Encantadora casa adosada esquinera de 8 habitaciones con detalles originales de la época en Nassaukwartier

Ubicada en la Nassau Ouwerkerkstraat en La Haya, esta casa adosada esquinera se encuentra en el muy codiciado barrio de Nassaukwartier, parte del distrito de Benoordenhout. La propiedad ocupa una parcela de 129 metros cuadrados y ofrece 202 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas principales más un sótano. Construida en 1899, esta residencia de ocho habitaciones representa una pieza del patrimonio arquitectónico de La Haya, habiendo sido actualizada para satisfacer los requisitos de la vida moderna.

El Nassaukwartier es reconocido como uno de los barrios más deseables de La Haya, y la Nassau Ouwerkerkstraat es especialmente favorecida entre sus calles. La zona se encuentra dentro de un paisaje urbano protegido a nivel nacional, lo que garantiza que el carácter histórico de los alrededores se preserve para las generaciones futuras. Los residentes aquí disfrutan de la proximidad al centro de la ciudad mientras viven en un entorno residencial refinado con calles arboladas y edificios de gran importancia arquitectónica.

Esta casa en particular tiene una historia interesante que ha sido documentada en un libro titulado "De dag dat de duivel naar Des Indes kwam." La publicación cubre las historias de antiguos ocupantes, incluyendo banqueros, administradores coloniales, sirvientes domésticos y varios personajes notables de diferentes épocas. Esta historia documentada añade una capa de significado cultural a la propiedad más allá de sus méritos arquitectónicos.

Al acercarse a la propiedad, se nota su posición como casa esquinera, lo que típicamente proporciona ventanas y luz adicionales en comparación con las propiedades adosadas intermedias. La fachada refleja el estilo arquitectónico de finales del siglo XIX característico del área de Benoordenhout. Los marcos de las ventanas de madera están presentes en toda la casa, con la mayoría equipadas con doble acristalamiento, algunas de las cuales son unidades de alta eficiencia. La parte trasera de la casa cuenta con atractivos toldos que proporcionan sombra durante los períodos soleados.

La entrada es a través de un vestíbulo diseñado para evitar las corrientes de aire, que cuenta con un suelo de mármol que continúa hacia el pasillo principal. El pasillo de la planta baja incluye un armario y un aseo moderno colgado en la pared con calefacción por suelo radiante y un pequeño lavabo. El acceso al sótano también se encuentra aquí.

El espacio principal de estar en la planta baja está dispuesto en una configuración en suite, una característica clásica de las grandes casas de este período. La separación corredera original se mantiene en su lugar, acompañada de cuatro armarios fijos que proporcionan un valioso espacio de almacenamiento. El suelo en toda esta área es de parqué de roble en espiga, añadiendo calidez e interés visual. Una chimenea de mármol negro con hogar abierto sirve como punto focal en la sala de estar. Los techos son notablemente altos y están decorados con yesería ornamental, una característica que se continúa en gran parte de la casa. Las puertas francesas se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos.

La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y cuenta con un suelo de granito. Está equipada con una placa de cocción de gas Smeg de cinco quemadores, un horno, un horno microondas combinado, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Aunque la cocina es funcional e incluye electrodomésticos de calidad, mantiene una conexión con el carácter de la casa en lugar de presentarse como una instalación marcadamente moderna.

El jardín trasero mide aproximadamente 47 metros cuadrados, con dimensiones de 7,75 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Su orientación suroeste garantiza que reciba una abundante luz solar durante toda la tarde y hasta la noche. El jardín ha sido paisajísticamente atractivo y proporciona un espacio al aire libre privado para relajarse o entretener.

Al subir a la primera planta a través de la escalera original con su balaustrada de la época, se encuentra un suelo de parqué de roble que se extiende por todo el nivel. El rellano incluye un segundo aseo moderno colgado en la pared con lavabo, además de dos armarios de almacenamiento. Tres dormitorios están distribuidos en esta planta. El dormitorio trasero es espacioso y cuenta con un techo ornamental, aire acondicionado y puertas francesas que dan a un balcón trasero. Un dormitorio delantero incluye un armario empotrado y acceso a un pequeño balcón delantero. La sala delantera más grande de esta planta también tiene un techo ornamental y una chimenea de gas. El baño de la primera planta es moderno, equipado con una ducha a ras de suelo, un doble mueble con lavabo y una bañera.

La segunda planta continúa con suelo de parqué de roble en la mayor parte del espacio. Un tragaluz en el rellano proporciona luz natural a este nivel. Aquí se encuentran otros dos dormitorios. El dormitorio trasero conserva su techo ornamental original e incluye aire acondicionado. El dormitorio delantero es notablemente generoso en tamaño y cuenta con un atractivo techo con vigas. Un segundo baño en esta planta incluye un tercer inodoro, un mueble con lavabo y armario, una cabina de ducha y una conexión para lavadora. Una sala de almacenamiento separada proporciona espacio práctico adicional.

El sótano ofrece una útil capacidad de almacenamiento, y se le han realizado inyecciones para abordar cualquier preocupación de humedad, una medida de mantenimiento común para propiedades de esta antigüedad.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética E. Se han realizado diversas mejoras para aumentar el rendimiento térmico, incluyendo el aislamiento de tejados planos, aislamiento del suelo usando lana de vidrio y la instalación de doble acristalamiento en la mayoría de las ventanas. El sistema de calefacción es una caldera de combinación Nefit HR, cuyos componentes internos fueron reemplazados en 2024 bajo garantía debido a un defecto de fabricación. Se instalaron diez paneles solares Solarwatt Vision en 2023, contribuyendo a la reducción de los costos de electricidad. El servicio eléctrico comprende 15 circuitos con protección contra fallos de tierra.

La ubicación ofrece una excelente accesibilidad a diversas comodidades y destinos. La plaza Hoytemaplein, con sus tiendas, cafés y restaurantes, está a distancia caminando, al igual que el centro de la ciudad. Varias organizaciones internacionales tienen oficinas cercanas, incluyendo Shell, Europol, Eurojust y la OPCW. La Escuela Europea también es accesible desde esta ubicación. Las conexiones de transporte público son buenas, con múltiples líneas de tranvía disponibles, y la Estación Central de La Haya es accesible a pie o en bicicleta. Para la recreación, el bosque Haagse Bos, varios clubes deportivos, las dunas, el puerto y la playa, todos se encuentran a distancia en bicicleta.

El estacionamiento en la área se gestiona mediante un sistema de permisos con aparcamiento público de pago disponible. Los posibles compradores deben tener en cuenta los costos de estacionamiento y la posible espera para obtener un permiso residencial en sus consideraciones.

La propiedad se ofrece por 1.325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.559 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de solicitud es "kosten koper", lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra. Dada la antigüedad de la propiedad, se aplicarán las cláusulas estándar de edad y materiales, lo cual es típico para edificios históricos y proporciona ciertas protecciones al vendedor respecto a la condición de los elementos más antiguos.

La transferencia es por acuerdo mutuo, lo que permite flexibilidad en los plazos. El volumen total del edificio es de 920 metros cúbicos, y el espacio habitable se complementa con 9 metros cuadrados de otro espacio interior y 9 metros cuadrados de espacio exterior adjunto en forma de balcones. La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la sección P de La Haya, número 7160, con plena propiedad.

Esta casa adosada esquinera representa una oportunidad para vivir en una propiedad de gran importancia histórica en uno de los barrios más prestigiosos de La Haya. La combinación de características originales preservadas, como techos ornamentales, chimeneas de mármol, separaciones de suite, vidrio facetado y puertas paneadas, con comodidades modernas que incluyen aire acondicionado, paneles solares y baños actualizados, crea un hogar que honra su pasado mientras satisface las necesidades del estilo de vida contemporáneo.