Loft Único de Cuatro Niveles con Vistas Panorámicas al Río

Esta excepcional residencia tipo loft está situada en Nico Koomanskade 98 en el distrito de Katendrecht de Róterdam, dentro del icónico edificio Fenix I. La propiedad se ofrece a un precio de 695.000 euros, costes a cargo del comprador. Con una superficie habitable de aproximadamente 96 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles distintos, esta vivienda ofrece una notable experiencia espacial que rara vez se encuentra en el mercado inmobiliario de Róterdam.

El edificio Fenix I ocupa un lugar significativo en la historia marítima de Róterdam. Originalmente construido en 1949, el edificio sirvió como almacén para la Holland-America Line, donde se almacenaban mercancías del comercio internacional y la energía dinámica del puerto de Róterdam era una presencia diaria. El edificio experimentó una reurbanización integral en 2019, transformándose en un complejo residencial contemporáneo mientras se preservaba cuidadosamente su herencia industrial. Las estructuras originales de acero y hormigón permanecen visibles en toda la residencia, proporcionando un carácter industrial auténtico que define la estética del loft.

Lo que distingue a esta residencia en particular es su clasificación como casa de muelle, un tipo de vivienda del cual solo se han realizado un número limitado dentro del complejo Fenix. La altura interior total alcanza aproximadamente 14 metros, con alturas de techo de alrededor de 7 metros en la planta baja, creando una extraordinaria sensación de espacio y luz que impregna toda la vivienda.

La planta baja sirve como nivel de entrada principal, accesible directamente desde el muelle. Al entrar, los residentes y visitantes quedan inmediatamente impresionados por la impresionante verticalidad del espacio, la abundante luz natural y la planta abierta. La distribución presenta una configuración lúdica complementada por una iluminación elegante que mejora la percepción espacial. La cocina abierta forma el centro neurálgico de este nivel, ofreciendo amplio espacio para cocinar y comer. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos empotrados que incluyen una placa de inducción, lavavajillas y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. También se encuentra un aseo independiente en este nivel.

La primera planta de la residencia ofrece un espacio flexible que puede adaptarse para satisfacer diversas necesidades de estilo de vida. Este nivel proporciona la oportunidad de crear un dormitorio adicional, aunque también es igualmente adecuado para su uso como oficina en casa, estudio de arte o zona de estar secundaria. El punto de conexión para la lavadora se encuentra convenientemente en esta planta, lo que lo hace práctico para la gestión diaria del hogar.

La segunda planta alberga la zona de estar principal, que proporciona acceso directo a la generosa terraza. Desde esta posición elevada, los residentes pueden disfrutar de una vista abierta y despejada del skyline de Róterdam, lo que hace de este nivel un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento. También se encuentra un segundo aseo en esta planta para mayor comodidad.

La tercera y última planta está diseñada como zona de dormitorio, contando con un dormitorio con baño en suite. El baño está terminado en un estilo contemporáneo e incluye una bañera independiente y una ducha de acceso directo. Este nivel ofrece un retiro privado y tranquilo dentro de la vivienda, completo con vistas distintivas que añaden al carácter general del espacio.

La terraza exterior, de 14 metros cuadrados, está posicionada directamente adyacente al agua y sirve como una extensión natural del espacio habitable. Desde esta terraza, los residentes pueden disfrutar de amplias vistas del río Maas y del skyline de Róterdam, una cualidad que es particularmente valorada en la vida urbana junto al agua.

Además de las zonas de estar principales, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento de 4 metros cuadrados ubicada en el sótano del edificio, proporcionando espacio práctico para guardar artículos que no se necesitan a diario. El volumen total de la residencia mide 317 metros cúbicos.

El barrio de Katendrecht ha experimentado una transformación significativa en los últimos años, evolucionando desde sus raíces históricas hasta convertirse en una de las ubicaciones residenciales más cotizadas de Róterdam. Las inmediaciones ofrecen una variedad de restaurantes, cafeterías e instalaciones culturales. El puente peatonal y ciclista proporciona fácil acceso al Hotel New York, la Terminal de Cruceros y el Nuevo Teatro Luxor. El centro de la ciudad es rápidamente accesible a través del Puente Erasmus, y las conexiones de transporte público están bien desarrolladas, con la Estación Central de Róterdam a aproximadamente 15 minutos en bicicleta o transporte público.

En términos de sostenibilidad y comodidad, la propiedad cuenta con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, contribuyendo a un clima interior consistente y agradable durante todo el año. La etiqueta energética está calificada como C, y el edificio se beneficia de un aislamiento completo. La calefacción es proporcionada por un sistema de bomba de calor, mientras que el agua caliente se suministra a través de la red de calefacción distrital, ambos representando enfoques eficientes y modernos para el uso de energía residencial.

El aparcamiento está disponible a través de la instalación Q-Park a tarifas de residente, aunque no se incluye ninguna plaza de aparcamiento privada con la propiedad. El almacenamiento de bicicletas se proporciona en una instalación compartida que es accesible a través de ascensor, acomodando la cultura ciclista que es característica de la vida urbana holandesa.

La propiedad se ofrece con pleno dominio y la entrega puede organizarse por acuerdo mutuo. La combinación de significado histórico, distinción arquitectónica y comodidad moderna hace de esta residencia una oportunidad notable dentro del mercado inmobiliario de Róterdam.