Apartamento en esquina con balcón y vistas panorámicas en New Maas

Este apartamento en esquina está situado dentro del proyecto de desarrollo New Maas en el distrito de Oud-IJsselmonde de Róterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 66 metros cuadrados de espacio habitable y presenta una orientación suroeste. El apartamento incluye un balcón en esquina junto con dos conservatorios o solárium que no están incluidos en la medición oficial del área habitable, proporcionando espacio adicional para disfrutar durante todo el año.

El proyecto New Maas representa un desarrollo residencial contemporáneo en Róterdam, con esta unidad particular identificada por el número de construcción 15.07. El apartamento se encuentra en una planta de número impar, con disponibilidad específica en las plantas 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 y la planta superior en el nivel 21. El anuncio indica que este ejemplo está posicionado en la planta 15, aunque los compradores tienen flexibilidad para seleccionar su altura preferida dentro de las opciones disponibles. Cada nivel de planta proporciona una perspectiva diferente del área circundante.

La ubicación en Oud-IJsselmonde ofrece a los residentes vistas de varios hitos y paisajes notables. Dependiendo de la planta exacta elegida, los ocupantes pueden esperar ver espacios verdes, el carácter histórico del pueblo de Oud-IJsselmonde en sí, un puente cercano, el estadio de Kuip y el distintivo horizonte de Róterdam. La orientación suroeste significa que el apartamento recibe luz solar por la tarde y por la noche, lo cual es particularmente beneficioso para las áreas del balcón y el solárium.

Como parte del precio de compra, este apartamento se entregará con un acabado interior completo. La cocina se describe como una instalación de lujo con electrodomésticos integrados incluidos. El baño también estará terminado con un estándar de lujo. Tanto el revestimiento del suelo como los acabados de las paredes en todo el apartamento forman parte del paquete de entrega. Este enfoque llave en mano significa que el comprador puede mudarse sin necesidad de contratar separadamente a contratistas para estos elementos de acabado principales.

La distribución interna comprende un total de dos habitaciones, con una designada como dormitorio. Hay un baño que cuenta con ducha y lavabo, más un aseo independiente. El edificio incluye una zona de almacenamiento que tiene conexiones disponibles para aparatos de lavado, manteniendo las instalaciones de lavandería separadas del espacio habitable principal. El apartamento ocupa un solo nivel habitable dentro del edificio.

El edificio está clasificado como un portiek flat, que es un término holandés común para un apartamento con un pasillo de entrada compartido. Los residentes tendrán acceso a un ascensor dentro del edificio. La propiedad también se beneficia de sistemas de ventilación mecánica y conexiones de cable de fibra óptica para acceso a internet de alta velocidad. Estas comodidades modernas son características estándar de las nuevas construcciones en los Países Bajos.

La eficiencia energética se aborda a través de la calificación de etiqueta energética A++. Esto indica un alto nivel de aislamiento y rendimiento energético, lo que generalmente resulta en costos de energía más bajos en comparación con las propiedades más antiguas. Los detalles específicos de construcción que contribuyen a esta calificación formarían parte de las especificaciones del edificio disponibles por parte del desarrollador.

El edificio presenta una construcción de tejado plano y está cubierto por el Certificado de Garantía SWK. Esta garantía es una forma estándar de garantía de construcción en los Países Bajos que proporciona protección contra defectos en la obra de construcción durante un período especificado después de la finalización. La presencia de este certificado ofrece a los compradores seguridad adicional al adquirir una propiedad recién construida.

El espacio exterior adjunto al apartamento totaliza 17 metros cuadrados de gebouwgebonden buitenruimte, que se traduce como espacio exterior relacionado con el edificio. Esta categoría generalmente cubre balcones, terrazas y áreas similares que son parte de la estructura del edificio pero no espacio habitable cerrado. La posición en esquina del balcón proporciona exposición en dos lados, maximizando la luz y las vistas disponibles.

El precio de venta se establece en 505.000 euros vrij op naam. Esta estructura de precios significa que el comprador no es responsable de pagar el impuesto estándar de transmisión de propiedad que normalmente se aplicaría a las compras de propiedades residenciales en los Países Bajos. El precio por metro cuadrado de espacio habitable resulta en aproximadamente 7.652 euros basándose en la cifra de 66 metros cuadrados.

El área circundante se describe como una carretera tranquila dentro de un barrio residencial con vistas libres. Oud-IJsselmonde es un distrito en la parte sur de Róterdam que mantiene un carácter más parecido al de un pueblo en comparación con el denso núcleo urbano de la ciudad. El área tiene buenas conexiones con el centro de Róterdam mientras ofrece un ritmo de vida diferente.

El año de finalización para este desarrollo está programado para 2027. Los compradores deben ser conscientes de que la compra de propiedad sobre plano significa que hay un período de espera entre la firma del acuerdo de compra y la recepción de las llaves. El anuncio señala que toda la información proporcionada, incluyendo precios y condiciones, puede estar sujeta a cambios. Las ilustraciones e impresiones de artistas mostradas en los materiales de marketing son solo ejemplos y no constituyen representaciones vinculantes del resultado final.

La propiedad está actualmente listada como disponible, con términos de aceptación por discutir. Seis propiedades de este tipo están disponibles dentro del proyecto, indicando que esta es una de varias unidades similares en el desarrollo. Los compradores potenciales interesados en este tipo de apartamento deben verificar la disponibilidad actual directamente con el agente vendedor o el desarrollador.

El volumen interno total del apartamento está listado como 198 metros cúbicos. Esta medición proporciona una indicación del espacio tridimensional dentro de la unidad y puede ser relevante para comprender las alturas de los techos y las proporciones generales de las habitaciones más allá de lo que el área del suelo por sí sola transmite.

La compra de una propiedad de nueva construcción en los Países Bajos típicamente involucra arreglos contractuales específicos que difieren de las transacciones de propiedades existentes. Los compradores deben familiarizarse con los términos estándar del contrato de nueva construcción y las protecciones ofrecidas bajo la ley de propiedad holandesa para compras sobre plano.

Este anuncio presenta una oportunidad para adquirir un apartamento recién construido en un área en desarrollo de Róterdam con acabado interior completo incluido en el precio de compra. La combinación de especificaciones modernas, eficiencia energética y vistas elevadas de la ciudad y el área circundante caracteriza lo que el proyecto New Maas tiene como objetivo entregar a los futuros residentes.