Encantador piso en la planta superior con vistas al canal en la vibrante Nassaukade en Ámsterdam

Este bien presentado apartamento de dos habitaciones está situado en la tercera planta de un elegante edificio construido hacia 1900, ubicado a lo largo de la característica Nassaukade en el barrio de Da Costabuurt-Noord de Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 37 metros cuadrados de espacio habitable y tiene una calificación energética B, lo que la convierte en una opción eficiente energéticamente para la vida urbana.

Al entrar al apartamento a través de la escalera comunitaria, se llega a un pasillo práctico que sirve como centro neurálgico del hogar. A la derecha de la entrada, encontrará un aseo independiente con un acabado impecable. El pasillo da acceso a todas las habitaciones, garantizando una distribución lógica y eficiente en todo el apartamento.

El salón está situado en la parte delantera del edificio y cuenta con dos ventanas de tamaño generoso que inundan el espacio de luz natural. Estas ventanas ofrecen una amplia vista panorámica sobre la Nassaukade y el agua más allá, creando una atmósfera distintiva y agradable. Debido a la orientación ventajosa y la vista abierta, el apartamento se siente sorprendentemente espacioso a pesar de su huella compacta. La cocina abierta está ubicada junto a la zona de estar y ha sido cuidadosamente terminada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo campana extractora, frigorífico, lavavajillas y horno. Esta bien equipada cocina proporciona todo lo necesario para la preparación de comidas diarias.

El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble, una mesita de noche y un armario, lo que permite opciones de mobiliario cómodas. El baño, compacto pero bien mantenido, contiene una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales para la rutina diaria.

El apartamento forma parte de una Comunidad de Propietarios profesional y gestionada activamente, que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE opera bajo acuerdos de cánones de suelo perpetuos, y los gastos de servicio mensuales ascienden a aproximadamente 157,72 euros. Existe un plan de mantenimiento anual, se documentan las actas de las reuniones y se ha establecido un fondo de reserva saludable. Estos factores indican una gestión responsable del edificio y una planificación de mantenimiento a largo plazo.

La renta del suelo está fijada en 1.200 euros al año, lo que supone un costo continuo manejable para esta propiedad.

En cuanto al aparcamiento, la zona ofrece aparcamiento público de pago junto con la posibilidad de obtener un permiso de estacionamiento. El costo estimado para un permiso de estacionamiento es de aproximadamente 199,93 euros por seis meses, y generalmente hay buenas oportunidades de aparcamiento disponibles en la calle frente al edificio.

La ubicación de este apartamento es particularmente atractiva. Se encontrará en el corazón de la vibrante Ámsterdam con todos los servicios a su alcance. El encantador barrio del Jordaan, con sus calles acogedoras, tiendas de moda, cafés y restaurantes, está a poca distancia a pie. De Hallen y el Ten Katemarkt también están cerca, ofreciendo opciones para la compra de comestibles diarios y agradables experiencias gastronómicas.

Para la recreación y la relajación, la zona está excepcionalmente bien servida. Tanto el Vondelpark como el Westerpark se encuentran a poca distancia, perfectos para caminar, practicar deportes o disfrutar de una tarde soleada en entornos verdes.

La accesibilidad es excelente, con paradas de tranvía y autobús situadas justo a la vuelta de la esquina. En coche, puede llegar rápidamente a la autopista de circunvalación A10, conectándole con la amplia red de autopistas neerlandesas.

Las características adicionales de esta propiedad incluyen una conexión de cable de TV, calefacción central mediante una caldera mixta que funciona con gas, y un sistema de caldera propiedad del actual propietario que se instaló en 2012. También existe la posibilidad de hacerse cargo del apartamento totalmente amueblado, si esto es de su interés.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un apartamento cómodo, listo para entrar a vivir, en uno de los barrios más deseables de Ámsterdam, combinando el encanto histórico con las comodidades modernas y una ubicación envidiable.