Amplia Casa Familiar Pareada con Vistas al Agua en IJburg
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación directa al agua con vistas despejadas y acceso inmediato para actividades acuáticas como nadar y hacer paddle surf.
- Dos plazas de aparcamiento privadas en la propiedad, lo cual es relativamente raro y valioso en Ámsterdam.
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+, vida sin gas a través de calefacción distrital y calefacción por suelo radiante en toda la casa.
- Distribución espaciosa con cinco dormitorios que proporcionan amplio espacio para familias, junto con espacios flexibles que pueden adaptarse a diversas necesidades.
- El canon de suelo ha sido pagado hasta 2057 y se fija en condiciones perpetuas después, proporcionando certeza de costos a largo plazo.
Puntos en contra
- El dormitorio recientemente ampliado en la primera planta aún requiere que el comprador complete el acabado del suelo.
- Con cinco dormitorios pero solo un baño, la propiedad puede parecer insuficientemente equipada para familias grandes o invitados frecuentes.
- El quinto dormitorio en la segunda planta está actualmente semiabierto y requeriría modificación para convertirse en una habitación cerrada adecuada.
- IJburg está situado fuera del centro de la ciudad, requiriendo aproximadamente veinte minutos en tranvía para llegar a la Estación Central de Ámsterdam.
- A 7.181 euros por metro cuadrado, el precio es sustancial en relación con la superficie habitable total de 188 metros cuadrados.
Descripción
Esta residencia pareada está situada en una de las ubicaciones más atractivas de IJburg, específicamente en el Grote Rieteiland. La propiedad se encuentra en Nico Jessekade, una calle tranquila y verde que cuenta con una amplia franja verde y vistas despejadas sobre el agua. La casa fue construida en 2016 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 188 metros cuadrados, situada en un terreno de 280 metros cuadrados.
La ubicación ofrece un entorno de vida especialmente agradable. Nico Jessekade forma parte de una calle de diseño espacioso donde prevalece un fuerte sentido de comunidad entre los residentes que realmente se conocen. Al mismo tiempo, las comodidades urbanas y el centro de Ámsterdam son fácilmente accesibles. Con cinco dormitorios, dos plazas de aparcamiento en la propiedad y amplios jardines delanteros y traseros, esta es una casa familiar ideal en una de las ubicaciones más solicitadas del barrio. Desde aquí, puedes entrar directamente al agua con una tabla de paddle surf o dar un baño. La propiedad está muy bien mantenida y terminada con altos estándares.
La planta baja se accede a través del jardín delantero, que ofrece espacio para dos coches y una zona de estar al sol. El vestíbulo de entrada incluye un armario y un aseo moderno. La sala de estar en forma de T está dividida naturalmente en una zona de cocina, comedor, estar y televisión. Gracias a las grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera, así como a las amplias puertas correderas, el jardín se integra naturalmente en la vida diaria. El jardín trasero es amplio, soleado y ofrece mucha privacidad. Siempre hay un lugar al sol o a la sombra. En la parte trasera del jardín hay un edificio de almacenamiento de piedra con enchufes eléctricos y un práctico acceso trasero al patio interior posterior.
La cocina forma el corazón de la sala de estar y está equipada con una isla de cocina, amplio espacio de almacenamiento y varios electrodomésticos integrados ATAG, incluyendo una placa de inducción, lavavajillas, horno y combinación de refrigerador-congelador. Junto a la cocina hay suficiente espacio para una gran mesa de comedor donde puedes disfrutar de comidas con familiares y amigos. En la parte delantera hay una cómoda zona de estar con otra puerta corredera al jardín delantero. Frente a la cocina hay un espacio multifuncional con un hermoso armario empotrado. Ya sea que necesites un espacio de trabajo, zona de juegos o asientos adicionales, este espacio puede adaptarse fácilmente a tus deseos de vida. La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la propiedad, combinada con un moderno acabado de suelo vertido.
La primera planta da acceso a tres dormitorios completos a través de un amplio rellano con aseo independiente. El primer dormitorio en la parte delantera tiene una vista despejada sobre el agua. En la parte trasera hay dos dormitorios más amplios, uno de los cuales fue recientemente ampliado con permiso hace dos años. Esta habitación ofrece muchas posibilidades, por ejemplo como un generoso dormitorio principal con armarios a medida o como un dormitorio infantil ideal con espacio para jugar. La ampliación se realizó con materiales de alta calidad, aunque solo falta por aplicar el acabado del suelo. El baño moderno está completamente equipado con bañera, ducha espaciosa y doble lavabo.
La segunda planta ofrece un amplio dormitorio en la parte delantera. Además, hay un espacio semiabierto actualmente utilizado como espacio de trabajo. Si se desea, este puede cerrarse fácilmente para crear un dormitorio adicional. La creación de una terraza en el tejado en esta planta también está entre las posibilidades. Además, hay una amplia sala de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora. Esta planta también ofrece espacio para realizar un segundo baño en esta zona de almacenamiento.
La propiedad cuenta con un tejado plano cubierto con cubierta bituminosa. La etiqueta energética es A+, lo que indica una excelente eficiencia energética. La casa está completamente aislada y equipada con ventilación mecánica. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por calefacción distrital, lo que significa que la propiedad es libre de gas. Los marcos de las ventanas son de bajo mantenimiento.
En cuanto al canon de suelo, ha sido pagado hasta el 1 de julio de 2057, después de lo cual se fija en condiciones perpetuas. La contribución a la asociación de gestión es de 65 euros al año. La entrega es por mutuo acuerdo.
El área circundante de Grote Rieteiland se caracteriza por la paz, el espacio y el agua. La calle presenta poco desarrollo de gran altura y muchas parcelas de autoconstrucción, lo que crea un paisaje urbano variado y característico. Entre los residentes, hay un ambiente agradable y comprometido con amplio espacio para encuentros y un auténtico sentido de barrio.
A corta distancia se encuentran el Parque Theo van Gogh, el Diemerpark y la playa de IJburg, ofreciendo una amplia gama de oportunidades deportivas y recreativas como windsurf, fútbol, hockey y tenis. Para los niños, hay muchas zonas de juego y rutas seguras para jugar al aire libre. El puerto deportivo con sus acogedores establecimientos de restauración también es un lugar de encuentro popular en el barrio.
Para una buena taza de café, no necesitas salir del barrio: Espressofabriek está a un paso de distancia, y Coffee and Kids también está cerca. A lo largo de IJburglaan, en el puerto y en Steigereiland, encontrarás varios restaurantes y terrazas para una velada relajada. Todas las comodidades diarias están a distancia de paseo o en bicicleta, incluyendo escuelas primarias, guarderías, educación secundaria en varios niveles, un centro médico y un centro comercial con tiendas de productos frescos artesanales, supermercados y un gran Albert Heijn.
La accesibilidad es excelente. El tranvía 26, situado a corta distancia a pie, te lleva a la Estación Central de Ámsterdam en aproximadamente veinte minutos. En coche, las carreteras A10, A1, A2 y A9 son fácilmente accesibles, al igual que el Aeropuerto de Schiphol.
El espacio de almacenamiento exterior mide 8 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 678 metros cúbicos. La propiedad tiene tres plantas residenciales en total. El jardín trasero es de 109 metros cuadrados, midiendo 10,62 metros de profundidad y 10,30 metros de ancho, y está situado en el lado noreste. También hay un balcón o terraza en el tejado.
Esta propiedad ofrece una combinación de confort de vida moderno, una ubicación privilegiada cerca del agua y características prácticas como aparcamiento privado y múltiples dormitorios, lo que la hace muy adecuada para familias que buscan una vivienda espaciosa en una de las áreas residenciales más nuevas de Ámsterdam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' on the ground floor and a 'separaat toilet' on the first floor.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Shared Shower
This is a single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating ('vloerverwarming') throughout the entire house.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Explicitly stated in the features list: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
Explicitly described as a 109 m² backyard with a shed and back entrance.
Front Garden
Explicitly mentioned as a front garden with space for two cars and a sunny seating area.
Side Garden
Listed under outdoor space features as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No explicit mention of a paved terrace, only a seating area in the front garden and sliding doors to the backyard.
Rooftop Terrace
The listing states that creating a rooftop terrace is a possibility, implying it does not currently exist.
Barbecue Area
Not mentioned anywhere in the description or features.
Patio
Not mentioned in the listing.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
Described as having free views of the water and being directly located on navigable and swimmable water.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in IJburg with views over water, not the city center skyline.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but the primary remarkable view emphasized is the water at the front.
Remarkable Sea View
IJburg is located on a lake (IJ), not the sea.
Remarkable Harbour View
The harbour is mentioned as being in the vicinity, but the property itself looks out over open water.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating source, which provides central heating to the entire home.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing or features.
Hardwood Floors
The listing specifically states there is a 'moderne gietvloer' (modern poured resin floor) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
The floor is described as a poured resin floor (gietvloer), not tiles.
Laminate Flooring
The floor is a poured resin floor (gietvloer), not laminate.
Carpeted Floors
The floor is a poured resin floor (gietvloer) throughout, not carpet.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the entire home). Also mentioned in bathroom features.
Walk In Closet
Built-in closet (inbouwkast) and possibility for custom closets (maatwerkkasten) are mentioned, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'halfopen ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek' (half-open space currently in use as workspace) and the ground floor multifunctional space is mentioned as suitable for 'een werkplek' (a workspace).
Skylight
No skylight is mentioned in the listing or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. This is a modern 2016 construction with contemporary finishes.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) and wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'fraaie inbouwkast' (beautiful built-in closet) on the ground floor, and the possibility of 'maatwerkkasten' (custom built-in closets) in the master bedroom.
French Doors
Wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned multiple times, but no French doors are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is a modern 2016 home with contemporary finishes.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The home has modern styling but lacks typical Scandinavian features like light wood, hygge elements, or specific Nordic design references.
Modern
Strong modern features throughout: modern poured resin floor (gietvloer), low-maintenance window frames, Energy label A+, gas-free living with district heating, modern kitchen island with ATAG appliances, built in 2016, contemporary open-plan living layout.
Industrial
No industrial elements mentioned. No exposed brick, metal accents, raw concrete, or industrial-style fixtures. The poured floor is a polished resin finish, not industrial concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. No terracotta, arched doorways, stucco walls, or Mediterranean styling mentioned. This is a modern Dutch home.
Classic
No classic or traditional elements. Built in 2016 with entirely modern finishes and fixtures throughout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2016 with modern specifications like a cast floor and district heating.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2016 with a flat roof, cast floor, district heating, and modern kitchen island.
Newly Build
Built in 2016 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a dishwasher among the ATAG built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists an oven among the ATAG built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The description explicitly mentions the kitchen is equipped with a kookeiland (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen forms the heart of the T-shaped living room, naturally divided into cooking, eating, and sitting areas.
Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house meant for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features an island and branded appliances, but is not explicitly described as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen is likely from that time, not newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there are 2 parking spaces on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room on the second floor with washer/dryer connections.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 full living floors and a flat roof. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Covered Parking
The parking is on the premises in the front yard. No carport or roof is mentioned.
Underground Parking
This is a detached/semi-detached house with a yard, not an apartment building with underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is a stone shed, but it is not described as a workshop.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with power points in the back garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking is included on the private property and is not listed for rent separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the private property and is not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage beheervereniging € 65,- per jaar' (management association contribution), indicating the presence of an owners association or similar body.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details that it is paid off until 30-06-2057, after which it is fixed under perpetual conditions.
Oa Fees
The listing specifies an exact contribution amount of €65 per year for the management association.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three living floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front garden and a dedicated entrance hall.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a strong community feel, but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors and no elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without navigating stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' (washing machine connections) in the storage room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Gasloos wonen (stadsverwarming)' meaning it uses district heating instead of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (stadsverwarming), has underfloor heating throughout, low-maintenance window frames, and boasts an Energy Label A+.
Ubicación
Historial
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