Casa de canal monumental con casa delantera y trasera en el centro de La Haya
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en el canal De Nieuwe Uitleg, uno de los canales más bellos y codiciados de La Haya, a poca distancia a pie del Binnenhof, las calles comerciales y las embajadas.
- Garaje interior, que es un lujo raro en el centro de La Haya donde el aparcamiento suele ser difícil y caro.
- Propiedad monumental de monumento nacional de 1830 que cuenta con detalles auténticos como chimeneas de mármol, techos altos, una bodega de vino y rejas de hierro forjado en las ventanas.
- Distribución espaciosa de 311 metros cuadrados con una configuración de casa delantera y trasera que ofrece flexibilidad para familias grandes, alojamiento de invitados o combinaciones de vida y trabajo.
- Caldera de calefacción central actualizada recientemente de 2025 que es propiedad de la vivienda.
Puntos en contra
- Tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad se incluirán en el contrato de compra debido al año de construcción de 1830, lo que indica posibles preocupaciones sobre los materiales de construcción y el estado.
- Solo hay doble acristalamiento parcial, lo que significa que la eficiencia energética probablemente sea limitada y los costos de calefacción puedan ser más altos que en propiedades modernas.
- No se requiere etiqueta energética debido al estatus monumental, lo que puede indicar que la propiedad no cumple con los estándares actuales de eficiencia energética.
- El estatus de monumento generalmente significa restricciones en renovaciones y modificaciones, limitando la capacidad de realizar cambios en la propiedad.
- El precio de solicitud de 2.250.000 euros representa una inversión significativa que limita el potencial grupo de compradores.
Descripción
Esta casa de canal monumental está situada en De Nieuwe Uitleg, uno de los canales más bellos y codiciados de La Haya. La propiedad se remonta a 1830 y tiene el estatus de monumento nacional, lo que habla de su importancia arquitectónica e histórica. Escondida detrás del majestuoso Lange Voorhout en el corazón de la ciudad, esta residencia ofrece una combinación única de grandeza clásica y confort contemporáneo que rara vez se encuentra en el mercado inmobiliario actual.
La propiedad consta de una casa delantera y una trasera, conectadas de manera lúdica que da a todo el edificio una dinámica especial. Con una superficie habitable total de aproximadamente 311 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas principales de vivienda, más 73 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y un sótano, esta casa de canal proporciona una cantidad impresionante de espacio. El edificio tiene un volumen de 1.454 metros cúbicos y se asienta en una parcela de 148 metros cuadrados. La distribución ofrece de cuatro a cinco dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para una familia grande, recibir invitados o combinar la vida con el trabajo desde casa.
Al entrar por la planta baja, los visitantes son recibidos en un amplio vestíbulo que cuenta con un hermoso suelo de mármol. Esta zona de entrada contiene un aseo, un armario ropero, el cuadro de contadores y la escalera que conduce a la primera planta. Desde el vestíbulo se puede acceder a las distintas estancias de este nivel, incluyendo la zona de estar-cocina, la sala de estar y la atmósfera bodega de vino. Puertas dobles conducen desde el vestíbulo al comedor, que se beneficia de una abundante luz natural gracias a las grandes ventanas altas que proporcionan una vista sobre el canal. Una hermosa chimenea de mármol con fuego de gas sirve como punto focal en esta estancia.
El comedor se conecta con la espaciosa zona de estar-cocina, que ofrece amplio espacio de almacenamiento y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Hay espacio para una mesa de comedor, permitiendo comidas informales en un ambiente acogedor de cocina. Las ventanas altas de la cocina contribuyen a la sensación de luz y espacio, potenciada por el techo alto. La cocina continúa en forma de Z hacia una lavandería donde se pueden encontrar electrodomésticos adicionales, junto con una puerta que conduce al patio interior. El suelo de esta zona consiste en piedra natural en una combinación de colores neutros gris y negro.
Desde el patio, se accede al gran garaje interior, que se describe como una característica única en el corazón de La Haya donde el aparcamiento suele ser difícil. El garaje tiene tragaluces que permiten la entrada de luz natural diurna, y la gran puerta del garaje es eléctrica y puede manejarse a distancia. La caldera de calefacción central también se encuentra en el garaje. Un pasillo desde el garaje contiene la escalera que conduce a la primera planta de la casa trasera.
La primera planta de la casa delantera se alcanza a través de una escalera distintiva desde el vestíbulo de entrada. En este nivel, dos salas de estar se encuentran en la parte delantera de la propiedad. La habitación delantera cuenta con otra chimenea de mármol con inserción de gas y abarca todo el ancho de la casa, ofreciendo vistas sobre el canal. Esta sala de estar se conecta con lo que actualmente se utiliza como estudio, aunque este espacio podría servir para diversos propósitos como sala de juegos o dormitorio adicional. El suelo de este nivel consiste en anchas tablas de madera, y los techos altos y las grandes ventanas vuelven a enfatizar la grandeza del edificio. Un baño terminado en mármol gris se encuentra entre las secciones delantera y trasera de la casa en esta planta, contando con inodoro empotrado, mueble de lavabo y ducha.
La segunda planta de la casa delantera se accede a través de la escalera principal. En la parte delantera de este nivel hay un dormitorio muy espacioso con vistas al canal a través de tres ventanas francesas que cuentan con rejas de hierro forjado en el exterior. Este dormitorio está equipado con aire acondicionado. Una puerta separada conduce a un gran vestidor con armarios empotrados que recibe mucha luz natural y podría potencialmente convertirse de nuevo en un dormitorio. El segundo baño de esta planta está terminado en mármol e incluye un mueble de lavabo, inodoro empotrado, un bidé y una bañera con sección de ducha que cuenta con ducha de lluvia.
La tercera planta de la casa delantera contiene un atrio y un espacioso ático al que se puede acceder desde el rellano.
La casa trasera se puede alcanzar a través de la Jan Evertstraat o internamente desde el garaje. En la primera planta de la casa trasera, hay una agradable sala de estar con chimenea de mármol y estufa de gas, junto con una cocina en la parte trasera que tiene varios electrodomésticos integrados. Puertas francesas desde esta cocina conducen a un espacio exterior que da al patio. La segunda planta de la casa trasera se accede a través de una escalera interna y contiene dos dormitorios, un armario y un baño con lavabo, bañera e inodoro empotrado.
En total, la propiedad tiene tres baños y un aseo separado. Los baños están equipados con duchas, tres inodoros, tres lavabos, un bidé y dos bañeras. La propiedad cuenta con aire acondicionado, sistema de alarma, ventilación mecánica, ventilación natural y conexiones de cable de televisión. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de 2025 que es propiedad de la vivienda.
La ubicación en De Nieuwe Uitleg ofrece una combinación de tranquilidad y verdor junto con la vitalidad de la vida urbana. El Binnenhof, las calles comerciales y varias embajadas están a poca distancia a pie. La Estación Central está a aproximadamente cinco minutos en bicicleta, y las carreteras principales que llevan a la playa, Róterdam, Utrecht y Ámsterdam son fácilmente accesibles. La propiedad está situada en una vista protegida de ciudad o pueblo.
El espacio exterior consiste en un patio o atrio de 11 metros cuadrados, con dimensiones de 3,00 metros de profundidad y 3,50 metros de ancho, ubicado en el lado noreste y accesible por la parte trasera. Las instalaciones de aparcamiento incluyen el garaje interior y permisos de aparcamiento.
Dado el año de construcción de 1830, tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad se incluirán en el contrato de compra. La propiedad tiene doble acristalamiento parcial y aislamiento del suelo, aunque no se requiere etiqueta energética debido a su estatus monumental. El precio de solicitud es de 2.250.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.235 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la transferencia está sujeta a consulta.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower on the first floor and a shower section with a rain shower on the second floor of the front house.
Bathtub
The listing explicitly mentions two bathtubs ('2 ligbaden') in the features and describes them in the layout for both the front and rear houses on the second floor.
Guest Toilet
The layout mentions a separate toilet ('apart toilet' and 'wc') in the hallway on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions a bidet in the second-floor front house bathroom and includes it in the general bathroom features.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the second-floor front house bathroom.
Shared Shower
The property is described as a single-family monumental canal house, not a shared living arrangement, so it does not have a shared shower in the traditional real estate sense.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a multi-tenant building with shared facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
There is an inner courtyard (binnenplaats) and a patio, but no traditional rear garden is described.
Front Garden
The property is a monumental canal house built directly on the street/canal with no front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a terraced house (tussenwoning).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is described.
Patio
The features list explicitly includes 'Patio/atrium' measuring 11 m².
Veranda
No veranda is mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states it is located on a canal ('grachtenpand', 'aan water') with views over the canal.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city center property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is in the city center, but the views described focus on the canal and courtyard, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a small courtyard/patio, but it is not described as a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although The Hague is near the sea, this property is located in the city center near the Binnenhof, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
The property is in the city center, not near a harbour.
Remarkable Landmark View
The property is near landmarks like the Binnenhof and Lange Voorhout, but the described views are specifically of the canal.
Confort interior
Air Conditioning
The text explicitly states that the master bedroom on the second floor is equipped with air conditioning.
Central Heating
The features list a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2025 for central heating.
Fireplace
The listing mentions multiple original marble mantelpieces with gas fireplaces throughout the house.
Hardwood Floors
The first floor is specifically described as having a beautiful wide wooden plank floor.
Tiled Floors
The hallway has a marble floor and the kitchen has a natural stone floor in gray/black.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; the house features authentic wooden planks and natural stone/marble.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Walk In Closet
The second floor has a separate spacious dressing room (kleedkamer) accessible from the master bedroom.
Home Office
The first floor currently features a room explicitly used as a study (studeerkamer).
Skylight
Skylights (daklichten) are explicitly mentioned as being installed in the garage to provide natural daylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; monumental canal houses from 1830 typically have plastered ceilings.
Bay Window
There is no mention of a bay window; windows are described as large, tall, or French windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property.
Built-In Wardrobes
The dressing room is described as having built-in wardrobes (vaste kasten).
French Doors
The listing mentions French windows (openslaande ramen) on the second floor and French doors (openslaande deuren) in the rear house.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 19th-century monumental canal house with classical grandeur, which does not align with Scandinavian design.
Modern
While it has contemporary comfort, the style is explicitly described as a classical monumental building from 1830, not modern.
Industrial
The listing describes a classic residential canal house with marble floors and original fireplaces, with no industrial elements mentioned.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly calls it a monumental canal house from 1830 with classical grandeur, high ceilings, and original marble mantels.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a national monument ('rijksmonument') built in 1830, featuring original fireplaces, high ceilings, and classical grandeur.
Early 20th Century
The property was built in 1830, which is the 19th century.
Post War Functional
The property was built in 1830, long before the post-war era.
Modernist
The property is a 19th-century canal house, not a modernist building.
Newly Build
The property was built in 1830 and is listed as existing construction ('bestaande bouw').
Cocina
Kitchen Island
The layout describes a Z-shaped kitchen and space for a dining table, but no kitchen island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The property is an 1830 monument with distinct rooms including a separate dining room, living room, and kitchen, indicating a traditional layout rather than open plan.
Pantry
The description mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'zeer veel opbergruimte' (plenty of storage space).
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap, and as an 1830 monument without specified recent kitchen updates, it is unlikely.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family monumental canal house, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features a natural stone floor and built-in appliances, but the focus is on 'classical grandeur' and 'authentic details' rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is from 1830, includes an age clause, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions parking facilities including a garage and parking permits.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) with additional storage space and wardrobe closets throughout the property.
Garage
Explicitly stated as 'Grote inpandige garage' (large indoor garage) and listed as 'Parkeergarage' in features.
Automatic Garage Door
The listing states 'De grote garage deur is elektrisch en op afstand te bedienen' (electric and remotely operated).
Attic
Listed as 'ruime zolder' (spacious attic) on the third floor of the front house.
Cellar
Explicitly mentioned as 'sfeervolle wijnkelder' (atmospheric wine cellar) and listed in features.
Bike Storage
The listing mentions storing bicycles in the garage, but no dedicated bike storage facility is described.
Covered Parking
The garage is described as 'inpandige' (integrated/indoor), providing covered parking.
Underground Parking
The garage is accessed from the inner courtyard, not described as underground.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
Features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) with electricity and running water.
Street Parking Free
Located in the center of The Hague; parking permits are mentioned, suggesting street parking is not free.
Street Parking Permit
Features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot sale price is mentioned; the garage is part of the house.
Normas
Owners Association
The property is described as a single monumental canal house (Herenhuis, tussenwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing explicitly states that due to the year of construction (1830), an asbestos and age clause (asbest- en ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a monumental 1830 canal house spanning 5 living floors accessed via multiple staircases (e.g., 'bijzondere bordestrap'). No elevator is mentioned, and it is highly uncharacteristic of this historic property type.
Alarm System
The features section explicitly lists 'alarminstallatie' (alarm system) under provisions.
Private Entrance
The property is a single-family 'Herenhuis' (townhouse) where one enters directly through a private front door into a private hallway.
Automatic Gate
The property features an electric garage door, but there is no mention of an automatic gate for a driveway or entrance.
Gated Community
The property is located on a public canal (Nieuwe Uitleg) in the center of The Hague, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 5 living levels plus a cellar, accessed via historic staircases, making it entirely incompatible with wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Smart Home
The property is a monumental building from 1830 focusing on classical grandeur and authentic details, with no mention of smart home systems.
Ventilation System
The features list explicitly states the property has 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly atypical for this type of historic Dutch canal house.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partial double glazing) under the Insolation section.
Triple Glazing
The listing mentions partial double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions floor insulation and partial double glazing, but does not specify wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the provided text.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler from 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical and natural ventilation, and a brand new (2025) gas combi boiler. As a national monument built in 1830, major structural energy upgrades are likely restricted.
Ubicación
Historial
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