Villa con techo de paja en Huizen con acceso directo a la Reserva Natural de Gooi

Esta villa independiente con techo de paja está ubicada en Nieuwe Bussummerweg 184 en Huizen, Holanda Septentrional, Países Bajos. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.375.000 euros (kosten koper). La villa ocupa un generoso terreno de 978 metros cuadrados con una superficie habitable de 153 metros cuadrados. El edificio fue construido en 1926, lo que le otorga una apariencia característica y auténtica típica de la región de Gooi.

La propiedad está situada en la frontera entre Naarden-Bussum y Huizen, colocándola en el corazón de la zona de Gooi, una región conocida por sus paisajes naturales y sus deseables ubicaciones residenciales. La villa tiene acceso directo al Goois Natuurreservaat (Reserva Natural de Gooi) desde el jardín trasero. Para los entusiastas del aire libre, el Nieuw Bussummerheide, el Limitische Heide y el Vliegheide se encuentran a distancia caminando. A pesar de los alrededores naturales, las necesidades diarias, incluyendo tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público, están disponibles en las inmediaciones. La propiedad también se beneficia de buenas conexiones con las principales carreteras que llevan a Ámsterdam y Utrecht.

El techo de paja fue reemplazado completamente en 2001 y recibe mantenimiento anual, lo cual es esencial para este tipo de material de cubierta. La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento, cristal HR (cristal de alta eficiencia) y aislamiento en el suelo. La actual etiqueta energética es F, lo que indica un potencial de mejora en la eficiencia energética. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta NEFIT HR Trendline HRC30 II de 2020. El agua caliente se proporciona a través de la caldera de calefacción central (CV) y una caldera eléctrica.

La planta baja comienza con una entrada que transmite inmediatamente un ambiente cálido. La cocina está dispuesta en una configuración en forma de U e incluye varios electrodomésticos integrados. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al jardín trasero. Desde la cocina se accede al salón, que cuenta con puertas dobles que se abren a una terraza construida sobre cimientos y al jardín. El salón está dividido en dos zonas de estar, con una chimenea característica como elemento central. La cocina también proporciona acceso a un sótano de altura completa y a la escalera que lleva al primer piso.

El primer piso presenta un rellano de forma irregular que conduce a los dormitorios, la lavandería y el baño. El dormitorio principal es espacioso, con amplio espacio de armario, una loggia (balcón cubierto) y ventanas características con divisiones de montante. El segundo dormitorio en la parte trasera era originalmente dos habitaciones separadas que se han combinado, ofreciendo espacio y flexibilidad adicionales. Una lavandería separada contiene conexiones para lavadora y secadora, así como la caldera de calefacción central. El baño incluye una bañera de hidromasaje, ducha separada, lavabo doble e inodoro. Dos buhardillas de almacenamiento son accesibles tanto desde el dormitorio como desde el rellano.

Un edificio de oficinas independiente se encuentra en la parte trasera del jardín. Esta estructura tiene calefacción y puertas dobles al exterior. El espacio puede funcionar como oficina en casa, sala de pasatiempos, estudio o zona de ejercicios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para quienes trabajan desde casa.

El jardín rodea la propiedad y ofrece un alto grado de privacidad. Aunque está orientado hacia el norte, se pueden encontrar lugares agradables tanto al sol como a la sombra a lo largo del día. El jardín incluye áreas de césped, plantaciones maduras y un paisajismo que se integra con el entorno natural circundante. El acceso es a través de un camino de entrada con una puerta eléctrica, que también conduce al edificio de oficinas y proporciona aparcamiento en el lugar. Una puerta en la parte trasera del jardín proporciona acceso directo al bosque y a los páramos. El jardín tiene su propia fuente de agua con un sistema de riego.

La propiedad incluye un sistema de alarma, ventilación natural, una chimenea y conexión de cable de TV. Un cobertizo para coches proporciona aparcamiento cubierto. Hay aparcamiento adicional disponible en la propiedad y en las carreteras públicas cercanas. El volumen total del edificio es de 672 metros cúbicos. La propiedad se enumera con una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule), que es estándar para los edificios antiguos en los Países Bajos e informa a los compradores que ciertos elementos pueden no cumplir con las normativas de construcción actuales debido a la antigüedad de la estructura.

El precio de pedido por metro cuadrado de superficie habitable es de 8.987 euros. La combinación de una villa con carácter, un gran terreno, acceso directo a la naturaleza y capacidad para oficina en el hogar hace que esta sea una propiedad distintiva en el mercado local.