Luminoso apartamento de 4 habitaciones con balcón soleado al suroeste en Hilversum-Zuid

Este apartamento bien conservado está situado en la tercera planta de un edificio de pisos con galería en el popular barrio de Staatsliedenkwartier, en Hilversum-Zuid. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de 73 metros cuadrados y se beneficia de una vista libre, lo que permite que entre mucha luz natural en el hogar durante todo el día. La ubicación es especialmente atractiva para quienes aprecian una combinación de comodidad urbana y entornos naturales, con zonas de bosque y landas a poca distancia a pie.

El apartamento cuenta con una distribución práctica y funcional que se adapta a diversos requisitos de vida. Al entrar, es recibido por un pasillo que da acceso al aseo independiente y conduce a las zonas de estar principales. El salón es luminoso y cuenta con armarios empotrados, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento. Desde el salón, tiene acceso directo al soleado balcón situado en la parte delantera del complejo. El balcón está orientado al suroeste, lo que lo convierte en un excelente lugar para disfrutar del sol de la tarde y de la noche durante los meses más cálidos.

Una característica notable de este apartamento es la flexibilidad que ofrece. El dormitorio principal es accesible a través del salón e incluye un armario fijo para almacenamiento. El tabique divisorio entre el salón y el dormitorio principal se puede retirar fácilmente, lo que crearía una zona de estar y comer muy espaciosa si se desea. Esta adaptabilidad hace que la propiedad sea adecuada para diferentes preferencias y situaciones de vida.

La cocina cerrada está equipada con electrodomésticos integrados y alberga la instalación de la caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas Nefit que se instaló en 2022, lo que significa que es relativamente nueva y debería proporcionar calefacción y agua caliente fiables durante muchos años. La distribución de la cocina mantiene las actividades de cocción separadas del espacio de estar.

Además del dormitorio principal, el apartamento incluye un segundo dormitorio que actualmente se utiliza como despacho, lo que demuestra la versatilidad del espacio. El tercer dormitorio proporciona espacio adicional para dormir o trabajar según sea necesario. El baño está equipado con una ducha y un lavabo, cubriendo las instalaciones sanitarias esenciales.

El edificio data de 1955 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha estado bien conservado y ha logrado una calificación energética B. La propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial, lo que contribuye a su eficiencia energética. Hay ventilación natural en todo el apartamento.

Los residentes se benefician de un trastero privado situado en el sótano del edificio, que mide 8 metros cuadrados. Este espacio adicional es valioso para guardar artículos como bicicletas, decoraciones estacionales o equipaje. El trastero se menciona como "inpandig", lo que significa que está integrado en la estructura del edificio.

Los costos de servicio para este apartamento ascienden a 201 euros al mes. Estos costos cubren los diversos gastos asociados con las partes compartidas del edificio y las instalaciones comunes. La comunidad de propietarios parece estar bien organizada, ya que está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro para el edificio. Estos factores indican una gestión responsable de la propiedad comunitaria.

La ubicación en Hilversum-Zuid ofrece numerosas ventajas. El barrio proporciona una mezcla equilibrada de accesibilidad y tranquilidad. Para las compras diarias, hay tiendas disponibles en las inmediaciones. La zona también ofrece buenas conexiones con las carreteras principales, lo que resulta conveniente para los que viajan en coche. La estación de tren de NS está al alcance, proporcionando opciones de transporte público para viajar a otras ciudades. El aparcamiento en la zona se describe como ampliamente disponible, lo que es un beneficio práctico para los residentes que poseen un vehículo.

El entorno natural es una de las principales atracciones de esta ubicación. Las zonas de bosque y landas están a poca distancia a pie, ofreciendo oportunidades para actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. Esta proximidad a los espacios verdes contribuye a un entorno de vida agradable y mejora la calidad de vida de los residentes.

El apartamento está disponible para su ocupación mediante consulta, con una preferencia declarada para principios de septiembre. La propiedad se ofrece a un precio de 329.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.507 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transacción se realiza sobre la base de "kosten koper" (costos para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia asociados con la compra.

En resumen, este apartamento en Neuweg, en Hilversum, presenta una oportunidad sólida para los compradores que buscan un hogar en una ubicación bien comunicada pero verde. La propiedad ofrece tres dormitorios, un balcón soleado, un espacio de almacenamiento práctico y una distribución flexible que puede adaptarse a las preferencias personales. La reciente instalación de la caldera, la comunidad de propietarios organizada y la calificación energética B son aspectos positivos que contribuyen al atractivo general de este anuncio.