos recientemente con un acabado liso, dando al interior una apariencia contemporánea y bien cuidada. En toda la planta baja, se ha instalado un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, asegurando la comodidad durante los meses más fríos.
La sala de estar en sí se beneficia de los grandes paneles de ventanas que permiten que una agradable cantidad de luz natural diurna entre en el espacio. La propiedad disfruta de una vista libre sin vecinos directos en las cercanías, contribuyendo a una sensación de privacidad y amplitud. La extensión en la parte posterior sirve como un maravilloso espacio adicional de estar dentro de la sala. Gracias a los grandes paneles de cristal y al lucernario, esta área recibe una incidencia de luz especialmente agradable y ofrece una hermosa vista del jardín.
El garaje profundo es accesible desde la extensión y ha sido aislado y dotado de calefacción. Cuenta con un fregadero con desagüe y ha recibido una nueva cubierta de techo bituminosa. El acceso al jardín trasero es posible a través de una puerta peatonal y una puerta corredera de terraza desde el garaje. El camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para dos coches en la propiedad.
Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el vestíbulo. El rellano cuenta con un marco de ventana ancho y da acceso a tres dormitorios, todos con paredes rectas, lo que significa que el espacio puede ser aprovechado de manera óptima. Las habitaciones ofrecen flexibilidad para su uso como dormitorios, habitaciones infantiles o una oficina en casa. El baño de esta planta está diseñado funcionalmente y está equipado con un rincón de ducha, un lavabo y un segundo inodoro.
La segunda planta alberga un rellano de ático espacioso con espacio de almacenamiento práctico detrás de los muros de rodilla. Aquí se encuentra la caldera mixta HR de 2017, la unidad de ventilación mecánica, un fregadero con agua caliente y fría, y conexiones para lavadora y secadora. Además, hay dos dormitorios más espaciosos en esta planta, ambos equipados con lucernarios Velux que aportan luz natural y proporcionan ventilación.
El jardín trasero está orientado al lado soleado del suroeste y ofrece una privacidad considerable. Con pavimento decorativo, bordes plantados, múltiples terrazas, una plataforma de madera junto al agua y una rica vegetación, este jardín forma un lugar encantador para disfrutar de la vida al aire libre. La propiedad se encuentra en un entorno residencial verde con abundante vegetación municipal. Después de un trabajo de poda necesario, el jardín está listo para ser disfrutado nuevamente durante los meses más cálidos.
La ubicación es particularmente conveniente, con escuelas, tiendas y otras comodidades a corta distancia. El área natural cercana MAK Blokweer ofrece oportunidades para caminar y andar en bicicleta en un entorno natural. La combinación de un entorno residencial tranquilo con buena accesibilidad a las instalaciones diarias hace que esta ubicación sea muy deseable.
En términos de sostenibilidad, la propiedad se beneficia de ocho paneles solares que se instalaron en 2018, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos. La propiedad tiene una etiqueta energética C, y las características incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Intergas HR de 2017, que es propiedad de los actuales propietarios.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 133 metros cuadrados, con 23 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores. La parcela abarca 274 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 544 metros cúbicos. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El catastro está registrado como HOORN K 2591 con plena propiedad.
Esta casa pareada de 1983 ha sido bien mantenida y actualizada con criterio para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. La combinación de cinco dormitorios, una planta baja modernizada con extensión, un garaje con calefacción y aislamiento, y un jardín orientado al suroeste junto al agua hace de esta una propiedad que ofrece tanto comodidad como practicidad para una familia que busca un hogar a largo plazo en una agradable zona residencial.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hallway (overloop) giving access to the bedrooms and the single bathroom, indicating no ensuite.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 72 m² sunny rear garden (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Terrace
The listing mentions multiple terraces (meerdere terrassen) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of ornamental paving (sierbestrating) and terraces strongly implies a patio.
Veranda
There is a full extension (aanbouw) and a wooden deck (vlonder), but no specific veranda is mentioned.
Guest House
No guest house or separate living quarters are mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states the property has a sunny backyard at the water (aan het water) with a dock (vlonder aan het water).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hoorn, Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as free from direct neighbors and facing the garden, with no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly notes a beautiful view of the garden (prachtig uitzicht op de tuin) from the extension.
Remarkable Sea View
Although located at the water, Hoorn is inland on the Markermeer, and it is not described as a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are referenced.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is standard for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR combi boiler from 2017 and central heating (Cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor is explicitly described as having a tiled floor (plavuizen vloer).
Tiled Floors
The listing states the ground floor features a 'plavuizen vloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions a tiled floor with underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as knee-wall space (knieschotbergruimte).
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight) in the extension and Velux roof windows on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing specifies a sliding door (schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), which excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood tones or minimalist aesthetics are described.
Modern
The ground floor has been thoroughly modernized with a new kitchen, smooth plastered walls/ceilings, and a contemporary extension with a skylight.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, steel, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or specific stucco are mentioned.
Classic
It is a 1983 semi-detached house with a traditional layout, though the ground floor was updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1983, it is a standard suburban semi-detached house, not representing a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which excludes it from being an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1983, it falls outside the post-war reconstruction period (1950s-1960s) known for functional mass-produced housing.
Modernist
While originally built in 1983 with a standard layout, recent modern renovations and the extension give it some modern elements, but it is not strictly modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as existing construction (bestaande bouw) from 1983.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description states that the kitchen 'sluit naadloos aan op de leefruimte' (connects seamlessly to the living space), indicating an open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property layout or description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is considered a luxury feature that would typically be specifically highlighted if present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific premium feature that is not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'contemporary and well-maintained appearance' ('eigentijdse en verzorgde uitstraling') but no high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'vernieuwd' (renewed) during recent modernizations, but no exact installation year is given.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Parkeren op eigen terrein voor twee auto's' (Parking on own property for two cars).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime voorzolder met praktische knieschotbergruimte' (spacious front attic with practical knee-wall storage) and 23 m² of other indoor space.
Garage
The description details a 'diepe, verwarmbare en geïsoleerde garage' and the features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing layout specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic) which houses two additional bedrooms.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
The presence of an attached brick garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned and would be highly unusual for a 1983 semi-detached house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or infrastructure in the features, despite mentioning 8 solar panels.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as parking is included on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot as parking is included on the private property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic. No elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house, it has its own dedicated entrance at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three levels connected by stairs, lacks a ground-floor bedroom, and has no adapted bathroom mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
Listing mentions connections for washing machine but does not state that a machine is present, suggesting it is not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'aansluitingen voor wasmachine en droger' on the second floor.
Laundry Room
Washing machine connections are located in the 'voorzolder' (front attic/landing), which is not a dedicated laundry room.
Dryer
Listing mentions connections for dryer but does not state that a dryer is present, suggesting it is not included.
Ventilation System
Explicitly stated: 'mechanische ventilatie-unit' located on the second floor.
Cable Tv
Listed under 'Voorzieningen' (facilities): TV kabel.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 8 solar panels were installed in 2018.
Double Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) under the energy and insulation section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing specifies 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy and insulation section.
Floor Insulation
The listing specifies 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy and insulation section.
Roof Insulation
The listing specifies 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy and insulation section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired HR combi boiler from 2017, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and a mechanical ventilation system.
Ubicación
Historial
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