Propiedad de Lujo que Combina Vivienda y Trabajo Cerca de la Estación Muziekwijk de Almere
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una combinación excepcional de vida residencial de lujo con instalaciones comerciales sustanciales, incluyendo una espaciosa nave comercial con puerta industrial y almacenamiento en entrepiso, lo que la hace ideal para emprendedores que necesitan operar un negocio desde casa sin comprometer los estándares de vida.
- Las medidas comprehensivas de sostenibilidad, incluyendo 70 paneles solares, un sistema de bomba de calor y automatización domótica completa, han resultado en una clasificación energética de A+++, haciendo la propiedad casi autosuficiente energéticamente y reduciendo significativamente los costos de servicios continuos.
- Las amenidades extensivas incluyendo una cocina de lujo recientemente renovada con isla, área de bienestar estilo spa con sauna y jacuzzi, sala de jardín de cristal y jardín orientado al sur crean una calidad de vida excepcionalmente alta que supera las propiedades residenciales típicas.
- El espacio de oficina integrado accesible tanto desde el interior de la casa como directamente desde la entrada proporciona flexibilidad de entorno de trabajo profesional, mientras que el garaje interior para tres vehículos con amenidades adicionales ofrece soluciones prácticas de almacenamiento y estacionamiento.
- La ubicación conveniente cerca de la estación Muziekwijk y excelentes conexiones de transporte público hacen esta propiedad accesible tanto para residentes como para cualquier visitante de negocios o empleados.
Puntos en contra
- El impuesto de transferencia del 10.4 por ciento aplica específicamente a la porción comercial de la propiedad, lo cual incrementará los costos totales de adquisición más allá del precio de venta stated y debe ser considerado en cualquier presupuesto de compra.
- El jardín mide solo 0.15 metros de profundidad y 0.10 metros de ancho según los registros oficiales, lo cual parece inconsistente con el jardín orientado al sur y la sala de jardín de cristal descritos, y los compradores deben verificar las dimensiones reales del espacio exterior.
- La propiedad está ubicada en una zona comercial o industrial, lo cual puede resultar en consideraciones de ruido, tráfico o estética que difieren de los vecindarios residenciales tradicionales, potencialmente afectando la experiencia de vida residencial.
- La configuración de dormitorios incluye dos habitaciones más pequeñas junto con dos más grandes, lo cual puede limitar la idoneidad de la propiedad para familias que requieren múltiples dormitorios de tamaño generoso o para aquellos que buscan usar habitaciones como espacios de oficina en casa.
- La propiedad fue construida en 1999 con un techo plano cubierto de membrana bituminosa, lo cual puede requerir mantenimiento más frecuente o eventual reemplazo comparado con alternativas de techo inclinado, y los compradores deben investigar la condición actual del techo y otros sistemas del edificio.
Descripción
Esta excepcional propiedad en Musicalstraat 6 en Almere presenta una rara oportunidad de poseer una finca residencial y comercial combinada que ha sido cuidadosamente diseñada para satisfacer las necesidades de emprendedores que desean vivir y trabajar en el mismo lugar. Construida en 1999, esta vivienda vinculada con espacio comercial ofrece aproximadamente 191 metros cuadrados de área residencial junto con instalaciones comerciales sustanciales, todo situado en una parcela generosa de 591 metros cuadrados.
La porción residencial de esta propiedad ha sido terminada con altos estándares y proporciona un ambiente de vida lujoso y cómodo. Al entrar por el espacioso hall cuadrado, los visitantes son recibidos por el interior cuidadosamente diseñado que equilibra elegancia con practicidad. A la izquierda de la entrada se encuentran los principales departamentos de vivienda, que presentan una sala de estar bellamente equipada con una escalera abierta que conduce al piso superior.
La cocina es una característica destacada de esta casa, que ha sido completamente renovada hace cuatro años. Viene equipada con electrodomésticos modernos y presenta una práctica isla con área de bar, lo que la hace ideal tanto para cocinar quotidianas como para entertainer. Grandes puertas correderas conectan la cocina perfectamente con la sala de jardín y el espacio exterior, permitiendo que la luz natural inunde el interior y creando un flujo armonioso entre las áreas de vida interior y exterior.
El piso superior alberga cuatro dormitorios, con dos habitaciones que ofrecen proporciones generosas mientras que las otras dos son más compactas en tamaño. Todos los dormitorios están equipados con pantallas para proporcionar protección contra la luz solar directa, mejorando el comfort durante los meses más cálidos. El baño espacios en este nivel presenta una ducha a ras de suelo con cabezal de lluvia, un lavabo doble con tocador y accesorios premium que añaden un toque de lujo a las rutinas diarias. Un cuarto de lavandería dedicado completa el alojamiento del piso superior, ofreciendo soluciones prácticas para las tareas domésticas cotidianas.
Uno de los aspectos más distintivos de esta propiedad es el espacio de trabajo integrado. Accesible desde uno de los dormitorios a través de un pequeño rellano, así como directamente desde la entrada principal en el lado derecho, el área de oficina proporciona privacidad y confort profesional sin comprometer la sensación de lujo de la porción residencial. Este espacio es particularmente adecuado para freelancers, consultores, diseñadores u otros profesionales que requieren un entorno de trabajo dedicado dentro de su propia casa.
En la parte superior de la escalera principal, los residentes encontrarán el centro de control del sistema integral de domótica que ha sido instalado en toda la propiedad. Esta tecnología de hogar inteligente permite el control conveniente de la iluminación, temperatura y otros sistemas a través de smartphone o tablet, contribuyendo tanto al confort como a la eficiencia energética.
La propiedad ha undergone mejoras extensivas de sostenibilidad para lograr una autosuficiencia energética casi completa. Se han instalado setenta paneles solares, complementados con un sistema de bomba de calor que proporciona control climático eficiente. Estas medidas han resultado en una sobresaliente etiqueta energética de A+++, haciendo esta propiedad tanto ambientalmente responsable como económica de mantener.
Las instalaciones comerciales en esta dirección son sustanciales y versátiles. Una espaciosa nave comercial puede ser accedida a través del área de bienestar o desde el exterior, y está equipada con una puerta industrial eléctrica para fácil acceso de vehículos o mercancías. La nave se beneficia de un amplio camino de entrada que proporciona espacio adicional de estacionamiento y maniobra. Un nivel entrepiso construido sobre acero, cubriendo aproximadamente la mitad del área del piso de la nave, ofrece capacidad de almacenamiento adicional valiosa y añade a la flexibilidad del espacio. Estas instalaciones comerciales son adecuadas para almacenamiento, producción ligera o negocios basados en servicios.
Las áreas exteriores de esta propiedad han sido diseñadas para maximizar el disfrute y la relajación. El jardín está posicionado en el lado sur, asegurando abundante sol durante la mayor parte del día. Una sala de jardín de cristal recientemente construida, edificada sobre cimientos de concreto, sirve como punto focal atractivo en la distribución otherwise rectangular del jardín. Este espacio versátil es perfecto para relajarse, organizar reuniones o simplemente disfrutar del jardín en cualquier clima.
Accesible desde la sala de jardín de cristal, el área de bienestar representa el pináculo del lujo en esta propiedad. Este refugio privado incluye sauna, jacuzzi, instalaciones de ducha y un baño, proporcionando el espacio perfecto para relajarse después de un día de trabajo exigente. El área de bienestar ofrece lujo ultimate y privacidad, transformando esta propiedad en un oasis personal de tranquilidad.
El estacionamiento está generosamente provisto con un garaje interior que puede acomodar hasta tres vehículos. El garaje está equipado con una puerta eléctrica, un área de ático para almacenamiento adicional, electricidad, calefacción y agua corriente. Estacionamiento adicional está disponible en el camino de entrada privado y en espacios públicos directamente frente a la propiedad.
La ubicación de Musicalstraat 6 ofrece excelente accesibilidad. La estación Muziekwijk está enclose proximidad, proporcionando conexiones convenientes de tren para viajeros. Varias rutas de autobús sirven el área, mejorando aún más las opciones de transporte público. La propiedad se encuentra dentro de una zona comercial, lo cual es consistente con su carácter de uso mixto.
El precio de venta de 997,500 euros excluyendo costos de transferencia refleja la combinación única de calidad residencial, versatilidad comercial y características premium que esta propiedad ofrece. Los compradores potenciales deben notar que el impuesto de transferencia a la tasa vigente del 10.4 por ciento aplica a la porción comercial de la propiedad.
Esta propiedad representa una opción sobresaliente para emprendedores que buscan una solución integral que combine alojamiento residencial de alta calidad con espacio comercial funcional. La flexibilidad de operar un negocio desde casa sin sacrificar comfort o lujo hace de esto una propuesta atractiva para aquellos que valoran tanto el éxito profesional como la calidad de vida personal.
Características
Baño
Shower
Walk-in shower mentioned in main bathroom and additional shower in wellness room.
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
One bathroom accessible from the landing; no specific reference to any bedroom having its own bathroom.
Guest Toilet
Listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' (one bathroom and one separate toilet).
Rain Shower
Main bathroom has 'inloopdouche met regenkop' (walk-in shower with rain head).
Double Shower
Walk-in shower is mentioned but not described as double.
Shared Shower
No indication of shared shower facilities.
Shared Toilet
No indication of shared toilet; separate toilet described as 'apart'.
His And Hers Sinks
Bathroom has 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the listing. The outdoor spaces described are the garden, glazed garden room, wellness area, and a rooftop entresol.
Rear Garden
The listing explicitly states the garden is 'achtertuin' (back garden) with 0.15m depth and 0.10m width per the structured data. However, the description describes a 'prachtige, rechte tuin met tegels' (beautiful, straight tiled garden) with a glazed garden room, which suggests considerably more usable space. The 0.15 x 0.10m measurements are almost certainly a data entry error. The garden is south-facing.
Terrace
The glazed garden room (glazen tuinkamer) with large patio doors connecting to the garden creates a terrace-like outdoor living space. However, no traditional open terrace is explicitly described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The building has a flat roof and an entresol (mezzanine) inside the business hall, but no exterior rooftop space.
Fenced Yard
The property is on a 591 m² plot on a business estate with a large driveway and garage. Gardens in Dutch residential plots are typically enclosed. Additionally, the 'achterom' (back access) implies some boundary enclosure.
Patio
The glazed garden room with large French doors connecting the interior to the garden creates a seamless indoor-outdoor patio effect. This is explicitly described as a highlight feature.
Veranda
The 'glazen tuinkamer' (glazed garden room) on a concrete foundation at the side of the garden functions effectively as a veranda-like covered outdoor space, connecting the interior to the garden via large patio doors.
Guest House
No separate guest house is described. The property combines a residence with a business hall and office space.
Waterfront
Almere is a polder city built on reclaimed land near Weerwater lake, but this listing provides no description of a direct waterfront location, canal access, or water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned. The garden is described as tiled with a glazed garden room.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities described. This is a combined residential/business property on a 591 m² plot in an urban area.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned. The outdoor space is a tiled garden with wellness area, not agricultural.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned. The wellness area includes sauna and jacuzzi, but no outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The jacuzzi is specifically located in the 'wellnessruimte' (indoor wellness room) accessible via the garden room, not as an outdoor feature.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. The plot is 591 m² and fully built upon with residence, business hall, and garden.
Remarkable Mountain View
Almere is situated in the flat Dutch polder landscape. No mention of any mountain views.
Remarkable City View
No city view is described or implied. The property is on a business estate.
Remarkable Garden View
The south-facing garden with the glazed garden room as an 'eyecatcher' on a concrete foundation is repeatedly highlighted as a notable feature of the property.
Remarkable Sea View
Almere is inland (30 km east of Amsterdam). No sea views are possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or implied in this listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned. The property is in a suburban/industrial area of Almere.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the listing. The property relies on heat pump, district heating, and domotica for climate control.
Central Heating
The property has 'Stadsverwarming' (district heating) and a heat pump system, clearly indicating central heating provision.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list. The wellness area includes sauna and jacuzzi, but no fireplace.
Tiled Floors
Tiles are explicitly mentioned for the garden ('tuin met tegels'). Tiled floors in bathroom and wellness areas are likely.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The listing mentions a washing machine area but no dedicated walk-in closet storage.
Home Office
The property explicitly features a dedicated office space ('kantoorruimte') accessible from the entrance and via one of the bedrooms, described as ideal for freelancers, consultants, designers, and small entrepreneurs.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The property has a flat roof with bituminous covering.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The construction is described as having a steel entresol in the business hall, not wooden beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
The listing mentions a jacuzzi but explicitly no pool. The wellness area includes sauna, jacuzzi, shower, and toilet.
Private Indoor Sauna
The wellness area is explicitly described as having a sauna, accessible from the garden room. This is a specific listed feature.
French Doors
The listing mentions 'large sliding doors' (grote openslaande deuren) connecting the kitchen/garden room to the garden, but no French doors are explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described. The property focuses on modern domotica, energy efficiency, and practical finishes rather than decorative architectural details.
Estilo interior
Scandinavian
Modern, clean finishes with domotica and recent renovations suggest a contemporary style, but specific Scandinavian design elements are not described.
Modern
The property features domotica, 70 solar panels, heat pump, recent kitchen (4 years old), recent garden room, and smart home technology - all hallmarks of modern design.
Industrial
The listing explicitly includes a business hall with overhead door, entresol storage, and office space within a residential property on an industrial estate - clear industrial/commercial elements.
Mediterranean
The property is located in Almere and has a south-facing garden, but no Mediterranean styling elements are described.
Classic
While the property has been updated with modern features, the 1999 build date and semi-traditional layout (stairs, separate rooms) suggest some classic elements, though it doesn't have ornate traditional detailing.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1999, which is definitively not traditional or historic. It is a modern functional building designed for combined residential and commercial use on a business estate.
Early 20th Century
Build year is 1999. This does not qualify as 'early 20th century' (1900-1930s).
Post War Functional
While the property is from 1999, not WWII post-war (1945-1970), its design is clearly functional: purpose-built combined residential/business property on a business estate, with features like mechanical ventilation, partial insulation, and a business hall. It shares a pragmatic, utility-first design philosophy with post-war functional buildings.
Modernist
Built in 1999 with flat roof, full domotica (smart home) system, 70 solar panels, heat pump for energy self-sufficiency, open-plan layout with seamless indoor-outdoor connections via large patio doors. This is clearly a modern property using contemporary construction, energy technology, and smart-home systems.
Newly Build
Build year 1999 makes this a property of approximately 26 years old, which is not newly built. While it has had renovations (kitchen 4 years old, recent glazed garden room), it cannot be classified as newly built.
Cocina
Kitchen Island
Explicitly mentioned: 'beschikt over een eiland met bar' (has an island with bar).
Shared Kitchen
This is a single-family home with one private kitchen. The listing clearly describes a private residence, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as luxurious, with an island with bar, four years old, and equipped with 'nieuwste apparatuur' (latest appliances). While not explicitly called a 'design kitchen', these features suggest a high-quality, modern kitchen design.
New Kitchen
The kitchen is specifically stated to be four years old. While not brand new, it is relatively recent and modern with 'nieuwste apparatuur' (latest appliances). This is considered recent enough to qualify as a new or modern kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly mentions 'Ruime oprit met eigen parkeerplaatsen' (spacious driveway with private parking spots) and 'parkeergelegenheid op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions an entresol (mezzanine) above half of the business hall providing extra storage space, as well as a wasmachineruimte (laundry room).
Garage
Listing specifies 'Soort garage: Inpandig' with capacity for 3 cars, including provisions like electric door, mezzanine, electricity, heating, and running water.
Automatic Garage Door
Explicitly states 'elektrische deur' for the garage and 'elektrische overheaddeur' for the business hall.
Double Garage
Garage has capacity for 3 cars, which exceeds a double garage requirement.
Attic
While a 'vliering' (mezzanine/loft) exists in the garage, the house has 2 woonlagen with a plat dak (flat roof), indicating no traditional attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
No specific bike storage facility is mentioned. Storage options exist but not designated for bicycles.
Covered Parking
The attached garage accommodates 3 cars, providing covered parking. Additionally, 'gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur' suggests some covered options.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
While the property is highly modernized with 70 solar panels and home automation, no specific EV charging station is mentioned.
Workshop
The listing includes a business hall with overhead door, ideal for workshop, production, or service activities. Also mentions a separate office space.
Shed
No standalone garden shed is mentioned. The property has a bedrijfshal (business hall) and a tuinkamer (garden room), but no separate shed.
Normas
Owners Association
This is a single-family attached home (geschakelde woning) with private ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned in the features or description. Single homes typically do not have an owners association.
Leasehold
Cadastral data shows eigendomssituatie: Volle eigendom (full ownership/freehold). This indicates the property is not under leasehold conditions.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No mention of an elevator in the listing. The property is a 2-story residence accessed via stairs.
Intercom
No mention of an intercom system in the property features.
Alarm System
Alarminstallatie is explicitly listed under 'Voorzieningen' (features) in the listing details.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing mentions that the office space can be accessed separately from the main entrance on the right side, and the business hall has its own overhead door entrance. This provides a degree of private/separate access for business operations.
Automatic Gate
The garage has an elektrische deur (electric door), but no automatic gate at the property entrance is mentioned.
Video Door Phone
No mention of a video door phone or entry phone system.
Gated Community
The property is located on a bedrijventerrein (business park), not a residential gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story home with bedrooms accessed via stairs. No mention of wheelchair accessibility features such as ramps or ground-floor bedroom.
Servicios y técnico
Washing Machine
Listing mentions 'wasmachineruimte' (laundry room) which implies washing machine space, but a washing machine itself is not explicitly listed as included.
Washing Machine Connections
The dedicated laundry room ('wasmachineruimte') strongly implies washing machine connections are present.
Laundry Room
Explicitly mentioned in description: 'De wasmachineruimte maakt het geheel af en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven.'
Dryer
No explicit mention of a dryer. A laundry room exists, but a dryer is not specifically stated as included.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed under facilities, which typically provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Domotica (smart home system) is extensively described, controlling lighting, temperature, and other systems via smartphone/iPad. Listed under features.
Ventilation System
Explicitly listed under features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
No mention of cable TV infrastructure. Only 'glasvezelkabel' (fiber) is mentioned, which is for internet, not TV.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned: '70 zonnepanelen' and '70 zonnepanelen, warmtepomp en zelfvoorzienend'. Confirmed in both description and features list.
Double Glazing
Mentioned in the energy section under 'Isolatie': 'dubbel glas'. Confirmed in both description and features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is not specified.
Wall Insulation
Mentioned in the energy section under 'Isolatie': 'muurisolatie'. Confirmed in features list.
Floor Insulation
Mentioned in the energy section under 'Isolatie': 'vloerisolatie'. Confirmed in features list.
Roof Insulation
Mentioned in the energy section under 'Isolatie': 'Dakisolatie'. Confirmed in features list.
Heat Pump
Explicitly mentioned: 'warmtepomp' in both description and features.
Home Battery
No mention of home battery storage system in the listing. While the property is described as 'zelfvoorzienend' (self-sufficient) with 70 solar panels, no specific battery system is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures include: domotica (smart home) system for controlling lighting and temperature, energy label A+++, full insulation ('volledig geïsoleerd'), and the property is described as energy self-sufficient. Smart home automation allows control via smartphone or iPad.