Hermoso apartamento de inicio en entorno verde, listo para mudarse

Este atractivo apartamento de inicio está situado en el quinto piso del bien mantenido Galemaflat, un complejo de pórtico representativo ubicado en el verde y tranquilo barrio de Rotterdam Ommoord. El inmueble se presenta en buen estado y está inmediatamente listo para ser ocupado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para los compradores por primera vez que buscan entrar en el mercado inmobiliario.

Al entrar al complejo en la planta baja, es recibido por un área de entrada limpia y segura equipada con buzones y un sistema de videoportero. Esta instalación de intercomunicador permite a los residentes ver quién está en la puerta antes de conceder el acceso. El edificio cuenta tanto con ascensor como con escaleras, proporcionando un acceso conveniente a las plantas superiores. Frente al complejo, hay una amplia zona de aparcamiento que es conveniente tanto para los residentes como para sus visitantes.

El apartamento en sí está ubicado en el quinto piso, ofreciendo vistas agradables debido a su posición elevada. El pasillo da acceso a todas las habitaciones del apartamento, incluyendo la sala de estar, la cocina separada, el dormitorio y el baño. Las paredes y los techos de todo el apartamento tienen un acabado liso, y se ha instalado suelo laminado de forma continua sin umbrales, creando una sensación de unidad espacial y facilidad de mantenimiento.

La sala de estar está posicionada en la parte trasera del apartamento y se caracteriza por sus grandes ventanas que permiten la entrada de una abundante luz natural al espacio. Desde la sala de estar, se tiene una agradable vista de la vegetación circundante, lo que contribuye a una experiencia de vida pacífica y orientada a la naturaleza. El balcón soleado, que abarca todo el ancho del apartamento, es accesible directamente desde la sala de estar. Este espacio exterior de aproximadamente 8,2 metros cuadrados ofrece un excelente lugar para disfrutar del aire fresco y de las vistas. Además, la sala de estar contiene un gran armario de almacenamiento, proporcionando espacio de almacenamiento práctico para diversos artículos del hogar.

La cocina moderna está ubicada en el lado de la galería del apartamento y fue instalada en 2024. Esta instalación reciente significa que la cocina está equipada con accesorios contemporáneos y todos los electrodomésticos integrados deseados. La cocina cuenta con una placa de inducción, un refrigerador, un lavavajillas y un congelador. El esquema de colores claros de la cocina contribuye a la atmósfera brillante y abierta del espacio.

El dormitorio también está situado en el lado de la galería del apartamento y ofrece suficiente espacio para una disposición de dormir cómoda y muebles adicionales como un armario o un escritorio. La posición del dormitorio en este lado asegura un ambiente de sueño tranquilo, lejos de cualquier ruido potencial de la calle.

El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento y ha recibido recientemente un retoque, asegurando que esté en buen estado. El baño está equipado con una cabina de ducha, un mueble de lavabo y un inodoro. Este diseño compacto pero funcional hace un uso eficiente del espacio disponible.

El Galemaflat es un complejo residencial ordenado y representativo que se beneficia de una Asociación de Propietarios (VvE) activa. La contribución mensual a la VvE es de aproximadamente 242 euros, que incluye un pago anticipado de 82,18 euros para los costos de calefacción. El edificio tiene un número de KvK registrado, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva y mantiene un plan de mantenimiento. El edificio también está cubierto por un seguro de edificio, lo que indica una gestión responsable de la propiedad compartida.

El apartamento tiene un área habitable total de 56 metros cuadrados, complementada por 8,2 metros cuadrados de espacio de balcón y una unidad de almacenamiento externo de aproximadamente 6 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de 140 metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética D, que es típica para los edificios construidos en este período. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción centralizada y un sistema de caldera, que es una disposición común para los complejos de apartamentos de este tipo.

Rotterdam Ommoord es conocido por su carácter verde y su atmósfera relajada. El barrio ofrece excelentes oportunidades para actividades al aire libre y apreciación de la naturaleza. Los residentes pueden caminar fácilmente al Ommoordseveld, un gran parque del barrio con abundante vegetación. En los alrededores más amplios, encontrará el Rottemeren, el Zevenhuizerplas y el Kralingse Bos con el Kralingse Plas. La naturaleza siempre está al fácil alcance desde esta ubicación.

Para las compras diarias, los residentes pueden elegir entre los centros comerciales de barrio cercanos Hesseplaats y Binnenhof. Para una gama más amplia de opciones de compras, el centro comercial Alexandrium y la estación de NS se pueden alcanzar en minutos. La ubicación está excepcionalmente bien conectada con el transporte público, con cuatro estaciones de metro (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof y Graskruid) y varias paradas de autobús en las inmediaciones. Esta conectividad pone toda la ciudad de Rotterdam y el resto de los Países Bajos al fácil alcance.

En la parte trasera del complejo, hay un jardín interior verde colectivo que proporciona un lugar tranquilo para dar un paseo o simplemente disfrutar de los alrededores pacíficos. Este espacio exterior compartido añade a la calidad de vida en el complejo.

El apartamento se ofrece a un precio de 275.000 euros, costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.911 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está actualmente disponible. La fecha de entrega se establece en consulta para agosto de 2026.

La propiedad está clasificada como un apartamento de galería en un edificio existente construido alrededor de 1972 a 1974. El techo es un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. El apartamento está listado como amueblado (gestoffeerd). El cable de TV está disponible en la propiedad. El aparcamiento está disponible en el área pública alrededor del complejo.

Este apartamento representa una sólida oportunidad para los principiantes en el mercado inmobiliario de Rotterdam. La combinación de una cocina recientemente renovada, el buen estado de la propiedad, las hermosas vistas de la vegetación y la excelente ubicación en términos tanto de naturaleza como de comodidades urbanas hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan comprar su primera casa en un barrio agradable y bien conectado.