Espaciosa Casa Familiar con Cuatro Dormitorios, Garaje y Hermoso Jardín

Esta espaciosa casa familiar pareada se encuentra en la esquina de la Nassaustraat y la Burgemeester Goldbergstraat en el pueblo de Varsseveld. La propiedad fue construida originalmente en 1969 y ha sido ampliada y mejorada a lo largo de los años para crear un espacio habitable cómodo con una superficie habitable total de 151 metros cuadrados. La casa se asienta en un generoso terreno de 425 metros cuadrados y ofrece un jardín bien cuidado que rodea tres lados de la propiedad.

La ubicación en la parte sur del pueblo se considera favorable. La estación de tren se puede alcanzar a pie, al igual que los campos de fútbol locales y las pistas de tenis. Varios servicios de autobús paran a lo largo de la Aaltenseweg, proporcionando conexiones con Aalten, entre otros destinos. Ir en bicicleta al centro del pueblo toma solo unos minutos a través de la Spoorstraat, donde encontrará supermercados, varias tiendas y establecimientos de restauración.

Al entrar a la propiedad a través de la puerta principal de plástico verde oscuro, llega a un amplio recibidor. El recibidor cuenta con un suelo de baldosas claras que continúa hasta la cocina y la lavandería, creando una sensación de continuidad en la planta baja. Desde el recibidor, hay acceso al aseo y a una escalera de caracol que conduce a la primera planta.

El salón es un espacio notablemente luminoso y generoso, que se beneficia de una ampliación en el lado derecho de la propiedad. Las ventanas en tres lados proporcionan vistas agradables del jardín y permiten la entrada de mucha luz natural. La habitación ofrece amplio espacio para una zona de estar, una mesa de comedor e incluso un lugar de trabajo o equipo informático dedicado. El suelo de parquet aporta calidez a la estancia, mientras que una chimenea de gas con una clásica repisa y azulejos decorativos en la pared sirve como atractivo punto focal.

Al otro lado del recibidor está la cocina con comedor, que también da al jardín trasero. Hay espacio suficiente para una mesa de comedor o desayuno. La cocina en sí presenta una distribución en forma de U con una encimera de granito y se instaló en 2006. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción cerámica, campana extractora, horno, lavavajillas y un frigorífico. Adjunta a la cocina hay una práctica lavandería que alberga el congelador, la lavadora y un segundo frigorífico. La distribución actual ofrece la posibilidad de combinar la cocina y la lavandería para crear una gran cocina abierta al salón, si un futuro propietario lo desea.

La primera planta revela una distribución sorprendentemente bien planificada con nada menos que cuatro dormitorios accesibles desde el rellano. Dos de estos dormitorios cuentan con armarios empotrados, y uno de ellos tiene dos armarios. El dormitorio principal incluye un lavabo. Tres de los dormitorios se benefician de vistas al jardín trasero. El baño de esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un radiador alto y un lavabo con mueble. Un gran espejo, combinado con azulejos claros en las paredes y una ventana, asegura que el baño se sienta espacioso y aireado.

Una escalera de caracol continúa hacia arriba hasta la segunda planta, donde actualmente hay dos espacios en el ático. Estos espacios presentan una oportunidad para crear un dormitorio adicional instalando tragaluces y posiblemente un buhardillón. La caldera de alto rendimiento y el inversor de los paneles solares también se encuentran en esta planta.

En la parte trasera del terreno se encuentra un garaje independiente y un edificio de almacenamiento que miden aproximadamente 24 metros cuadrados, sin incluir la zona de almacenamiento adosada y el ático que se añadió posteriormente. El garaje cuenta con una puerta corredera de acero en el lado de la entrada de vehículos y una puerta peatonal que conduce al jardín. Esta dependencia es muy adecuada para actividades de hobby y proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas o incluso un coche o motocicleta.

El jardín es una de las características más destacadas de esta propiedad. Una gran terraza entre la casa y el garaje ofrece un lugar soleado para sentarse al aire libre. Más allá de un estanque, una segunda terraza proporciona un espacio exterior adicional, separado de la vía pública por un seto alto para mayor privacidad. Los jardines lateral y delantero han sido plantados de manera reflexiva con una selección de plantas atractivas, algunas de las cuales son de hoja perenne, asegurando que el jardín mantenga el interés visual durante todo el año.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B. El aislamiento de la cavidad de la pared se instaló en 2014 y se ha añadido aislamiento del techo a la mayoría de las áreas, con la excepción de una pequeña sección de la habitación del ático. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con cristal HR+. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de alto rendimiento Remeha Calenta de 2024, que está incluida en la compra. Además, se instalaron diez paneles solares con una capacidad de 320 Wp cada uno en 2017, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos.

Hay aparcamiento disponible en el propio camino de entrada de la propiedad, que tiene espacio para dos vehículos, así como en el garaje. También hay aparcamiento público en la calle en la zona. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, con el jardín orientado hacia el sureste, lo cual es favorable para disfrutar de la luz solar durante todo el día.

La propiedad se ofrece a un precio de 449.000 euros, a cargo del comprador (kosten koper). Los términos de transferencia se debatirán. La propiedad se ofrece con mobiliario parcial. La referencia catastral es VARSSEVELD I 335 y la propiedad se encuentra en plena propiedad. El precio de solicitud equivale a aproximadamente 2.974 euros por metro cuadrado de superficie habitable.