Apartamento Luminoso y Listo para Mudarse con Balcón Soleado Orientado al Sur

Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio característico que data de 1931, situado en la Nepveustraat en Ámsterdam. La propiedad tiene una superficie habitable total de 52 metros cuadrados y se ofrece a un precio de venta de 450.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transferencia. El apartamento se encuentra en suelo propio, lo que significa que no hay arrendamiento terrestre a considerar, una consideración financiera importante para los compradores potenciales en Ámsterdam.

La entrada al apartamento está ubicada en la primera planta. Al entrar, se llega a un pasillo abierto que da acceso a las diferentes habitaciones del apartamento. El diseño ha sido pensado para hacer uso eficiente del espacio disponible mientras mantiene un flujo agradable entre las diferentes áreas del hogar.

El salón está situado en la parte frontal del apartamento y se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural entre en el espacio durante todo el día. Desde el salón, hay una vista despejada sobre la Crynssenstraat, una calle tranquila bordeada de árboles que contribuye a un paisaje urbano agradable y característico. Las ventanas garantizan que el salón se sienta abierto y aireado.

En la parte trasera del apartamento se encuentra la cocina abierta moderna, que fue completamente renovada en 2023. La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción, lavavajillas, horno combinado y frigorífico-congelador. La cocina también ofrece amplio espacio en gabinetes para almacenamiento. La lavadora ha sido neatly integrada en el área de la cocina, manteniéndola fuera de la vista mientras permanece fácilmente accesible. Se han instalado focos empotrados en el techo para un acabado limpio y moderno. La cocina se puede acceder a través del salón y también tiene acceso directo al balcón a través de puertas correderas y una puerta adicional.

El balcón mide 5 metros cuadrados y está orientado al sur, lo que significa que recibe luz solar durante todo el día. Esto lo convierte en un lugar ideal para relajación al aire libre durante los meses más cálidos. El balcón también cuenta con un práctico armario de almacenamiento y ofrece una vista libre sobre los jardines interiores verdes del complejo, proporcionando un entorno tranquilo lejos de la calle.

El apartamento tiene dos dormitorios. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y tiene puertas correderas que dan al balcón. Esta habitación también cuenta con focos empotrados en el techo, coincidindo con el acabado del área de la cocina. El segundo dormitorio está situado en la parte frontal del apartamento y es adecuado para uso como oficina en casa, habitación de invitados o espacio para hobbies. Ambos dormitorios proporcionan dimensiones razonables para sus propósitos previstos dentro del contexto de un apartamento de 52 metros cuadrados.

El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento y ha sido acabado en un estilo moderno y cuidado. Incluye una ducha a ras de suelo, una unidad de tocador con lavabo, un inodoro flotante y focos empotrados en el techo. La ubicación central asegura que el baño sea fácilmente accesible desde ambos dormitorios.

El apartamento tiene suelo de madera en toda la extensión, lo que contribuye a la atmósfera cálida y característica del hogar. Los marcos de las ventanas son de plástico (kunststof), lo que significa que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales.

La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Intergas que fue instalada en 2023. Esta caldera es propiedad del propietario actual y está ubicada en un armario en el balcón. La fecha de instalación relativamente nueva significa que se puede esperar que el sistema de calefacción funcione de manera confiable durante muchos años.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, que es una calificación razonable para un edificio de 1931. El hecho de que la cocina y la caldera fueron renovadas en 2023 puede contribuir a una mayor eficiencia energética en comparación con el estado original del apartamento.

El apartamento es parte de una Asociación de Propietarios (VvE) que es gestionada profesionalmente por VvE Beheer Amsterdam. La VvE celebra reuniones anuales y tiene un plan de mantenimiento plurianual en vigor. La asociación se describe como activa y tiene planes para más mejoras en sostenibilidad. Los costos mensuales de servicio ascienden a 152,46 euros. La lista de verificación de la VvE confirma que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio.

La Nepveustraat está ubicada en una parte de Ámsterdam que combina una atmósfera residencial con proximidad a las comodidades urbanas. El Vondelpark está a distancia caminando, ofreciendo oportunidades para caminar, hacer deporte y relajarse en un entorno verde. Los alrededores inmediatos tienen una variedad de cafeterías, restaurantes y tiendas. Las conexiones de transporte público están disponibles cerca, facilitando llegar a otras partes de la ciudad.

El estacionamiento en el área está gestionado a través de un sistema de estacionamiento pago con la posibilidad de obtener permisos de estacionamiento. Esto es estándar para la mayoría de las áreas residenciales en el centro y cerca del centro de Ámsterdam.

El precio de venta por metro cuadrado es de 8.654 euros, lo que se encuentra dentro del rango típico para apartamentos en esta parte de Ámsterdam, particularmente dado que la propiedad está en suelo propio. La transferencia debe acordarse entre las partes.

El apartamento se presenta como listo para ocupación inmediata, lo que significa que el nuevo propietario puede mudarse sin necesidad de realizar trabajos de renovación significativos. La combinación de la cocina recientemente actualizada, la nueva caldera, el baño bien mantenido y los marcos de ventanas de plástico apoya esta evaluación.

En resumen, este apartamento en la Nepveustraat ofrece una combinación de un edificio característico de 1931 con actualizaciones modernas en la cocina y el sistema de calefacción, un balcón orientado al sur con vista verde, dos dormitorios y una ubicación cerca del Vondelpark y otras comodidades urbanas. El hecho de que la propiedad esté en suelo propio y tenga una VvE razonablemente activa y bien gestionada son factores positivos adicionales para que los compradores potenciales consideren.