Departamento brillante en la planta alta con vistas sin obstáculos al canal
Características clave
Puntos a favor
- Vistas sin obstáculos del canal Singelgracht desde la planta alta, combinadas con una vista verde en el reverso, crean un aspecto dual raro en un apartamento central de Ámsterdam. La propiedad está situada en terreno libre de arrendamiento, lo que elimina una importante obligación financiera a largo plazo que es común en Ámsterdam. La asociación de propietarios es activa, está gestionada profesionalmente y mantiene un plan de mantenimiento plurianual, mientras que las cuotas mensuales son modestas, de 83 euros y 67 céntimos. Se han abordado importantes elementos estructurales y de mantenimiento, incluyendo la renovación completa de la fundación en 2007 y la pintura de los marcos de ventanas exteriores en 2025. La ubicación ofrece una excelente caminabilidad hacia el Jordaan, Haarlemmerdijk, Noordermarkt y Westerpark, con transporte público y la estación central a fácil acceso.
Puntos en contra
- El apartamento actualmente ofrece solo una habitación, que puede requerir una renovación para materializar el segundo dormitorio potencial mencionado en la descripción. El acceso es mediante una escalera comunitaria hasta el tercer piso, sin ascensor, lo que podría ser una consideración para personas con problemas de movilidad o niños pequeños. El aparcamiento está limitado a un sistema de permiso municipal en la calle y no se incluye garaje privado ni espacio de parking dedicado en la venta. La ventilación natural es el método indicado, lo que puede limitar las opciones de control climático durante los picos de verano en comparación con sistemas mecánicos. El edificio data de 1881 y se ubica en una ruta de canal principal con líneas de transporte público cercanas, por lo que se debe anticipar algún nivel de ruido urbano.
Descripción
Este brillante apartamento en la planta alta abarca aproximadamente 68 metros cuadrados de espacio habitable y se encuentra ubicado en un edificio característico construido en 1881.
La propiedad está situada en Nassaukade, en el borde del muy buscado barrio Jordaan en Ámsterdam.
Ocupa todo el tercer piso y goza de una vista sin obstáculos del canal Singelgracht en la fachada delantera.
La residencia está situada en terreno libre de arrendamiento, lo que significa que no hay arrendamiento que considerar.
Las grandes ventanas en las fachadas delantera y trasera garantizan que la luz natural entre en el hogar durante todo el día, creando una atmósfera espaciosa en las áreas de vida y resaltando los detalles arquitectónicos originales que se han conservado.
El apartamento se accede mediante una escalera comunitaria que lleva al tercer piso.
Al entrar, el plano revela un uso práctico y bien proporcionado del espacio disponible.
La parte delantera del hogar está dedicada a una sala de estar generosa que da directamente al agua.
Esta habitación se beneficia de la vista sin obstáculos del Singelgracht, creando una sensación de apertura y conexión con el entorno del canal, algo raro en entornos urbanos.
En la parte trasera del apartamento se encuentra el comedor, que está conectado a la sala de estar mediante puertas en suite originales.
Estos detalles de época añaden un carácter significativo a la propiedad y permiten un uso flexible de los espacios conectados, ya sea para recibir invitados o para funciones diarias separadas.
El comedor da vista a la vegetación en el fondo, ofreciendo un agradable contraste con la vista al agua en la fachada delantera y garantizando que los residentes puedan disfrutar de diferentes aspectos del paisaje urbano según la parte del hogar que ocupen.
Tanto la sala de estar como el comedor cuentan con elegantes chimeneas, que actúan como puntos focales arquitectónicos y resaltan el carácter histórico del edificio.
Los espacios de vida conservan detalles originales que reflejan la herencia de la propiedad, ofreciendo un entorno cómodo para los estándares de vida modernos.
Las puertas en suite originales que conectan la sala de estar con el comedor constituyen una característica muy demandada en los apartamentos de Ámsterdam.
Permiten al residente abrir el espacio para reuniones más grandes o cerrarlos para mayor intimidad y separación de funciones.
Esta flexibilidad es valiosa en un apartamento de aproximadamente 68 metros cuadrados, ya que permite que el hogar funcione como espacio abierto cuando se desea, manteniendo la opción de zonas distintas.
Las dos chimeneas, una en cada habitación delantera y trasera, aportan un interés arquitectónico simétrico y reflejan la intención de diseño original del plan del siglo XIX.
Aunque la calefacción moderna se instala mediante la caldera combinada central, estas chimeneas siguen siendo elementos decorativos y atmosféricos que anclan la identidad de las habitaciones.
Adyacente a las áreas de vida, la cocina está incluida en el diseño y sirve convenientemente al comedor.
La configuración actual ofrece una habitación, un inodoro separado y un baño bien mantenido.
El baño está equipado con una bañera que incluye una ducha, así como con una unidad de lavabo para almacenamiento y uso diario.
Los acabados del baño son funcionales y ordenados, apoyando eficazmente las rutinas diarias.
Un cuarto de almacenamiento separado, accesible desde la zona de descanso, contiene las conexiones para lavadora y secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería fuera de las áreas principales de vida.
El diseño práctico del apartamento ofrece claras posibilidades para crear una habitación adicional, lo que podría mejorar la funcionalidad del hogar para quienes requieren más espacio para dormir o un espacio de trabajo en casa dedicado.
La condición técnica del edificio ha sido abordada mediante mantenimiento continuo y sustancial.
La fundación fue completamente renovada en 2007, proporcionando una base estructural sólida para la propiedad y abordando uno de los elementos críticos más importantes de un edificio del siglo XIX.
Los marcos de las ventanas exteriores fueron repintados en 2025, garantizando que la propiedad quede bien protegida contra los elementos y que su aspecto externo se mantenga adecuado.
El apartamento ha recibido la etiqueta energética B, que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta edad y tipo de construcción.
La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una caldera combinada a gas Avanta HR 107 de 2016, que es de propiedad del vendedor y, por tanto, no genera costes de alquiler.
La propiedad cuenta con aislamiento de paredes y ventilación natural, lo que ayuda a regular el clima interior.
Existe una conexión de cable de fibra óptica, que facilita los requisitos modernos de internet y comunicación para el trabajo desde casa o el streaming.
La ubicación es una de las cualidades más atractivas de esta oferta.
El barrio Jordaan se encuentra a corta distancia a pie y es conocido por sus estrechas calles históricas, boutiques independientes, tiendas de alimentos especializados, cafés tradicionales y restaurantes diversos.
El Haarlemmerdijk y el Noordermarkt también están cercanos, ofreciendo abundante elección para compras diarias, café por la mañana o experiencias gastronómicas por la noche.
Los residentes pueden realizar la mayoría de sus recados diarios y actividades de ocio dentro del barrio inmediato, sin necesidad de desplazarse lejos de casa.
El Westerpark se encuentra cerca del apartamento y sirve como un destino popular para la relajación, el deporte, locales de hostelería y eventos culturales durante todo el año.
La combinación de agua a la puerta de entrada, la proximidad al centro de la ciudad y la atmósfera vibrante pero residencial de West de Ámsterdam contribuye a un entorno de vida altamente agradable y equilibrado, adecuado para diversos estilos de vida.
En términos de accesibilidad, el apartamento está bien servido por enlaces de transporte público.
Las líneas de tranvía 3, 5 y 19 operan en la inmediatez, al igual que las líneas de autobús 18, 21 y 22.
La estación Central de Ámsterdam puede alcanzarse en aproximadamente diez minutos en bicicleta o mediante transporte público, facilitando viajes nacionales e internacionales.
Leidseplein también está a unos diez minutos en bicicleta, ofreciendo acceso rápido al entretenimiento y la vida nocturna.
Para propietarios de automóvil, la circunvalación A10 está rápidamente accesible mediante Haarlemmerweg o Tasmanstraat, lo que facilita los desplazamientos fuera de la ciudad.
El aparcamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permiso de estacionamiento aplicable a residentes.
La asociación de propietarios está activa y gestionada profesionalmente por una parte externa.
Existe un plan de mantenimiento plurianual que contribuye al mantenimiento a largo plazo del edificio y brinda claridad sobre futuras obligaciones de mantenimiento y planificación financiera.
La cuota mensual de la asociación es de 83 euros y 67 céntimos.
La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva para futuros trabajos, cuenta con una póliza de seguro de edificio y recauda contribuciones periódicas según lo exige la legislación neerlandesa.
Esta estructura brinda seguridad a los compradores potenciales respecto a la gestión de los elementos comunes de la propiedad.
La propiedad se ofrece a un precio de 525.000 euros, incluidos los costos de comprador.
El área habitable de aproximadamente 68 metros cuadrados ha sido medida conforme a los estándares NEN 2580 y se dispone de un informe de medición correspondiente para su revisión.
La fecha de transferencia está sujeta a consulta entre comprador y vendedor.
Este apartamento ofrece la oportunidad de adquirir un hogar luminoso en una ubicación central de Ámsterdam, con características de época distintivas, vistas duales al canal y al jardín, infraestructura moderna donde importa y una conectividad eficiente tanto a servicios locales como a la red urbana más amplia.
Características
Baño
Shower
The description states the bathroom includes a bathtub with shower, confirming a shower is present.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as separate from the bedroom; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
A separate toilet (separaat toilet) is listed, indicating a guest toilet.
Shared Toilet
A separate toilet is listed, which functions as a shared toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in description.
Rear Garden
No rear garden mentioned; only view of greenery.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Apartment has unobstructed view over the Singelgracht water at the front.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view; location is flat Amsterdam.
Remarkable City View
Apartment is in central Amsterdam with city amenities within walking distance and views of the city.
Remarkable Garden View
Only general green view mentioned, not a specific garden.
Remarkable Sea View
No sea view; only canal water view.
Remarkable Harbour View
No harbour view; only canal water.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning; typical Dutch apartments lack it.
Central Heating
Central heating provided by a gas combi boiler (CV-ketel) as described.
Fireplace
Two elegant fireplaces are present in the living and dining rooms.
Hardwood Floors
Flooring type not specified; no indication of hardwood.
Tiled Floors
No mention of tiled floors.
Laminate Flooring
No laminate flooring indicated.
Carpeted Floors
No carpet mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating described.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams noted.
Bay Window
Large windows present but not described as bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna present.
French Doors
No French doors indicated.
Ornamental Plasterwork
Original details are mentioned but plasterwork not explicitly described, so uncertain.
Estilo interior
Scandinavian
No evidence of Scandinavian design; description emphasizes classic, characteristic features.
Modern
No modern design cues; description points to classic, historic building.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements.
Classic
Features such as original details, fireplaces, and a characteristic building suggest classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Building dates to 1881 and described as characteristic with original details such as fireplaces.
Early 20th Century
Building built in 1881, not early 20th century.
Post War Functional
Building predates post‑war era; not functional mass‑produced.
Modernist
Building is historic, not modernist.
Newly Build
Building is from 1881, not newly built.
Normas
Owners Association
Explicitly mentioned active VvE (homeowners association) professionally managed.
Leasehold
Property is on freehold land (eigen grond), not leasehold.
Oa Annual Meeting
Description states 'Jaarlijkse vergaderingJa' indicating an annual meeting.
Oa Fees
Monthly contribution €83.67 indicates fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reserve fund indicated as 'Reservefonds aanwezigJa'.
Oa Maintenance Plan
Maintenance plan (MJOP) indicated as present.
Oa Buildings Insurance
Building insurance indicated by 'OnderhoudsverzekeringJa' and 'OpstalverzekeringJa'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Access via communal stairs, no elevator mentioned
Intercom
No mention of intercom system
Alarm System
No reference to alarm system
Security Cameras
No mention of security cameras
Private Entrance
Entrance via shared stairwell, not a private entrance
Automatic Gate
No mention of automatic gate
Video Door Phone
No reference to video door phone
Gated Community
No mention of gated community
Wheelchair Accessible
Accessibility not discussed; uncertain
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing only mentions connections for a washing machine, not the appliance itself.
Washing Machine Connections
Explicitly states that the storage room contains connections for a washing machine.
Laundry Room
A separate storage room with washer/dryer connections is described, but no dedicated laundry room is mentioned.
Dryer
Only connections for a dryer are mentioned; no dryer is provided.
Ventilation System
The description includes "natuurlijke ventilatie" (natural ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
No explicit mention of solar panels in the description.
Double Glazing
The text does not specify the type of glazing used in the windows.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is present.
Wall Insulation
Muurisolatie (wall insulation) is listed as an energy efficiency measure.
Floor Insulation
No information about floor insulation is provided.
Roof Insulation
The description does not mention roof insulation.
Heat Pump
No heat pump is mentioned; the heating system is a gas central heating boiler.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes wall insulation, an energy label B, a gas central heating system (HR-107 combi boiler from 2016), and natural ventilation.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.