Amplia casa adosada con jardín en Batau-Noord, un barrio ideal para familias

Esta espaciosa casa adosada intermedia está situada en la agradable y tranquila zona residencial de Batau-Noord en Nieuwegein. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de 111 metros cuadrados, en una parcela de 140 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para familias o para aquellos que buscan crear su hogar ideal en un barrio bien consolidado.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. Batau-Noord es conocido como un entorno seguro e ideal para niños, donde las familias pueden disfrutar de un estilo de vida relajado. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso al centro comercial Muntplein, que cubre las necesidades diarias de alimentación y otros servicios esenciales. La zona también cuenta con buenas guarderías y escuelas primarias, lo que la hace especialmente conveniente para familias con niños pequeños. El transporte público, incluyendo servicios de autobús y el tranvía rápido, se puede alcanzar en pocos minutos, ofreciendo excelentes conexiones con el resto de la región.

Para opciones más amplias de compras y gastronomía, el gran centro comercial Cityplaza es de fácil acceso. Este moderno destino comercial cuenta con numerosas tiendas, restaurantes y otros servicios. El histórico centro de la ciudad de Utrecht también se encuentra a una distancia conveniente, ya sea en transporte público o en coche, lo que permite a los residentes disfrutar de la oferta cultural y de entretenimiento de una de las ciudades más vibrantes de los Países Bajos. Las principales conexiones viales están fácilmente disponibles, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los que trabajan en Utrecht o sus alrededores.

La planta baja de la propiedad le da la bienvenida con un pasillo que da acceso al cuadro de contadores y a un aseo independiente. Desde el pasillo se accede al salón, que tiene un tamaño agradable y ofrece vistas al jardín trasero. El salón incluye un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras y una puerta que da directamente al jardín. La cocina abierta se encuentra en la parte delantera de la casa y cuenta con una distribución en forma de L. Cabe señalar que el diseño de la cocina es anticuado y se beneficiaría de una modernización para adaptarse a los gustos y requisitos contemporáneos. Desde la ventana de la cocina hay una vista despejada de la calle.

La primera planta comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios de diferentes tamaños. Todos los dormitorios ofrecen dimensiones razonables, proporcionando flexibilidad para diferentes usos, como habitaciones para niños, una oficina en casa o alojamiento para invitados. El baño de esta planta tiene un diseño sencillo y está equipado con una bañera y un mueble de baño doble. Además, hay un aseo independiente en esta planta, lo que añade practicidad a la distribución.

La segunda planta consta de un espacio de buhardilla abierto que actualmente cuenta con una claraboya, permitiendo la entrada de luz natural. Esta área incluye las conexiones para una lavadora y ofrece opciones de almacenamiento adicionales. El ático presenta diversas posibilidades para el futuro propietario, ya sea para crear espacio habitable adicional, una habitación de hobbies o simplemente utilizarlo como almacenamiento conveniente. Con un poco de inversión y creatividad, este espacio podría mejorar significativamente la experiencia de vida general en la propiedad.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín trasero que proporciona una agradable zona de estar al aire libre. En la parte posterior del jardín hay un cobertizo de piedra independiente, útil para guardar equipo de jardín, bicicletas u otros artículos. Una puerta trasera da acceso al camino de atrás, una característica práctica muy valorada en las casas adosadas. También hay un jardín delantero que contribuye a la agradable imagen de la calle.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública frente a la propiedad. El anuncio menciona que hay espacio de aparcamiento justo en la puerta, lo que sugiere que encontrar plaza cerca no suele ser un problema en esta ubicación.

Es importante que los posibles compradores tengan en cuenta que esta propiedad requiere una modernización significativa. El anuncio indica explícitamente que la casa está bastante anticuada y necesita ser actualizada por completo. Esto incluye la cocina, el baño y probablemente otros elementos de toda la vivienda. Los compradores deben tener en cuenta los costes y el esfuerzo necesarios para dicha reforma al considerar su oferta. La propiedad se vende en su estado actual, y el vendedor no acepta responsabilidad por los defectos que puedan existir.

Otro punto a considerar es que esta propiedad fue anteriormente una vivienda de alquiler, y el actual vendedor nunca ha vivido en ella. Como resultado, se aplica una cláusula de no ocupación por parte del propietario a la venta. Esta es una práctica habitual en propiedades que han sido utilizadas como inversiones de alquiler y significa que el vendedor no puede proporcionar información personal sobre la vida en la propiedad. La transmisión será gestionada por un notario de proyecto elegido por el vendedor, concretamente Sutter & Kars Notarissen en Nieuwegein.

La propiedad fue construida en 1988 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La etiqueta energética está clasificada como C, y la casa se calienta mediante calefacción districtal, que también proporciona agua caliente sanitaria. La calefacción districtal se considera generalmente una solución de calefacción fiable y de bajo mantenimiento. Sin embargo, el anuncio indica que no hay aislamiento, algo que los compradores podrían desear abordar como parte de un proyecto de renovación para mejorar la eficiencia energética y los niveles de confort.

En resumen, esta casa adosada en Batau-Noord ofrece una base sólida para los compradores que estén dispuestos a invertir en su modernización. La ubicación es excelente, con buenos servicios, escuelas y conexiones de transporte cercanas. La propiedad tiene una distribución práctica con tres dormitorios, un útil espacio de ático y jardines delantero y trasero. Aunque la vivienda requiere una actualización sustancial en su totalidad, esto también presenta una oportunidad para que los compradores creen un hogar adaptado a sus preferencias personales y estándares modernos. El precio de pedido refleja el estado de la propiedad y el trabajo que será necesario, lo que podría resultar atractivo para aquellos con experiencia en reformas o para quienes disponen de un presupuesto limitado y desean acceder a este deseable barrio.