Luminoso apartamento de 2 dormitorios en tranquila ubicación de Amstelveen cerca del Amsterdamse Bos

Este apartamento de dos dormitorios está situado en la Nieuwe Karselaan en el barrio Patrimonium de Amstelveen. La propiedad ocupa el segundo piso de un edificio a pequeña escala que contiene solo tres apartamentos en total. Esta configuración íntima del edificio contribuye a una sensación de privacidad y tranquilidad que a menudo es valorada por los residentes. El apartamento tiene una superficie habitable total de 49 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo adicional de 4 metros cuadrados. El volumen interno de la propiedad mide 173 metros cúbicos.

El edificio data de 1990 y está clasificado como construcción existente. El techo consiste en una estructura compuesta cubierta con otros materiales. La propiedad ha recibido una etiqueta energética C, que refleja la presencia de aislamiento del techo y doble acristalamiento en todo el apartamento. Estas medidas de aislamiento ayudan a regular la temperatura interna y contribuyen a la eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de gas que es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá al comprador como parte de la venta.

Al entrar al edificio por la entrada central, los residentes acceden al apartamento a través de la escalera. El segundo piso alberga tanto el apartamento como un área de almacenamiento. La sala de estar cuenta con un diseño de cocina abierta, creando un espacio habitable cohesivo. La luz natural entra a través de grandes ventanas, y un tragaluz posicionado sobre el área de la cocina proporciona iluminación adicional desde arriba. Esta combinación de fuentes de luz crea una atmósfera luminosa en toda el área habitable principal.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos descritos como bien proporcionados. Las dimensiones exactas no se especifican en el anuncio, aunque la descripción indica que tienen un tamaño adecuado para su propósito previsto. El baño está equipado con una bañera, un lavamanos con un mueble integrado y un inodoro. La conexión de la lavadora también se encuentra dentro del baño. Esta disposición práctica consolida las instalaciones húmedas en una área del apartamento.

La ubicación de esta propiedad se enfatiza como uno de sus principales atributos. La Nieuwe Karselaan se describe como una calle tranquila y verde dentro de una parte popular de Amstelveen. Las compras diarias de comestibles se pueden hacer a pie, con tiendas ubicadas a corta distancia a pie. El Amsterdamse Bos, una gran área de parque recreativo, es accesible a unos pocos minutos a pie de la propiedad. Este espacio verde ofrece oportunidades para actividades al aire libre que incluyen caminar, andar en bicicleta y varios deportes.

El Stadshart de Amstelveen, el principal centro comercial y cultural del municipio, está ubicado cerca. Esta área contiene una amplia selección de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. Además, el Oude Dorp (Pueblo Viejo) de Amstelveen y el Broersepark están a fácil alcance. Para aquellos que trabajan en Ámsterdam, el distrito Oud-Zuid de la ciudad se describe como de acceso rápido y fácil desde esta ubicación.

Las opciones de transporte público en la área incluyen múltiples conexiones de tranvía y autobús. Estos servicios proporcionan enlaces directos a la estación de Amsterdam Zuid y al centro de la ciudad de Ámsterdam. El Aeropuerto de Schiphol también es accesible a través del transporte público. Para los propietarios de automóviles, la autopista A9 se puede alcanzar en minutos, con conexiones disponibles a las autopistas A2, A4 y A10. El estacionamiento en la ubicación es gratuito y está disponible de forma pública.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios (VvE) que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales y tiene un plan de mantenimiento en vigor. El seguro del edificio está organizado a través de la VvE. La contribución mensual a la VvE es de 114,28 euros. El anuncio indica que actualmente no se mantiene ningún fondo de reserva por parte de la asociación, lo cual es digno de mención para que los posibles compradores lo consideren.

El precio de venta para esta propiedad es de 295.000 euros, que se indica como costos pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 6.020 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece amueblada, lo que puede atraer a los compradores que buscan una solución lista para mudarse sin la necesidad de comprar muebles por separado.

El anuncio describe el apartamento como particularmente adecuado para compradores primerizos y expatriados. La combinación de su tamaño, ubicación y estado amueblado se alinea con los requisitos típicos de estas categorías de compradores. La fecha de transferencia será acordada entre el comprador y el vendedor.

En cuanto al estatus legal, la propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo Amstelveen H 13657 y se ofrece como plena propiedad (volle eigendom). El anuncio incluye una cláusula de exención de responsabilidad estándar que indica que la información ha sido compilada con cuidado pero que no se pueden derivar derechos de su contenido. Todas las medidas y superficies indicadas se describen como indicativas, y se recuerda a los compradores sus propias responsabilidades de diligencia debida.

El apartamento está ubicado en lo que se describe como la tercera capa habitable al contar desde la planta baja. Esta posición elevada puede contribuir a la sensación de privacidad y puede ofrecer vistas sobre el área circundante. La ausencia de vecinos encima del apartamento es un beneficio adicional de la posición en el último piso.

El edificio se caracteriza como a pequeña escala y tranquilo, con solo tres apartamentos en todo el complejo. Este número limitado de residentes generalmente resulta en menos tráfico peatonal en las áreas comunes y puede fomentar un sentido de comunidad entre los pocos hogares que comparten el edificio.