Nuevo apartamento ribereño con vistas al río Maas en Róterdam

Este apartamento es parte del proyecto de desarrollo New Maas, situado en el distrito de Oud IJsselmonde de Róterdam. La propiedad está identificada con el número de edificio 20.02 y se encuentra en el código postal 3077 BR. El apartamento está actualmente listado con estado de opción, lo que significa que ha sido reservado por un comprador potencial pendiente de la formalización del contrato de compraventa.

El apartamento ofrece aproximadamente 65 metros cuadrados de espacio habitable, clasificado como un apartamento de dos habitaciones con un dormitorio. La zona de estar presenta un diseño abierto con sala de estar y un comedor separado. Adyacente al espacio vital hay un diseño de cocina abierta, lo que permite un entorno de vida conectado y social. El apartamento incluye un balcón que se conecta a la zona de estar, proporcionando un espacio al aire libre con vistas.

El dormitorio se describe como espacioso e incluye un invernadero, que es un espacio cerrado con cristal que se extiende desde el dormitorio. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados del invernadero no están incluidos en la medición oficial de 65 metros cuadrados del espacio habitable. Este espacio adicional puede servir para diversos propósitos, como un rincón de lectura, una zona de oficina en casa o un espacio de relajación adicional.

La propiedad también incluye una sala de almacenamiento separada, que tiene conexiones disponibles para electrodomésticos de lavado. Esta característica práctica permite a los residentes mantener los equipos de lavandería fuera de las áreas de estar principales mientras mantienen un acceso conveniente.

Al ser una propiedad de nueva construcción, los compradores tienen la oportunidad de seleccionar su propia cocina, baño y suelo como parte del precio de compra. El precio de solicitud de 505.000 euros incluye estas opciones de acabado, denominadas vrij op naam, lo que significa que el precio está libre de costos de transferencia adicionales que normalmente corren a cargo del comprador. Tras la entrega, el apartamento estará listo para mudarse, con las paredes ya terminadas. Esto significa que los compradores pueden personalizar los elementos clave del interior según sus preferencias personales sin la molestia de coordinar contratistas separados.

El apartamento está disponible en pisos de números pares que van desde el sexto hasta el vigésimo piso. La vista específica de cada apartamento depende del nivel de piso elegido. Los pisos más altos ofrecerán naturalmente vistas más expansivas de los alrededores. El listado indica que el apartamento está situado en el piso 20, lo que proporcionaría vistas elevadas del área, incluido el río Nieuwe Maas.

El proyecto New Maas está posicionado a lo largo de la ribera, ofreciendo a los residentes vistas de la vía fluvial Nieuwe Maas. La ubicación se describe como adyacente a un parque, situada en una calle tranquila y que ofrece vistas libres a través del agua. Esta combinación de elementos urbanos y naturales proporciona un entorno de vida distintivo dentro del área metropolitana de Róterdam.

En cuanto a las comodidades del edificio, el apartamento cuenta con ventilación balanceada, que proporciona un intercambio de aire controlado en toda la propiedad. Hay conexiones de cable de fibra óptica disponibles, garantizando capacidades de internet de alta velocidad. Un ascensor sirve al edificio, proporcionando un acceso conveniente a todos los pisos, incluidos los niveles superiores donde se encuentra este tipo de apartamento.

El estacionamiento se proporciona a través de un garaje de aparcamiento en el lugar, lo cual es una característica práctica para los residentes que poseen vehículos. Los detalles específicos sobre la asignación de estacionamiento o costos adicionales por el estacionamiento no se especifican en el listado.

El apartamento tiene una etiqueta energética A++, que es la calificación de eficiencia más alta disponible bajo el sistema de etiquetado energético holandés. Esta clasificación indica un excelente rendimiento energético y un bajo consumo de energía. El edificio presenta aislamiento completo en todas partes, contribuyendo tanto a la eficiencia energética como al confort acústico.

La calefacción se proporciona a través de suelo radiante que abarca todo el apartamento, lo que ofrece una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores que ocupan espacio en la pared. El sistema de calefacción funciona con una bomba de calor, que es una alternativa eficiente en energía a las calderas tradicionales de gas. El agua caliente se suministra a través de un sistema de provisión central dentro del edificio.

La construcción cae bajo la categoría de obra nueva, con un año de construcción listado como posterior a 2020. La propiedad viene con un Certificado de Garantía SWK, que es un esquema de garantía estándar para nuevas construcciones en los Países Bajos. Este certificado proporciona a los compradores protección contra defectos de construcción por un período específico después de la entrega.

La propiedad está clasificada como un apartamento portiek (piso con galería), que es un tipo de edificio de apartamentos donde las unidades se acceden desde una galería o corredor compartido. Este tipo de edificio es común en los desarrollos residenciales de varios pisos en los Países Bajos.

El espacio exterior relacionado con el edificio se mide en 12 metros cuadrados, lo que corresponde al área del balcón. El volumen total del apartamento se enumera como 195 metros cúbicos, que se calcula en función del área del suelo y la altura del techo.

El precio de solicitud por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 7.769 euros, calculado en base a los 65 metros cuadrados de espacio habitable y el precio de solicitud de 505.000 euros. Este punto de precio refleja el estado de nueva construcción, la ubicación ribereña y las posiciones de piso elevadas disponibles para este tipo de apartamento.

El listado incluye una declaración de exención de responsabilidad estándar que indica que, aunque la información ha sido compilada con cuidado, no se pueden derivar derechos de los textos, cálculos, ofertas o materiales ilustrativos proporcionados. Las ilustraciones e impresiones de artista mostradas son solo ejemplos y no son vinculantes para el resultado final. Toda la información, incluyendo precios y condiciones, puede estar sujeta a cambios.

La transferencia de la propiedad se describe como in overleg (a convenir), lo que significa que la fecha exacta de transferencia se negociará entre el comprador y el vendedor. Dada la naturaleza de nueva construcción de la propiedad y la fecha de 2026 mencionada en los metadatos del listado, el cronograma real de entrega sería determinado por el programa de construcción y los términos específicos del contrato de compraventa.

El distrito de Oud IJsselmonde se encuentra en la parte sur de Róterdam, posicionado a lo largo de las orillas del río Nieuwe Maas. El proyecto de desarrollo New Maas consta de múltiples tipos de apartamentos, siendo este listado en particular una de las cuatro unidades disponibles de este tipo específico dentro del proyecto. Esto indica que el desarrollo ofrece variedad en términos de diseños y configuraciones de apartamentos para adaptarse a las diferentes preferencias de los compradores.

El diseño de cocina abierta que los compradores seleccionarán permite la integración con las áreas de estar y comedor. El estilo específico, la marca y la configuración de la cocina serán determinados por el comprador durante el proceso de selección, con el costo incluido en el precio de compra.

El baño contará con una ducha y un lavabo según lo especificado, con un cuarto de aseo separado. Los acabados exactos y los accesorios serán elegidos por el comprador, permitiendo la personalización de este espacio. La configuración de un baño con aseo separado es un arreglo práctico que permite a múltiples miembros del hogar usar las instalaciones simultáneamente.

La selección del suelo es otro elemento que los compradores pueden personalizar. La elección del material y estilo del suelo influirá en la apariencia visual y la sensación del apartamento.

El invernadero adjunto al dormitorio proporciona un espacio adicional que puede adaptarse a diversos usos a lo largo del año. Esta área cerrada con cristal captura la luz natural y puede extender el tamaño percibido del dormitorio. Dependiendo de la orientación del apartamento y el nivel del piso, el invernadero puede ofrecer vistas al río o a la zona circundante.

El sistema de ventilación balanceada instalado en el apartamento proporciona un intercambio de aire continuo sin la necesidad de que los residentes abran las ventanas regularmente. Este sistema ayuda a mantener una buena calidad del aire interior mientras recupera el calor de la corriente de aire de salida, contribuyendo a la eficiencia energética general de la propiedad.

La etiqueta energética A++ refleja el efecto combinado del aislamiento, el sistema de calefacción por bomba de calor y la ventilación eficiente. Las propiedades con esta calificación típicamente tienen costos de energía más bajos en comparación con los edificios más antiguos o aquellos con calificaciones energéticas más bajas.

El Certificado de Garantía SWK proporciona a los compradores la seguridad respecto a la calidad de la construcción. Bajo este esquema de garantía, los constructores son responsables de abordar cualquier defecto de construcción que pueda hacerse evidente después de la entrega.

La instalación del garaje de aparcamiento aborda uno de los desafíos comunes de la vida urbana, que es encontrar estacionamiento conveniente y seguro para los vehículos. Tener un garaje de aparcamiento en el lugar proporciona protección para los vehículos contra el clima y posibles daños.

Este apartamento representa una oportunidad para adquirir una propiedad de nueva construcción en una ubicación ribereña dentro de Róterdam. La combinación de eficiencia energética, opciones de acabado personalizables y vistas elevadas caracterizan esta oferta residencial en un entorno urbano frente al agua.