Amplia casa con acceso directo a cochera, distribución única y jardín soleado en Uithoorn
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presenta una distribución única y espaciosa con el salón principal en la primera planta que ofrece balcones en ambos lados y vistas libres sobre la vegetación.
- Hay un alto grado de privacidad y no hay vecinos traseros directos porque el jardín limita con una franja verde.
- La ubicación en el vecindario familiar De Legmeer es tranquila y ofrece una excelente accesibilidad al transporte público, incluida la línea de tranvía a Ámsterdam y las principales autopistas.
- La casa es eficiente energéticamente con etiqueta energética A, nueve paneles solares y calefacción por suelo radiante completa en toda la propiedad.
Puntos en contra
- El salón está ubicado en la primera planta en lugar de en la planta baja, separado de la cocina, lo que puede ser inconveniente para algunos residentes o para aquellos con problemas de movilidad.
- El número de dormitorios es actualmente de dos, reducido de tres originales, lo que limita la capacidad para familias más grandes en comparación con lo que podría sugerir el tamaño total de la casa.
- Como casa adosada en esquina con acceso directo a cochera construida en 1974, es parte de una hilera y, a pesar de las renovaciones, los métodos de construcción antiguos aún pueden requerir mantenimiento.
- La zona de cocina y comedor está en la planta baja mientras que el salón está arriba, lo que requiere el uso de escaleras para moverse entre las zonas de cocina y relax.
Descripción
Bienvenido a esta espaciosa casa familiar lista para entrar a vivir, con acceso directo a cochera, situada en Muur 30 en la ciudad de Uithoorn. Esta propiedad presenta una disposición de vida distintiva caracterizada por una distribución a varios niveles, espacios generosos y una agradable vista. La casa se encuentra en una tranquila calle sin salida en la popular zona residencial familiar de De Legmeer. Con una superficie habitable total de aproximadamente 128 metros cuadrados, esta casa adosada en esquina ofrece amplio espacio para una vida cómoda, estando totalmente aislada y equipada con paneles solares para lograr una etiqueta energética A.
Al llegar a la propiedad, le recibe un espacioso jardín delantero que incluye una entrada privada para coches. Esto permite aparcar en su propio terreno, una gran comodidad en esta zona residencial. La naturaleza de la casa con acceso directo significa que puede entrar a la casa directamente desde su plaza de aparcamiento o desde la calle. El recibidor es práctico e incluye una zona de guardarropa, un armario de contadores y un aseo moderno equipado con lavabo. Desde el recibidor, tiene acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores, la cocina-comedor y un sorprendentemente gran trastero interior.
El trastero interior en la planta baja tiene aproximadamente 15 metros cuadrados de tamaño. Este espacio es muy versátil y actualmente cuenta con conexiones para electrodomésticos de lavandería. Sin embargo, su tamaño y ubicación lo convierten en un candidato excelente para una oficina en casa, una sala de prácticas para profesionales que trabajan desde casa, una habitación de pasatiempos o incluso un dormitorio adicional si surgiera la necesidad. Disponer de este sustancioso espacio de utilidad en la planta baja añade una capa de funcionalidad al hogar que a menudo falta en las propiedades estándar.
La planta baja está dominada por la espaciosa y atractiva cocina-comedor. Esta sala sirve como el corazón del hogar y está orientada hacia el jardín. Cuenta con una isla de cocina que proporciona un punto central para la preparación de comidas y la interacción social. La cocina está equipada con una encimera de granito e incluye electrodomésticos integrados de alta calidad de Siemens y Miele, asegurando una experiencia de cocina lujosa y fiable. El paquete de electrodomésticos incluye una placa de cocción, un horno, un frigorífico, un congelador y un lavavajillas. Un punto destacado de esta planta es la gran puerta corredera que crea una transición perfecta entre la cocina interior y el jardín exterior. Toda la planta baja está terminada con un elegante suelo de mármol que no solo es elegante sino también práctico, con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad durante los meses más fríos.
Al subir a la primera planta, descubrirá el salón principal. A diferencia de las casas tradicionales donde el área de estar está en la planta baja, esta propiedad utiliza la primera planta como su espacio vital principal para maximizar las vistas y la luz. Este generoso salón pasante mide aproximadamente 48 metros cuadrados y está inundado de luz natural debido a su posición en la primera planta. La sala cuenta con grandes puertas correderas en las fachadas frontal y trasera. Estas puertas dan acceso a dos balcones. El balcón delantero está orientado al este, ofreciendo un lugar agradable por la mañana, mientras que el balcón trasero está orientado al oeste y proporciona una hermosa vista sin obstáculos sobre la vegetación circundante. Esta disposición permite a los residentes elegir entre sol y sombra en cualquier momento del día. El suelo de este nivel está terminado con suelo PVC de alta calidad y también está equipado con cómoda calefacción por suelo radiante.
La segunda planta de la propiedad está dedicada a las zonas de descanso. Aquí encontrará dos dormitorios muy espaciosos. Originalmente, esta planta estaba dividida en tres habitaciones, pero la configuración actual combina espacios para crear dos dormitorios grandes y luminosos. Ambas habitaciones son generosamente proporcionadas y cuentan con suelo PVC con calefacción por suelo radiante. El dormitorio principal se beneficia de un armario empotrado práctico, que ofrece amplio almacenamiento para ropa y objetos personales. Hay espacio de almacenamiento adicional en el rellano, asegurando que el hogar se mantenga organizado y libre de desorden.
Situado en la segunda planta se encuentra el lujoso baño. Este espacio está totalmente equipado con comodidades modernas diseñadas para el confort y la conveniencia. Cuenta con una gran placa de ducha, un lavabo doble, un WC suspendido y un radiador de diseño. El baño se ve mejorado con focos empotrados y calefacción eléctrica por suelo, creando un ambiente cálido y acogedor. La presencia de un baño completo en la misma planta que los dormitorios añade comodidad a la distribución.
El exterior de la propiedad es tan impresionante como el interior. El jardín trasero de unos 10 metros de profundidad está situado al oeste y suroeste, lo que lo convierte en un lugar excelente para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El jardín limita directamente con una franja verde, lo que significa que no hay vecinos traseros directos. Esta ubicación garantiza una privacidad óptima, tranquilidad y una vista libre. El jardín es de bajo mantenimiento y está paisajista con baldosas de cerámica, iluminación atmosférica de jardín y varias plantas verdes. Incluye una entrada trasera y un cobertizo de almacenamiento independiente equipado con electricidad.
La ubicación de Muur 30 en Uithoorn ofrece una alta calidad de vida. La casa está situada en una tranquila calle sin salida con solo tráfico local, lo que hace que sea un entorno seguro para los niños. El vecindario de De Legmeer es conocido por su ambiente familiar. Hay un parque infantil cerca donde los niños pueden jugar de forma segura. Para la compra diaria, el centro comercial Legmeerplein está a distancia de caminata. Centros comerciales más grandes como Zijdelwaard y Amstelplein también son fácilmente accesibles en coche o bicicleta.
Para quienes disfrutan del aire libre, los alrededores ofrecen muchas oportunidades para caminar y andar en bicicleta en el cercano Groene Hart y alrededor del Zijdelmeer. La accesibilidad de la ubicación es excelente. La parada del tranvía de la línea Uithoorn está a distancia de caminata y proporciona una conexión rápida a Amstelveen y Ámsterdam. La estación de autobuses de Uithoorn también está cerca, ofreciendo conexiones con Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht y Alphen aan den Rijn. En coche, la N201 es fácilmente accesible, proporcionando acceso rápido a las autopistas A2 y A4 y las ciudades circundantes.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad está bien mantenida. El espacio habitable es de 127,5 metros cuadrados según lo medido por las normas NEN. La casa presenta tejados planos y fue construida en 1974 pero ha sido modernizada significativamente. Está totalmente aislada y tiene nueve paneles solares que contribuyen a la etiqueta energética A. La calefacción es proporcionada por una caldera central, específicamente una caldera combinada Atag 136EC HR de 2019. La propiedad se entrega parcialmente amueblada e incluye conexiones para cable de televisión. Con dos balcones orientados al este y al oeste, una entrada privada para coches y calefacción por suelo radiante en toda la casa, este hogar combina confort moderno con una distribución práctica.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the second floor.
Bathtub
The text describes a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates one main bathroom on the second floor, shared by two bedrooms. There is no mention of a bathroom being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor description includes 'het moderne toilet met fonteintje' (the modern toilet with washbasin), which serves as a guest toilet.
Bidet
The list of bathroom facilities includes a shower, double washbasin, toilet, and radiator. A bidet is not mentioned.
Double Shower
The shower is described as spacious ('ruime'), but there is no mention of it being a 'double shower' with multiple heads.
Shared Shower
There is only one shower in the property, which is located in the main bathroom and would be shared by the occupants of the two bedrooms.
Shared Toilet
There are two toilets in total. One is on the ground floor and one is in the main bathroom. The toilet in the bathroom is shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double washbasin) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description of the second floor states the bathroom has 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'twee balkons' (two balconies) on the first floor.
Rear Garden
The listing describes a 'zonnige tuin op het westen/zuidwesten' (sunny garden on the west/southwest) and provides details about the rear garden.
Front Garden
The layout section mentions a 'ruime voortuin' (spacious front garden) with a driveway.
Side Garden
The property is an 'eindwoning' (end-terrace), which often implies a side garden, but the listing specifically details only front and rear gardens. Without explicit mention of a side garden, it is marked as no.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a storage shed but no guest house.
Waterfront
The property borders a green strip ('groenstrook'), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Uithoorn), there are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over greenery/green belt, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The property overlooks a green strip and a sunny garden, described as a 'prachtig vrij uitzicht over het groen' (beautiful free view over the green).
Remarkable Sea View
Uithoorn is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing details heating (underfloor, CV) and insulation but does not mention air conditioning or cooling systems.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a gas-fired combi boiler (Atag) and underfloor heating throughout.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description of the living areas.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as marble on the ground floor and PVC on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The ground floor has a marble floor and the upper floors have PVC. While the garden has ceramic tiles, no interior tiled floors are explicitly described.
Laminate Flooring
The listing specifies marble and PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are marble or PVC; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The listing states the property is 'Volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating) on all floors including the bathroom.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'praktische inbouwkast' (built-in closet), which typically refers to a wardrobe rather than a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the internal storage room has 'possibilities' for an office but is currently a storage/laundry room.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light is provided by large sliding doors and windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior is modern with recessed lighting.
Bay Window
The listing mentions sliding doors (schuifpuien) but no bay windows (erkers).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The main bedroom is explicitly described as having a 'praktische inbouwkast'.
French Doors
The property features 'schuifpuien' (sliding doors) rather than French doors (Franse deuren).
Ornamental Plasterwork
The interior is modern with recessed lights; no ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern and bright home, but uses marble and PVC floors rather than the light wood typically found in Scandinavian style.
Modern
The property features a modern kitchen with island, high-end appliances, floating toilet, recessed lighting, and PVC flooring.
Industrial
No raw materials, exposed brick, or metal elements are mentioned; the interior is finished modernly.
Mediterranean
The interior is modern with marble and PVC floors, lacking terracotta tiles or warm colors typical of the Mediterranean style.
Classic
Although built in 1974, the interior has been renovated with modern fixtures and finishes (PVC, modern kitchen), removing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1974, it is a modern structure, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1974, it is not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, it is a typical post-war functional residential home ('drive-in woning').
Modernist
While the build year is 1974, the interior is described as 'instapklare' with modern finishes (Miele/Siemens, PVC floors, marble). Architecturally it is a standard 70s home, but the presentation is modern.
Newly Build
The building year is 1974.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The description lists an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The layout describes the kitchen on the ground floor and the living room on the first floor, which are separate levels.
Stove
The description lists a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description mentions a 'stijlvolle marmeren vloer' (stylish marble floor), 'kookeiland' (kitchen island), and 'hoogwaardige Siemens- en Miele-inbouwapparatuur' (high-end Siemens and Miele built-in appliances), implying a high-quality design, but the term 'design kitchen' is subjective.
New Kitchen
The house is described as 'instapklare' (move-in ready) and well-maintained with modern appliances, but the construction year is 1974 and the kitchen's installation date is not explicitly stated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing clearly states 'Parkeren op eigen terrein' (parking on own premises) and mentions 'Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid in de straat' (private driveway and ample parking in the street).
Storage Room
The listing mentions an inpandige berging (internal storage room) of 15 m² that can be used for various purposes including office, practice space, hobby room or extra bedroom.
Garage
The listing mentions parking on own premises with a driveway, but there is no explicit mention of a garage structure.
Automatic Garage Door
Since there's no mention of a garage in the listing, there wouldn't be an automatic garage door.
Double Garage
The listing doesn't mention any garage structure, let alone a double garage.
Attic
The listing mentions a second floor with bedrooms but doesn't specifically mention an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Underground Parking
There's no mention of underground parking in the property description.
Shed
The listing clearly mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage/shed) with electricity in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There's no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There's no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a 'drive-in' end-terrace house (eindwoning) on private land ('Volle eigendom') with its own driveway. There is no mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared elements typical of an apartment complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no Owners Association (VvE) for this property, there is no Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
The listing does not mention any specific covenants, local ordinances, or other rules beyond standard property ownership.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a three-story family home (ground floor, first floor, second floor) with no mention of an elevator, which is standard for this type of housing.
Private Entrance
The property is an end-terrace house ('eindwoning') with a private driveway and its own front door, confirming a private entrance.
Automatic Gate
Although there is a private driveway ('op eigen terrein'), there is no mention of a gate or automatic gate system.
Gated Community
The property is located on a quiet cul-de-sac ('doodlopende straat') in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room is on the first floor, and the bedrooms are on the second floor, with no elevator mentioned. While the ground floor is accessible, the house layout is not fully wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the internal storage room 'beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur' (has connections for laundry appliances).
Laundry Room
The property includes an internal storage room (inpandige berging) of 15 m² which features the laundry connections, effectively serving as a laundry room.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Negen zonnepanelen' (Nine solar panels) in the 'Bijzonderheden' and 'Key Features' sections.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). For a house built in 1974, achieving this energy rating implies the presence of double glazing (at minimum), even if not explicitly named 'HR++ glass'.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned in the listing. While possible, it is typically a highlighted selling point. Its absence, combined with the standard 'fully insulated' description, suggests it is likely not present.
Wall Insulation
The feature list states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly implies wall insulation.
Floor Insulation
The feature list states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the property has underfloor heating throughout, which generally requires insulation.
Roof Insulation
The feature list states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes the roof.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler), specifically an Atag 136EC HR. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or storage system for the solar panels in the text or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies Energy Label A and 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). It includes 9 solar panels and a high-efficiency (HR) gas combi boiler from 2019. The house also features underfloor heating throughout.
Ubicación
Historial
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