Características clave
Descripción
Esta propiedad adosada se encuentra en Nieuwe Veldjes 24B en el pueblo de Twello, situado en el municipio de Voorst, en la provincia de Gelderland. La vivienda fue construida originalmente en 1965 y desde entonces se ha ampliado con la adición de una sala de lavado en la planta baja. La propiedad se asienta en una parcela de 304 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 85 metros cuadrados con un volumen total de 373 metros cúbicos.
La ubicación de esta casa se encuentra en una agradable zona residencial apta para niños. El centro de Twello está muy cerca, y los residentes pueden llegar a escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público a pie o en bicicleta. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a las necesidades diarias hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias e individuos que buscan un estilo de vida equilibrado.
Al acercarse a la propiedad, se nota el generoso espacio exterior que acompaña a la casa. El frente de la vivienda da acceso a la entrada lateral, que sirve como punto de entrada principal. La zona exterior incluye un garaje de piedra independiente y un cobertizo para coches equipado con tragaluces, que proporciona aparcamiento cubierto para al menos un vehículo. Hay espacio de aparcamiento adicional disponible en la propia propiedad. El jardín trasero está orientado hacia el noreste y mide 114 metros cuadrados, con una profundidad de 17,5 metros y un ancho de 6,5 metros. Este jardín ofrece un alto grado de privacidad y ha sido distribuido con una generosa zona de terraza. Hay un invernadero en el jardín, y la parte trasera se ha utilizado previamente como huerto, lo que hace que este espacio exterior sea especialmente atractivo para quienes disfrutan de la jardinería y la vida al aire libre.
Al entrar en la casa por la entrada lateral, se llega al pasillo. Este pasillo central da acceso a un aseo y alberga el sótano, así como el cuadro de contadores. Una escalera conduce desde el pasillo a la planta superior. La distribución de la planta baja es práctica y sencilla.
La sala de estar se encuentra en la parte frontal de la casa y presenta una planta rectangular. La habitación está terminada con suelo de laminado e incluye una chimenea de gas, que puede servir como fuente de calor adicional y crea un punto focal en la estancia. Una abertura en la pared conecta la sala de estar con la cocina, creando una sensación de continuidad entre estos dos espacios.
La cocina en sí está bien terminada y equipada con electrodomésticos integrados, proporcionando la funcionalidad esencial para la preparación diaria de las comidas. Adjunta a la cocina se encuentra la sala de lavado, que se añadió como una ampliación a la estructura original. Este espacio práctico alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. La caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Remeha del año 2000 que se incluye en la compra, también está instalada en esta habitación. Una puerta en la sala de lavado proporciona acceso directo al jardín, facilitando el acceso al exterior para actividades diarias como tender la ropa o disfrutar del jardín.
Se accede a la primera planta de la residencia a través de la escalera desde el pasillo de la planta baja. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios y al baño. El dormitorio más grande se encuentra en la parte frontal de la casa y se beneficia de un armario empotrado, ofreciendo un útil espacio de almacenamiento. El dormitorio en la parte trasera de la propiedad también cuenta con un armario empotrado y tiene acceso a un balcón, lo que permite a los ocupantes disfrutar del aire fresco y de las vistas del jardín. El tercer dormitorio completa la zona de descanso en esta planta.
El baño de esta planta tiene un diseño funcional e incluye una ducha, un mueble con lavabo y un inodoro. Esta configuración significa que la primera planta tiene la comodidad de un baño completo, además del aseo independiente en la planta baja.
Sobre la primera planta, se accede al espacio del desván a través de una trampilla con escalera plegable situada en el rellano. Esta zona del desván proporciona espacio de almacenamiento adicional y está equipada con un tragaluz, lo que permite la entrada de luz natural.
En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética E. Las ventanas están parcialmente equipadas con doble acristalamiento, lo que indica que existe un potencial para mejorar aún más el aislamiento. La propiedad presenta una oportunidad para los compradores que deseen modernizar y hacer la vivienda más sostenible de acuerdo con sus propias preferencias y requisitos.
El techo de la propiedad es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta típica y duradera para las viviendas de esta época y tipo. El exterior de la propiedad incluye persianas exteriores, que pueden ayudar a regular la temperatura interior durante los periodos más cálidos.
La distribución total de la propiedad comprende cuatro habitaciones, incluidos tres dormitorios, distribuidas en dos niveles principales de habitabilidad con el espacio adicional del desván. La clasificación de la propiedad es la de una casa adosada, concretamente una construcción de dos viviendas bajo un mismo techo.
La designación catastral de la propiedad es TWELLO B 5457, y la situación de la propiedad es de plena propiedad. El precio de venta solicitado para la propiedad es de 419.000 euros, pagaderos como costes a cargo del comprador, lo que se traduce en un precio por metro cuadrado de superficie habitable de aproximadamente 4.929 euros.
La transmisión de la propiedad está disponible mediante mutuo acuerdo, lo que proporciona flexibilidad tanto al vendedor como al posible comprador para determinar una fecha de mudanza adecuada. La propiedad está actualmente listada como disponible en el mercado.
Esta casa en Nieuwe Veldjes 24B en Twello representa una sólida oportunidad para los compradores que buscan una propiedad en una ubicación conveniente con amplio espacio exterior. La combinación de una distribución práctica, un generoso jardín con edificaciones auxiliares y una posición dentro de un barrio bien comunicado crea una base sobre la que los nuevos propietarios pueden construir y personalizar según sus gustos personales y sus requisitos para la vida moderna.