Amplia Casa Esquinera con Vistas al Río y Extensiones Modernas
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una ubicación única con vistas libres al dique y al río Waal, ofreciendo un entorno pintoresco y pacífico directamente cerca de las llanuras de inundación.
- Ha sido significativamente modernizada y ampliada por los actuales propietarios, contando con un lujoso baño, una nueva cocina y un ático completamente convertido que proporciona cuatro amplias habitaciones.
- El hogar es energéticamente eficiente con una Etiqueta Energética A, once paneles solares y un aislamiento integral que incluye doble acristalamiento, aislamiento de paredes, suelo y techo.
- El profundo jardín orientado al norte ofrece un versátil espacio exterior que equilibra sol y sombra durante todo el día, completo con un cobertizo de madera independiente y acceso trasero.
Puntos en contra
- El jardín está ubicado al norte, lo que típicamente recibe menos luz solar directa durante el día en comparación con los jardines orientados al sur, aunque la profundidad mitiga esto en cierta medida.
- El aparcamiento se proporciona a través de vías públicas en lugar de un camino privado o garaje en las instalaciones, lo que puede requerir buscar un espacio en ocasiones.
- La caldera de calefacción central (Nefit TrendLine) data de 2016, lo que significa que puede requerir reemplazo o mantenimiento en los próximos años dada la vida útil promedio de dichos aparatos.
- Como casa esquinera, la propiedad tiene más paredes externas expuestas a los elementos en comparación con una casa adosada en el medio, lo que potencialmente puede llevar a mayores demandas de calefacción a pesar del aislamiento.
Descripción
Imagina llegar a casa todos los días con una sonrisa en el rostro. Esta es la realidad diaria que ofrece esta propiedad, situada en un lugar verdaderamente magnífico. Con una vista libre y despejada del dique y del espléndido río Waal que se extiende detrás, esta amplia casa esquinera extendida se erige como una residencia acogedora. Desde su finalización en 1998, este hogar ha sido habitado con una inmensa cantidad de amor por los mismos propietarios. El cuidado y la atención dedicados a cada habitación son inmediatamente perceptibles desde el momento en que pisas el interior. Esta es una casa familiar cálida donde se han creado y atesorado décadas de hermosos recuerdos.
La ubicación de esta propiedad es verdaderamente excepcional. Vivirás en un barrio alegre y familiar. La ubicación ofrece la ventaja única de estar a distancia caminable de las llanuras de inundación y del centro del pueblo simultáneamente. Ya sea que estés de ánimo para un relajante paseo junto al agua, un viaje en bicicleta sobre el dique, o una visita sociable a la ciudad, todo está a fácil alcance. La proximidad al río Waal proporciona una constante sensación de espacio y belleza natural, mientras que las comodidades cercanas aseguran que las necesidades diarias nunca estén lejos.
A lo largo de los años, la propiedad en sí ha experimentado un desarrollo impresionante. En las casi tres décadas desde su construcción, la parte trasera de la casa ha sido ampliada. Esta extensión ha creado un delicioso espacio vital donde toda la familia puede reunirse. La cocina ha sido renovada y ahora forma el corazón del hogar, sirviendo como lugar para cocinar, conversar y disfrutar de las comidas juntos. Además, se ha realizado un lujoso baño, añadiendo una capa de comodidad y relajación a la rutina diaria. El baño está bien equipado con un doble lavabo, una ducha de acceso, un inodoro y un mueble con espejo, asegurando que cumple con todos los estándares modernos de higiene y comodidad.
El piso del ático ha sido completamente renovado y ahora alberga dos hermosas habitaciones adicionales. Como resultado, la propiedad ahora cuenta con nada menos que cuatro amplias habitaciones. Esto hace que la casa sea ideal para una familia, para personas que trabajan desde casa, o para aquellos que frecuentemente reciben invitados. La versatilidad del espacio permite diversas configuraciones dependiendo de las necesidades específicas de los habitantes. La presencia de cuatro generosas habitaciones es un activo significativo para una propiedad de este tamaño, asegurando un amplio alojamiento para un hogar grande.
La sostenibilidad también ha sido una consideración clave en el mantenimiento de la propiedad. Gracias a los once paneles solares, se ha pensado tanto en la durabilidad como en menores costos energéticos. La propiedad posee una Etiqueta Energética A, respaldada por aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas características aseguran que el hogar sea energéticamente eficiente y mantenga un clima interior cómodo durante todo el año. La calefacción es proporcionada por una caldera Nefit TrendLine de 2016, que es una caldera mixta fiable propiedad de los actuales propietarios.
En el exterior, un jardín sorprendentemente profundo te espera en el lado norte. Debido a la longitud del jardín, siempre se puede encontrar un buen equilibrio entre sol y sombra. Ya sea que desees disfrutar de un café matutino soleado, una larga velada de verano con amigos, o buscar un lugar fresco en días calurosos, todo es posible aquí. Hay un acogedor banco en la parte delantera del jardín donde también puedes disfrutar del sol. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, y la propiedad incluye un cobertizo de madera independiente para almacenamiento. El aparcamiento está disponible en la vía pública, que generalmente es accesible en la zona.
Esta propiedad ofrece todo lo que estás buscando. Proporciona espacio, atmósfera, comodidad, un excelente estado de mantenimiento, y una ubicación única en el borde de la naturaleza y cerca de todas las instalaciones. Es un hogar donde inmediatamente sientes que ha sido habitado con amor y donde una nueva familia puede ser feliz durante muchos años. La propiedad se ofrece con un estado de disponible, y la aceptación es en consulta, permitiendo una transición flexible para ambas partes involucradas.
Las características específicas de la casa incluyen una superficie habitable de 131 metros cuadrados y una parcela de 203 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 451 metros cúbicos, lo que indica una generosa sensación de espacio. La casa tiene dos plantas habitables y un ático. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, una opción robusta y de bajo mantenimiento. La accesibilidad del hogar se describe como adaptada, sugiriendo que puede ser adecuada para personas con necesidades de movilidad, o que se han realizado modificaciones para facilitar el acceso.
Vivir en este hogar significa disfrutar de lo mejor de ambos mundos. La calle tranquila asegura paz y privacidad, mientras que el vibrante centro del pueblo está a un corto paseo. La vista del dique y del río es una constante fuente de placer visual, cambiando con las estaciones y las horas del día. El barrio es conocido por ser amigable y seguro, lo que lo convierte en un entorno ideal para criar niños. Las cercanas llanuras de inundación ofrecen infinitas oportunidades para la recreación al aire libre, desde jogging hasta observación de aves.
La distribución interior es práctica y eficiente. La planta baja cuenta con las principales áreas de estar, optimizadas para la vida familiar y la interacción social. Las plantas superiores proporcionan la privacidad necesaria para dormir y trabajar. La conversión del ático es un activo significativo, añadiendo valiosos metros cuadrados sin aumentar la huella de la casa. Las cuatro habitaciones aseguran que cada uno tenga su propio espacio personal, reduciendo el potencial de conflicto en un hogar ocupado.
En términos de especificaciones técnicas, la casa está bien equipada. El doble acristalamiento ayuda a reducir el ruido del exterior, contribuyendo a un ambiente interior tranquilo. El aislamiento integral asegura que el calor se retenga durante el invierno y se mantenga fuera durante el verano, reduciendo la dependencia del sistema de calefacción central. Los paneles solares generan energía limpia, lo cual no solo es bueno para el medio ambiente sino que también reduce las facturas energéticas mensuales. La etiqueta energética A es un testimonio de la calidad del aislamiento y la eficiencia del sistema de calefacción.
El jardín, orientado al norte, requiere un enfoque específico para la plantación y los asientos, pero la profundidad de 18 metros asegura que siempre se pueda encontrar un lugar soleado en algún momento durante el día. La presencia de un cobertizo es un bono práctico, proporcionando un lugar para almacenar muebles de jardín, bicicletas o herramientas. El jardín delantero añade al atractivo exterior de la propiedad, creando una entrada acogedora para los visitantes.
Esta residencia es una rara oportunidad en el mercado inmobiliario. Combina el encanto de un hogar familiar con los beneficios prácticos de renovaciones modernas y características sostenibles. El hecho de que haya sido propiedad de la misma familia desde su construcción sugiere que ha sido bien cuidada y que no hay defectos ocultos. El precio de venta refleja la calidad de la propiedad y su ubicación privilegiada. Es una oportunidad de adquirir un hogar listo para mudarse que no requiere obras mayores inmediatas, permitiendo a los nuevos propietarios centrarse en disfrutar de su nueva vida desde el primer día.
El hecho de que la casa sea una casa esquinera significa que se beneficia de ventanas en múltiples lados, mejorando la luz natural en el interior. También a menudo significa más espacio de jardín y privacidad en comparación con una casa adosada en el medio de una manzana. La ubicación en una calle tranquila significa que el tráfico es mínimo, haciéndola más segura para los niños y más pacífica para los residentes. La proximidad al agua añade un plus al estilo de vida, ofreciendo vistas y oportunidades recreativas que son muy buscadas.
En conclusión, este listado representa un hogar familiar equilibrado y deseable. Cumple con todos los requisitos para aquellos que buscan comodidad, espacio y una ubicación pintoresca. Las comodidades modernas, como el lujoso baño y la cocina actualizada, proporcionan la conveniencia esperada en la vida contemporánea. Las características sostenibles aseguran que el hogar esté preparado para el futuro y sea rentable de mantener. Las amplias habitaciones y el jardín profundo atienden a las necesidades de una familia en crecimiento. Esta es una propiedad que te invita a mudarte y comenzar a crear tus propios recuerdos felices inmediatamente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing mentions 'inloopdouche' and 'Dubbele wastafel' but does not mention a 'ligbad' (bathtub). In Dutch listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
There is no mention of an ensuite bathroom; the description indicates one main bathroom and one separate toilet, typical for a standard family home.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the provided text or feature list.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch residential real estate and are not mentioned in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a 'luxe badkamer' and 'inloopdouche', which often implies high-end fixtures, but a 'rain shower' is not explicitly specified.
Double Shower
The listing describes an 'inloopdouche' but makes no mention of a double shower setup or multiple shower heads.
Shared Shower
The house has only one bathroom, meaning the shower is shared by the household.
Shared Toilet
The house has one main bathroom and one separate toilet, all serving the single household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
While described as a 'luxe badkamer' (luxury bathroom) which often includes floor heating, it is not explicitly stated in the features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list. The property is a detached/semi-detached family home with a garden.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in the features with dimensions (108 m²). The description also mentions a deep garden.
Front Garden
Explicitly listed as 'Voortuin' in the features section.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic conversion, making a rooftop terrace impossible or extremely unlikely without mention.
Guest House
There is a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging'), but no guest house or separate living unit is mentioned.
Waterfront
The listing mentions a view of the river Waal and dike, but states the home is at walking distance ('op loopafstand') from the floodplains, not directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a suburban family home; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned and the plot size (203 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near the river Waal, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
Although near the city center, the view is described as being focused on the dike and river, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The garden is described as deep and cozy, but the primary view emphasized is the external landscape (dike/river), not the garden itself from inside.
Remarkable Sea View
The view is of a river, not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
The view is of the dike and river, which are natural features rather than specific architectural landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is standard for residential properties of this type and age in the Netherlands.
Central Heating
The features explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Cv-ketel Nefit TrendLine HRC30/CW5'.
Fireplace
The description uses words like 'warm' and 'cozy', but no fireplace or wood stove is listed in the features.
Exposed Beams
The house was built in 1998 with standard construction; exposed beams are a feature typically associated with older or specifically styled rustic homes.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard family home of this size and price.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1998 and renovated, making ornamental plasterwork (common in older classic homes) highly unlikely.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a 'warm family home' and a 'cozy bench', but does not provide specific interior design details that confirm a Scandinavian minimalist aesthetic.
Modern
The house features solar panels, a renewed kitchen, a luxury bathroom, and energy label A, indicating modern upgrades, although the construction year is 1998.
Industrial
The listing describes a standard corner house built in 1998; there is no mention of industrial materials like exposed brick, concrete, or metal finishes.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and has a north-facing garden; there is no mention of Mediterranean architectural elements or styling.
Classic
While it is a family home built in 1998, the extensive renovations and modern amenities suggest a more contemporary style than a classic architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1998, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The property was built in 1998, much later than the early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1998, which is later than the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 1998, it is a modern home, though the specific architectural style isn't detailed. It likely represents modern suburban housing.
Newly Build
Built in 1998, it is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction) and is not a new build.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions an extension creating a living space where the family gathers, but a kitchen island is not specified.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a specific luxury feature that would typically be highlighted if present.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are premium features that are usually explicitly mentioned in listings if available.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'vernieuwd' (renovated) and the heart of the home, but there are no indicators of it being a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The text states the kitchen has been 'vernieuwd' (renewed/renovated) in the past years, but does not specify exactly when, so it may not be brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Garage
There is no mention of a garage in the features, only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The description mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) that has been fully renovated into bedrooms.
Cellar
No cellar is mentioned in the features or description.
Bike Storage
The property has a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is typically used for bike storage in this type of home.
Covered Parking
No carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
The property is a corner house with no mention of underground facilities.
Shed
Features list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Normas
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot. No mention of an Owners Association (VvE) or service costs is found in the text, which is typical for this type of dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming the property is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard single-family corner house ('hoekwoning') built in 1998 with 2 floors and an attic. Despite extensive renovations mentioned (extension, kitchen, bathroom, attic), no elevator is listed, making its absence certain.
Private Entrance
The property is described as a 'hoekwoning' (corner house) and single-family home, which by definition has its own private street entrance, distinct from apartment buildings.
Gated Community
The house is located in a normal neighborhood ('gezellige, kindvriendelijke buurt') with public parking, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The features section contains the garbled string 'ToegankelijkheidAangepaste woning', which implies 'Accessibility: Adapted dwelling'. The description confirms a walk-in shower ('inloopdouche'). However, the house has multiple floors ('2 woonlagen en een zolder') without mention of a lift, limiting full accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing describes the property as 'partially furnished' (Gedeeltelijk gestoffeerd) but does not mention a washing machine in the description or feature list. In Dutch real estate, appliances are typically listed explicitly if included.
Laundry Room
The layout mentions an attic (zolderverdieping) and a bathroom, but makes no mention of a separate laundry room or utility room. Only an external detached shed is listed for storage.
Dryer
No dryer is mentioned in the description or the list of features. It is not included in the 'partially furnished' details provided.
Smart Home
The description mentions 'luxe badkamer', solar panels, and a renovated kitchen, but makes no reference to smart home technology (e.g., smart thermostat, lighting, or home automation system).
Water Softener
A water softener is a specific installation that is not mentioned in the property description or features. It is unlikely to be present without being noted.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '11 zonnepanelen' (11 solar panels) in the description and lists 'Zonnepanelen' under the features section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Isolation) section of the features.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention 'driedubbel glas' or 'HR+++' glass, which would indicate triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler). There is no mention of a heat pump in the features or description.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and a high-efficiency boiler.
Ubicación
Historial
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