Apartamento en esquina con vistas panorámicas al skyline de Róterdam en Nueva Maas

Este apartamento en esquina está situado dentro del proyecto de desarrollo New Maas en la zona de Oud IJsselmonde en Róterdam. La propiedad ofrece vistas orientadas al skyline de Róterdam, al Van Brienenoordbrug y al río Nieuwe Maas, siendo la perspectiva específica variable según la planta elegida.

El apartamento contiene un total de tres habitaciones configuradas como dos dormitorios junto a la zona de estar. Hay un espacio de almacenamiento separado designado para los electrodomésticos de lavado. Las características exteriores incluyen dos invernaderos (serres) y un balcón en esquina. Los metros cuadrados de los invernaderos no están incluidos en el cálculo oficial de la superficie habitable de la propiedad. Existe una distribución alternativa disponible como opción, convirtiendo el espacio en un dormitorio para crear una sala de estar más amplia.

El apartamento se entrega totalmente terminado. El precio de compra incluye una cocina de lujo, un baño completo y todos los acabados de suelos y paredes de toda la residencia. Este enfoque "llave en mano" significa que el comprador recibe un hogar listo para mudarse sin necesidad de obras o trabajos de instalación adicionales.

Este tipo de apartamento en particular está disponible en las plantas de número par del edificio, específicamente en las plantas 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 y 20. Las vistas desde el apartamento diferirán dependiendo del nivel de planta seleccionado, siendo las plantas más altas las que generalmente ofrecen perspectivas panorámicas más extensas.

Las características del edificio incluyen un ascensor para un acceso vertical conveniente, cable de fibra óptica para la conectividad a internet y un sistema de ventilación mecánica para la calidad del aire interior. El edificio está clasificado como portiekflat, un tipo de apartamento holandés común que cuenta con un pasillo de entrada compartido.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A++, lo que indica altos estándares de eficiencia energética en línea con los requisitos actuales de nueva construcción. El edificio se entregará con un Certificado de Garantía SWK, que proporciona protección de garantía para la calidad de la construcción.

La superficie habitable total mide aproximadamente 63 metros cuadrados. El espacio exterior del edificio, que comprende los invernaderos y el balcón, suma un total de 17 metros cuadrados. El volumen interno del apartamento es de 189 metros cúbicos.

Las instalaciones del baño incluyen una ducha y un lavabo, con un aseo independiente separado del baño principal. Esta separación permite un uso práctico de las instalaciones por parte de múltiples ocupantes simultáneamente.

La ubicación se describe como en una calle tranquila cerca del agua, dentro de un entorno de barrio residencial con vistas abiertas. La zona circundante de Oud IJsselmonde es un distrito en la parte sur de Róterdam, conectado al resto de la ciudad a través del Van Brienenoordbrug visible desde el apartamento.

El precio de petición es de 585.000 euros, calculado sobre una base vrij op naam, lo que significa que el comprador no paga un impuesto de transmisión adicional ya que esto normalmente se incluye en las propiedades de nueva construcción en los Países Bajos. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 9.286 euros basado en los 63 metros cuadrados de superficie habitable.

El estado de la propiedad está actualmente listado como onder optie, lo que indica que otra parte tiene una opción activa sobre el apartamento. Una opción en el sector inmobiliario holandés proporciona a un comprador potencial un derecho exclusivo temporal para comprar la propiedad, durante el cual el vendedor no puede aceptar otras ofertas. Si la opción caduca sin que se firme un contrato de compraventa, la propiedad podría volver a estar disponible.

El año de finalización previsto para esta nueva construcción es 2027. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que toda la información proporcionada en el anuncio, incluidos los precios y las condiciones, puede estar sujeta a cambios. El anuncio incluye una renuncia de responsabilidad estándar que establece que no se pueden derivar derechos de los textos, cálculos, ofertas, ilustraciones e impresiones de artista mostrados, ya que estos pretenden ser únicamente ejemplos y no son vinculantes respecto al resultado final.

Los términos de aceptación se describen como in overleg, lo que significa que la fecha exacta y las condiciones de la transferencia de la propiedad se negociarán entre el comprador y el vendedor.