Apartamento de lujo en un monumento histórico con vistas panorámicas en el centro de Zutphen

Ubicado en el corazón del centro histórico de Zutphen, este apartamento espacioso y lujoso ofrece una experiencia de vida excepcional dentro de un monumento declarado de interés nacional. La propiedad abarca unos generosos 160 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda y con estilo. Desde la sala de estar, los residentes pueden disfrutar de una vista fenomenal sobre el Groenmarkt, la Lange Hofstraat y el icónico Wijnhuistoren, creando un telón de fondo pintoresco para la vida diaria. En la parte trasera del apartamento, una terraza en la azotea privada de 10 metros cuadrados ofrece un espacio al aire libre para la relajación y el disfrute.

El apartamento está situado en la primera planta de un edificio cuidadosamente restaurado que recibió trabajos de renovación integral entre 2004 y 2005. Esta estructura histórica, designada como Rijksmonument, alberga un total de seis apartamentos y dos espacios comerciales minoristas. La restauración combinó con éxito el patrimonio arquitectónico del edificio con las comodidades y el confort modernos, creando un equilibrio armonioso entre el pasado y el presente.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada central que conduce a un sótano abovedado donde el apartamento tiene su propia zona de almacenamiento privado que mide 27 metros cuadrados. Este espacio adicional proporciona una valiosa capacidad de almacenamiento para los residentes.

La distribución interna del apartamento ha sido diseñada minuciosamente para maximizar tanto la funcionalidad como el confort. La entrada conduce a un pasillo espacioso que cuenta con un armario ropero, un aseo independiente y una lavandería dedicada que alberga la caldera de calefacción central. La cocina habitable está equipada con un módulo de cocina moderno en acabado blanco de alto brillo, completo con electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de cinco quemadores, lavavajillas, frigorífico, congelador, campana extractora, grifo de agua caliente instantánea Quooker y un horno combinado microondas. La cocina cuenta con puertas francesas que se abren directamente a la terraza trasera, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La sala de estar es particularmente impresionante, abarcando 58 metros cuadrados con un suelo de madera blanqueada en toda su extensión. La sala se beneficia de una abundante luz natural y las antes mencionadas vistas sobre la plaza del mercado, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para la relajación como para entretener.

Las zonas de dormitorio se distribuyen en dos niveles. En la planta principal, hay un dormitorio de 15 metros cuadrados, junto con un baño de lujo moderno que cuenta con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo doble. Un largo vestidor proporciona un amplio almacenamiento para ropa y artículos personales.

Una escalera conduce al nivel superior donde se encuentra el dormitorio principal. Esta habitación mide 16 metros cuadrados y está equipada con aire acondicionado para el control del clima durante los meses más cálidos. La habitación cuenta con una ventana abuhardillada y tragaluces adicionales, garantizando una buena iluminación natural.

Un aspecto notable de esta propiedad es su calificación de eficiencia energética A, lo cual es particularmente impresionante dado su estatus de monumento protegido. El edificio se beneficia de aislamiento en el tejado, doble acristalamiento y aislamiento en el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit HR de 2004, que es propiedad del actual propietario.

El apartamento está ubicado en De Naadzak, una pequeña y histórica calle sin salida en el antiguo centro de Zutphen. El nombre de esta calle se refiere a su forma física, siendo estrecha y sin salida, lo que históricamente se comparaba con la forma de un bolsillo estrecho de pantalón o la costura de una falda. Esta ubicación proporciona un entorno tranquilo al mismo tiempo que está inmediatamente adyacente a todas las comodidades del centro de la ciudad.

El centro de Zutphen se caracteriza por sus numerosos edificios monumentales, diversas opciones de compras y muchos agradables establecimientos de hostelería y terrazas. La estación de tren se encuentra a unos cinco minutos a pie de la propiedad, proporcionando excelentes conexiones de transporte público. Además, el río IJssel con sus llanuras de inundación está cerca, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre y los paseos.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios activa que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro para el edificio. La cuota mensual a la comunidad de propietarios es de 571,30 euros, que cubre los costes compartidos de mantenimiento de las zonas comunes y la estructura histórica.

El precio de pedido para este apartamento es de 520.000 euros, pagaderos a cargo del comprador. La propiedad está disponible para su ocupación por mutuo acuerdo. El volumen total del apartamento es de 637 metros cúbicos y ocupa tres niveles habitables dentro del edificio. También se incluye en la propiedad un espacio interior adicional de 20 metros cuadrados.

Este apartamento representa una oportunidad única para residir en un hogar espacioso y bien equipado en una de las ubicaciones más históricas y deseables de Zutphen. La combinación de un amplio espacio habitable, comodidades modernas y el carácter de un monumento protegido crea un entorno de vida distintivo que rara vez está disponible en el mercado.