Amplio apartamento de 3 habitaciones con entrada privada y balcón orientado al suroeste

Este apartamento está situado en la Nassaukade en el barrio de Da Costabuurt-Noord de Ámsterdam. La propiedad se encuentra en la primera planta, también conocida como bel-etage, de una casa señorial monumental que data de 1879. El apartamento fue separado del edificio original con un permiso en 2024, resultando en una unidad residencial moderna dentro de una estructura histórica.

El apartamento cuenta con una superficie habitable total de 81 metros cuadrados, medida según el estándar NEN2580. Además, hay un balcón con una superficie de aproximadamente 5 metros cuadrados. El volumen interior de la residencia es de 230 metros cúbicos. La propiedad incluye dos dormitorios, lo que hace un total de un apartamento de tres habitaciones.

Uno de los aspectos destacables de esta propiedad es que está situada en terreno propio. En Ámsterdam, muchas propiedades se construyen en terreno arrendado, lo que implica pagos continuos de canon de suelo. Ser propietario del terreno elimina esta obligación financiera adicional para el futuro propietario.

El apartamento tiene su propia entrada privada en la calle, lo que proporciona a los residentes acceso directo a su hogar sin compartir una escalera común con otros residentes del edificio. Al entrar, hay un pasillo que da acceso a varias habitaciones del apartamento. El pasillo conecta con una lavandería separada, un aseo de invitados y el baño principal.

El baño está equipado con una ducha walk-in, un lavabo y un radiador de toallas para calentar las toallas. El inodoro está ubicado por separado del baño, lo cual es una disposición práctica para hogares donde varias personas puedan necesitar usar estas instalaciones simultáneamente.

El salón forma el espacio central del apartamento y ofrece amplio espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. La habitación cuenta con techos altos, lo cual es característico de las casas señoriales monumentales en esta parte de Ámsterdam y contribuye a una sensación de amplitud. Hay puertas correderas originales en el salón, conectándolo con el dormitorio principal y añadiendo un elemento arquitectónico clásico al interior.

La cocina abierta está integrada en el salón y se describe como bien mantenida con varios electrodomésticos integrados. La cocina incluye un lavavajillas, un horno combinado que también funciona como microondas, un frigorífico y congelador espacioso, y una placa de cocción de gas de cinco quemadores. Esta configuración proporciona todos los electrodomésticos esenciales para las necesidades de cocina diarias.

El dormitorio principal se describe como espacioso y luminoso. Se puede acceder desde el salón a través de las puertas correderas originales. Este dormitorio tiene puertas de cristal que se abren al balcón. El balcón está orientado al oeste-suroeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche, haciéndolo un espacio exterior agradable durante los meses más cálidos.

El segundo dormitorio se encuentra en la parte trasera del apartamento en una extensión. Según el anuncio, esta habitación tiene espacio suficiente para una cama doble y múltiples armarios. La habitación cuenta con grandes ventanas que permiten mucha luz natural, creando una atmósfera agradable. Este dormitorio sería adecuado como habitación infantil, habitación de invitados o como oficina en casa.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Las ventanas tienen doble acristalamiento, lo que proporciona un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento simple. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, que es propiedad del actual propietario y se transferirá al nuevo propietario.

La ventilación en el apartamento es natural, lo que significa que no hay sistemas de ventilación mecánica instalados. Esto es común en edificios antiguos donde la ventilación ocurre a través de las rejillas de las ventanas y otras aberturas.

El edificio es gestionado por una pequeña comunidad de propietarios que consta de seis apartamentos. Los costes mensuales de servicio son de 150,91 euros. La VvE está gestionada profesionalmente y, según la lista de verificación proporcionada en el anuncio, la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene aportaciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y tiene seguro del edificio.

La Nassaukade está ubicada en una parte céntrica de Ámsterdam y es conocida por su arquitectura histórica y proximidad a varias comodidades. La zona ofrece una variedad de opciones de restauración a poca distancia, incluyendo establecimientos como Waterkant, Karavaan, Foodhallen y Bar Centraal. Para las compras diarias, los residentes pueden visitar la Bilderdijkstraat, que está cerca.

El barrio de Jordaan y la famosa zona de las Nueve Calles también están a poca distancia, ofreciendo una amplia selección de boutiques y cafeterías. Las conexiones de transporte público en la zona son buenas, lo que facilita llegar a otras partes de la ciudad. La ubicación junto al agua añade carácter a la zona, y los residentes pueden disfrutar de paseos por los canales.

El aparcamiento en la zona está regulado mediante aparcamiento de pago y un sistema de permisos de aparcamiento. Esto significa que los residentes necesitarán obtener un permiso de aparcamiento y pagar las tasas asociadas si desean aparcar un coche en las inmediaciones.

El precio de pedido para esta propiedad es de 749.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 9.247 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con el estado de costs k buyer, lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales. La fecha de entrega se puede concertar de mutuo acuerdo entre comprador y vendedor.

El anuncio se ha colocado recientemente en el mercado, indicado por el estado de nuevo. La propiedad está actualmente disponible y se describe como situada en una ubicación deseable en uno de los barrios más buscados de Ámsterdam. La combinación de un edificio monumental, terreno propio, una entrada privada y un balcón orientado al suroeste hace que este apartamento sea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.