Amplia Casa Adosada con Chalet Aislado en Maaswijk
Características clave
Puntos a favor
- La extensión en la planta baja ha creado un área de estar notablemente espaciosa de 53 metros cuadrados, que es significativamente más grande de lo típico para este tipo de propiedad y proporciona amplio espacio para varias configuraciones de vivienda.
- El chalet completamente aislado en el jardín lateral ofrece un espacio adicional versátil que puede servir como oficina en casa, sala de aficiones o almacenamiento, añadiendo un valor funcional considerable más allá de la residencia principal.
- La propiedad incluye tanto un camino de entrada privado como un cobertizo para coches, asegurando un estacionamiento conveniente y protegido en los terrenos propios de la propiedad.
- El dormitorio principal en la primera planta originalmente eran dos habitaciones separadas y puede dividirse nuevamente si es necesario, proporcionando flexibilidad para las familias que puedan requerir cuatro dormitorios en lugar de tres.
Puntos en contra
- La etiqueta energética B indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más recientes o renovadas extensamente con mejor aislamiento.
- La propiedad fue construida en 1992, lo que significa que tiene más de 30 años y puede requerir mantenimiento o actualizaciones a ciertos sistemas y acabados a pesar de algunas modernizaciones.
- La construcción adosada significa compartir una pared con los vecinos, lo que puede resultar en algo de transferencia de ruido entre propiedades en comparación con casas completamente independientes.
Descripción
El inmueble se encuentra en Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 en el distrito de Maaswijk de Spijkenisse. Esta residencia adosada fue construida en 1992 y ofrece una superficie habitable total de 125 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa se asienta en una parcela de 254 metros cuadrados y tiene un volumen total de 345 metros cúbicos.
La planta baja cuenta con una entrada a través del jardín delantero que conduce a un vestíbulo que contiene el aseo, la escalera y el acceso a la zona de estar principal. El salón con cocina abierta mide aproximadamente 53 metros cuadrados, lo cual es notablemente amplio para este tipo de propiedad. Este tamaño generoso se ha logrado mediante una extensión en la parte trasera de la propiedad. El suelo está terminado con tarima de madera e incluye calefacción por suelo radiante, mientras que una chimenea aporta ambiente al espacio. Las grandes ventanas en la parte delantera de la zona de la cocina permiten que entre mucha luz natural en la habitación y proporcionan vistas del entorno.
Las puertas dobles en la parte trasera del salón se abren a una terraza con suelo de madera, que se conecta con el jardín lateral. Este jardín lateral es una característica distintiva de esta propiedad y contiene varios edificios anexos. Un cobertizo para coches proporciona estacionamiento cubierto, y hay un edificio de almacenamiento separado. De particular interés es el chalet completamente aislado que anteriormente se utilizaba como espacio de oficina. Esta estructura adicional ofrece posibilidades para trabajar desde casa, dedicarse a aficiones o proporcionar capacidad de almacenamiento adicional.
La primera planta contiene dos dormitorios y un baño. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y mide aproximadamente 17 metros cuadrados. Cuenta con una ventana de buhardilla y originalmente estaba configurado como dos dormitorios separados, lo que significa que podría dividirse nuevamente si se desea. El segundo dormitorio en la parte delantera mide aproximadamente 12 metros cuadrados. El baño está equipado con calefacción por suelo radiante, una ducha de acceso libre, inodoro, doble lavabo con mueble, ventilación mecánica y una ventana para ventilación natural. El baño mide aproximadamente 5 metros cuadrados.
La segunda planta se accede a través de una escalera fija y contiene un rellano con conexiones para lavadora y la instalación de la caldera de calefacción central, que data de 2025. Desde este rellano, hay acceso al tercer dormitorio que mide aproximadamente 13 metros cuadrados.
La propiedad tiene una etiqueta energética B y presenta acristalamiento HR para aislamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas Remeha de 2025, que es propiedad del inmueble. Calefacción adicional proviene de la chimenea de gas y la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente es suministrada por la misma caldera.
Los espacios exteriores incluyen un jardín que rodea la propiedad, proporcionando áreas de vida al aire libre en múltiples lados. El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad con tanto un camino de entrada como un cobertizo para coches. También hay estacionamiento público disponible en la zona.
La propiedad se ofrece a un precio listado de 489.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.916 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por discutir y la propiedad está actualmente disponible. La entrega se espera a mediados de diciembre.
La casa se encuentra en el barrio de Maaswijk de Spijkenisse, que se describe como una zona residencial popular. La propiedad está situada en un distrito residencial con servicios urbanos estándar y conexiones.
La construcción adosada significa que la propiedad comparte una pared con una casa adyacente, lo cual es típico para este tipo de vivienda en los Países Bajos. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta estándar y duradera para las casas holandesas de esta época.
La propiedad incluye varias comodidades modernas como una conexión de cable de fibra óptica y ventilación mecánica. La presencia de estas características indica que la casa ha sido actualizada para cumplir con los estándares contemporáneos en términos de conectividad y gestión de la calidad del aire.
El espacio de almacenamiento externo total mide 10 metros cuadrados, que incluye el chalet y cualquier edificio de almacenamiento adicional en la propiedad. Este espacio adicional más allá del área habitable principal añade valor práctico para los propietarios que necesitan espacio para equipos, suministros de jardín u otras pertenencias.
La ubicación en Maaswijk ofrece a los residentes acceso a servicios locales que se encuentran típicamente en barrios residenciales holandeses establecidos. Spijkenisse como municipio proporciona una gama de servicios incluyendo zonas de compras, escuelas e instalaciones recreativas. La ciudad está conectada al área metropolitana de Rotterdam a través de varias opciones de transporte, lo que la convierte en una ubicación práctica para los commuters que trabajan en las ciudades más grandes de la región.
La distribución interna de la propiedad sigue una disposición holandesa convencional con espacios de estar en la planta baja y zonas de dormir en las plantas superiores. Esta separación de funciones es preferida por muchos propietarios ya que crea una clara distinción entre zonas diurnas y nocturnas dentro del hogar. La adición de la extensión en la planta baja ha mejorado esta disposición al proporcionar un área de estar excepcionalmente grande que puede acomodar varias configuraciones de muebles y necesidades de estilo de vida.
La cocina, al estar posicionada en la parte delantera de la propiedad con grandes ventanas, crea una dinámica interesante donde la cocina y la preparación de comidas pueden ir acompañadas de vistas a la calle y al barrio. Esta ubicación también significa que las áreas sociales y de comedor principales del salón pueden orientarse hacia el jardín en la parte trasera, que a menudo es la vista preferida por los propietarios.
La presencia de tanto una chimenea como calefacción por suelo radiante en la planta baja proporciona múltiples opciones para mantener la comodidad durante los meses más fríos. La chimenea ofrece el ambiente y la calidez inmediata de una llama abierta, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona un calor de fondo constante en todo el espacio. Esta combinación permite a los residentes elegir su método de calefacción preferido dependiendo de la ocasión y la temperatura.
El baño en la primera planta incluye varias características que contribuyen a la comodidad y funcionalidad. La calefacción por suelo radiante asegura que el suelo se mantenga cálido incluso durante las mañanas frías, lo cual es particularmente apreciado en una habitación donde los ocupantes suelen estar descalzos. La ducha de acceso libre elimina la necesidad de un recinto de ducha, haciendo que el espacio se sienta más grande y más fácil de limpiar. El doble lavabo proporciona espacio adecuado para que dos personas utilicen el baño simultáneamente, lo cual es práctico para parejas o familias.
El dormitorio en la segunda planta, aunque siendo el más pequeño de los tres con aproximadamente 13 metros cuadrados, sigue proporcionando espacio adecuado para una cama individual, escritorio y armario. La ubicación en la planta superior hace que esta habitación sea adecuada para un dormitorio infantil, una habitación de invitados o un espacio de oficina en casa si el chalet se está utilizando para otros fines.
La escalera fija hacia la segunda planta, en lugar de una escalera retráctil, indica que este nivel está destinado como espacio habitable completo en lugar de solo almacenamiento. Este acceso permanente hace que el tercer dormitorio sea más práctico y accesible para uso diario.
La construcción de la propiedad en 1992 la sitúa en una época cuando los estándares de construcción holandeses ya eran relativamente altos, particularmente en términos de aislamiento y calidad estructural. La etiqueta energética B confirma que la propiedad cumple con estándares de eficiencia razonables, aunque no está en los niveles más altos de rendimiento energético que las construcciones más nuevas podrían alcanzar. El acristalamiento HR mencionado en el anuncio representa una mejora sobre el doble acristalamiento estándar y contribuye al rendimiento térmico de la propiedad.
El tamaño de la parcela de 254 metros cuadrados proporciona amplio espacio exterior para una propiedad adosada. La presencia de un jardín lateral en particular añade una dimensión que no siempre está disponible con este tipo de vivienda, donde los jardines a menudo se limitan a la parte trasera de la propiedad. Este espacio exterior adicional crea oportunidades para jardinería, recreación o simplemente disfrutar de diferentes aspectos del espacio exterior a lo largo del día a medida que se mueve el sol.
El cobertizo para coches ofrece estacionamiento protegido que escuda los vehículos de la lluvia, la nieve y en cierta medida de las hojas caídas y los escombros. Si bien no proporciona la seguridad completa de un garaje cerrado, un cobertizo para coches es a menudo preferido por los residentes que valoran el fácil acceso y la ventilación para sus vehículos. La presencia de tanto un camino de entrada como un cobertizo para coches significa que hay flexibilidad en cómo se utiliza el espacio de estacionamiento, potencialmente acomodando dos vehículos o permitiendo que el camino de entrada se utilice para otros fines cuando solo un vehículo necesita estacionamiento.
El chalet aislado representa una característica adicional significativa que añade espacio funcional a la propiedad. El aislamiento completo significa que esta estructura puede utilizarse durante todo el año sin costos de calefacción excesivos, lo que la convierte en un espacio de trabajo viable, sala de aficiones o incluso potencial alojamiento para invitados. El uso anterior como espacio de oficina sugiere que está adecuadamente dimensionado y equipado para uso profesional.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not listed among the bathroom fixtures.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet located in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are very rare in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a double sink in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions floor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a terrace directly behind the house leading to a garden, and specifies 'Tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) accessible via the front path.
Side Garden
The listing highlights a 'royale zijtuin' (spacious side garden) as a unique feature of the property.
Terrace
The listing explicitly states there is a 'gezellig terras met vlonders' (cozy terrace with wooden decking) directly behind the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the text.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Maaswijk, Spijkenisse) with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the text.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard residential home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for a standard residential home with no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area with a view described only as a 'prettig uitzicht naar buiten' (pleasant view outside).
Remarkable Garden View
The kitchen has large windows looking out, likely over the front garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Although Spijkenisse is near water, there is no mention of a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark views.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2025 explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
Open fireplace ('sfeervolle open haard') in living room and 'gashaard' (gas fireplace) listed in features.
Hardwood Floors
'Houten vloer' (wooden floor) explicitly mentioned in the living room description.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Wooden floor is specified, which typically means real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing. Wooden floor specified for living area, no carpet mentioned for bedrooms.
Underfloor Heating
'Vloerverwarming op de begane grond' and bathroom has underfloor heating. 'Gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions or features.
Home Office
Fully insulated chalet in the garden 'dat voorheen werd gebruikt als kantoorruimte' (previously used as office space), ideal for working from home.
Skylight
'Dakraam' explicitly listed in the features under 'Voorzieningen'.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description or features.
Bay Window
Large windows ('grote raampartijen') mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
'Dubbele openslaande deuren' (double French doors) explicitly mentioned leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light minimalist aesthetics or hygge elements. The wooden floor and fireplace could fit but are not definitive.
Modern
Built in 1992, existing construction. Has open kitchen layout and some updated features but no specific modern design elements described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes.
Classic
Traditional 2-onder-1-kap (semi-detached) from 1992 with a fireplace, but no specific classic period details described.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1992, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1992, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1992, it is too recent to be considered a post-war functional building.
Modernist
Built in 1992, it is a standard semi-detached suburban house without specific modernist architectural details mentioned.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1992'.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen being a luxury or specific design brand.
New Kitchen
The house was built in 1992 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'eigen oprit' (own driveway) and 'carport', plus 'op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions a 'berging' (storage) in the side garden and 10 m² of external storage space. Also has a 'voorzolder' (front attic/landing) with washer and CV setup.
Garage
The property has a carport, not a closed garage. A carport is an open-sided covered parking structure.
Automatic Garage Door
No garage present, only a carport, so there is no garage door at all.
Double Garage
No garage exists on the property, only a single carport.
Attic
The third floor has a 'voorzolder' (front attic/landing) but it functions as a landing with access to the third bedroom rather than a traditional usable attic space.
Cellar
No mention of a cellar or basement ('kelder') anywhere in the listing.
Covered Parking
The carport provides covered parking as explicitly stated in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing. This is a semi-detached house with private parking on the property.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' mentioned in the property features.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity and heating.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under the cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story semi-detached house built in 1992 with no mention of an elevator, which is typical for this type of Dutch residential property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are more common.
Private Entrance
The listing describes a private front yard leading to the house entrance ('Via de voortuin bereik je de entree van de woning'). As a semi-detached house, it has its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and carport but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in Maaswijk neighborhood in Spijkenisse, described as a residential area ('in woonwijk'). No mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed by stairs, with the bathroom located on the first floor. There is no bedroom or full bathroom on the ground floor level, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'voorzolder' (landing/attic space), not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen) in the features section.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, devices, or home automation in the description or features.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly mentioned in both the bathroom description and the features list.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch homes and there is no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the insulation section, which is a standard form of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas' which typically refers to double glazing in this context; there is no mention of triple glazing or specific high-end variants like HR++.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2025) and a gas fireplace. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and is equipped with HR-glas (High Efficiency glass). Additionally, a separate chalet in the garden is fully insulated.
Ubicación
Historial
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