Amplia casa adosada con vistas al agua en Park Allemansgeest
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con dos baños completos, proporcionando excelente comodidad para familias o aquellos que frecuentemente reciben invitados, con el baño de la primera planta ofreciendo tanto una bañera como una ducha walk-in.
- El hogar es altamente eficiente energéticamente con una etiqueta A+, complementado por paneles solares, un sistema de batería doméstica de 10kWh y aislamiento integral en toda la propiedad, lo que resultará en menores costos energéticos continuos.
- La ubicación frente al agua con vistas despejadas y la posibilidad de obtener un amarre privado de barco añade un elemento de estilo de vida premium que es difícil de encontrar en muchas áreas residenciales.
- Con 218 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas y cinco dormitorios, la propiedad ofrece proporciones generosas que pueden acomodar varios arreglos de vida y tamaños de familia cómodamente.
- Las comodidades modernas están bien atendidas con una estación de carga dedicada para vehículos eléctricos (Wallbox Pro), conectividad a internet de fibra óptica y una caldera de calefacción instalada recientemente en 2025.
Puntos en contra
- El amarre de barco, que se destaca como una posibilidad, no está incluido en el precio de venta y requeriría una negociación y gasto adicional separado para asegurar.
- El jardín trasero de 93 metros cuadrados es relativamente modesto dado el tamaño general de la propiedad y el terreno, lo que puede ser limitante para aquellos que buscan un amplio espacio de vida al aire libre.
- Con un precio de venta de más de 1,5 millones de euros, esto representa un compromiso financiero significativo que puede limitar el grupo de posibles compradores.
- La propiedad fue construida en 2009, lo que significa que ahora tiene 15 años y algunos accesorios, instalaciones y sistemas pueden eventualmente requerir actualización o reemplazo, a pesar de ser descrita como bien mantenida.
- El anuncio indica que la propiedad está actualmente configurada como una casa de cinco dormitorios a pesar de tener seis habitaciones, sugiriendo que una habitación ha sido reutilizada, lo que puede requerir reconfiguración para los compradores que necesiten seis dormitorios.
Descripción
Esta residencia adosada está situada en la codiciada zona de Park Allemansgeest, ofreciendo una combinación de amplias viviendas y una deseable ubicación frente al agua. La propiedad fue construida originalmente en 2009 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios. Con un área habitable total de 218 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, esta casa de seis habitaciones proporciona amplio espacio para familias o para aquellos que aprecian dimensiones generosas en las habitaciones.
La planta baja cuenta con un atractivo vestíbulo de entrada con suelo de madera en espiga de chevron que se extiende por toda esta planta. La cocina está posicionada a la derecha de la entrada y está equipada con una amplia selección de electrodomésticos empotrados Siemens, satisfaciendo todos los requisitos culinarios. A la izquierda del vestíbulo se encuentra el salón, que se beneficia de una abundancia de luz natural gracias a las múltiples ventanas y presenta una chimenea abierta de gas como punto focal. La zona de estar se abre directamente al jardín trasero a través de puertas correderas, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones.
El jardín trasero mide 93 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 9,27 metros de profundidad y 9,98 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche. El acceso a la parte trasera se proporciona a través de un camino lateral. Un garaje independiente de piedra se encuentra en la parte posterior del jardín, capaz de acomodar un vehículo, e incluye conexiones eléctricas. El garaje y el edificio de almacenamiento están ambos aislados a nivel de techo y pared.
En la parte delantera de la propiedad, hay un camino de entrada con espacio para dos vehículos. La fachada está abierta y sin obstrucciones, proporcionando vistas sobre el agua adyacente. El anuncio señala que existe la posibilidad de asegurar un amarre privado de barco en este frente de agua, aunque esto estaría sujeto a negociación separada y no está incluido en el precio de venta indicado.
La primera planta aloja dos dormitorios amplios. El dormitorio en la parte delantera de la propiedad es de proporciones generosas. El dormitorio trasero es particularmente notable por su tamaño e incluye un vestidor, ofreciendo también agradables vistas sobre el jardín. Un baño completo en esta planta está equipado con un doble lavamanos, una bañera y una ducha walk-in. Un aseo separado también se encuentra en esta planta para mayor comodidad.
La segunda planta proporciona espacio adicional para dormir y utilidades. Aquí se encuentran dos dormitorios más, uno en la parte delantera con un gran armario empotrado y otro en la parte trasera. Una zona de lavado alberga la lavadora, la secadora y la caldera de calefacción central. El segundo baño en esta planta está equipado con una ducha walk-in y un lavamanos, proporcionando instalaciones adicionales prácticas para los miembros de la familia o invitados.
En términos de eficiencia energética, la propiedad posee una etiqueta energética A+. El edificio se beneficia de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, acristalamiento de alto rendimiento (HR-glas), aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Se han instalado paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. Además, la propiedad cuenta con una estación de carga para vehículos eléctricos Wallbox Pro y un sistema de batería doméstica Enphase con una capacidad de 10 kilovatios-hora, permitiendo el almacenamiento de energía solar para uso posterior.
El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas Nefit Proline NxT 30/CW5, que fue instalada en 2025 y es propiedad de los actuales propietarios. La ventilación mecánica está presente en toda la propiedad para asegurar una buena calidad del aire.
La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, asegurando que la conectividad a internet de alta velocidad esté disponible. El techo es de estilo mansarda cubierto con tejas, lo cual es típico para las propiedades de esta época y estilo en los Países Bajos.
El área total del terreno mide 274 metros cuadrados, con la referencia catastral identificada como VOORSCHOTEN A 5611. La propiedad se mantiene en plena propiedad libre (freehold). El edificio tiene un volumen de 771 metros cúbicos según las mediciones disponibles.
En cuanto a la ubicación, la propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, con el beneficio adicional de fachada al agua. El área circundante de Park Allemansgeest se describe como una ubicación residencial deseable. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones además del camino de entrada privado.
Un informe de medición NEN 2580 está disponible para esta propiedad, que proporciona mediciones estandarizadas de las áreas habitables. Como se señala en el anuncio, todas las dimensiones y áreas superficiales proporcionadas son indicativas y pueden ocurrir variaciones menores debido a interpretaciones de medición o redondeo.
La propiedad está actualmente disponible en el mercado con un precio de pedido de 1.549.000 euros, con los costos del comprador aplicables (kosten koper). La fecha de entrega se acordará entre el comprador y el vendedor. Los términos y condiciones estándar de Vastgoed Nederland se aplican a esta transacción.
Características
Baño
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the first and second-floor bathrooms.
Bathtub
The text explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The first-floor bathroom is listed as being accessible from the landing ('Overloop'), while the master bedroom is only mentioned as having a walk-in closet, not a connected bathroom.
Guest Toilet
The text explicitly mentions an 'Apart toilet' (separate toilet) on the first floor.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are very uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first-floor bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin met garage en achterom' with dimensions of 93 m².
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'voortuin'.
Side Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'zijtuin'.
Rooftop Terrace
Not mentioned; the property has a mansard roof typical of a semi-detached house.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states 'De voorzijde ligt vrij en hier heeft u uitzicht over water' with possibility of boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in the Netherlands where there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area ('woonwijk') with water view, not a city skyline view.
Remarkable Garden View
Second floor bedroom has 'uitzicht op de tuin' but this is a standard feature, not remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned; property is inland with water view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is listed but this is not air conditioning.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (Nefit Proline NxT 30/CW5 gas combi boiler from 2025).
Fireplace
Explicitly stated: 'prachtige gas gestookt open haard' (beautiful gas-fired open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'mooie hard houten visgraat vloer op de begane grond' (beautiful hardwood herringbone floor on the ground floor).
Laminate Flooring
Not mentioned. Listing specifically states 'hard houten' (hardwood), not laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is via CV-ketel but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'riante slaapkamers (waarvan er één met walk-in closet)' (spacious bedrooms, one with walk-in closet).
Home Office
Not specifically mentioned. Has 6 rooms but all described as bedrooms.
Skylight
Not mentioned in the listing despite detailed room-by-room description.
Exposed Beams
Not mentioned. Has a mansard roof but no mention of exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Such a feature would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Such a feature would certainly be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast' (spacious bedroom with large built-in closet).
French Doors
Explicitly stated: 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to the backyard) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. House is from 2009, which typically wouldn't include ornamental plasterwork unless specifically designed.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalist aesthetic, light color palette, or typical Scandinavian furniture.
Modern
Built in 2009 with modern features including Siemens appliances, EV charging station (Wallbox Pro), Enphase home battery (10kWh), solar panels, and energy label A+.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, arched doorways, or warm earth tones.
Classic
Listed as 'HERENHUIS' (mansion) which suggests classic elements, and has a herringbone floor and fireplace, but built in 2009 as a modern construction.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2009 and described as 'HERENHUIS' which suggests traditional styling, but it is not genuinely historic.
Early 20th Century
Built in 2009, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2009, not a post-war functional style.
Modernist
Built in 2009 with modern features (home battery, EV charger, Siemens appliances), but described as 'HERENHUIS' suggesting traditional elements.
Newly Build
Built in 2009, which is over 15 years ago; though well-maintained with new CV boiler from 2025, it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing mentions 'all conceivable built-in appliances from Siemens', which typically includes a dishwasher.
Oven
Standard built-in appliance included in 'all conceivable built-in appliances from Siemens'.
Microwave
Likely included given the phrase 'all conceivable built-in appliances from Siemens'.
Refrigerator
Standard built-in appliance implied by 'all conceivable built-in appliances'.
Freezer
Standard built-in appliance implied by 'all conceivable built-in appliances'.
Kitchen Island
The layout describes the living room on the left and the kitchen on the right, suggesting a standard closed layout without a central island.
Open Plan Kitchen
The layout explicitly separates the living room (left) and the kitchen (right), indicating it is not open plan.
Stove
Essential cooking appliance included in 'all conceivable built-in appliances'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'beautiful kitchen' with all conceivable Siemens appliances, indicating high quality but not explicitly a premium 'design' brand.
New Kitchen
The house was built in 2009 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, unlike the CV boiler which is explicitly from 2025.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Driveway for two cars explicitly mentioned ('Oprit voor twee auto's').
Storage Room
External storage of 21 m² listed, plus internal 'berging' on second floor for laundry and utilities.
Garage
Detached stone garage with capacity for 1 car, with electricity, explicitly listed.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
Three-floor house described with no mention of an attic space.
Cellar
No cellar mentioned, which is typical for Dutch houses of this type.
Covered Parking
No covered parking area mentioned; garage is a separate enclosed structure.
Underground Parking
Not mentioned and would be unusual for a semi-detached house from 2009.
Ev Charging
Wallbox Pro charging station explicitly mentioned ('Laadpaal van Wall box Pro aanwezig').
Shed
'Schuur/berging' and 'Vrijstaande stenen berging' explicitly listed as features.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned; this is a private property with own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking included with property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Other Rules
No specific property rules mentioned other than the standard Vastgoed Nederland conditions and the clarification that the boat slip is not included in the asking price.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator mentioned; it's a 3-story semi-detached house built in 2009 with no indication of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
Semi-detached house with its own driveway for two cars and direct entrance ('entree woning'). The front is described as free and open.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; the driveway is described but no gate system is indicated.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows mentioned in the listing.
Gated Community
The area 'Park Allemansgeest' is mentioned but there's no indication of a gated community; it's described as a residential area on a quiet road.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessed by stairs ('trap naar boengelegen verdieping'), with no mention of ramps, elevator, or accessibility adaptations. Not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'Berging met opstelling voor wasmachine' (storage room with setup for washing machine).
Laundry Room
There is a dedicated 'Berging' (storage room) on the second floor with space for washing machine and dryer setup.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in features: 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Features include a digitally controllable Enphase home battery (10kWh) and a Wallbox Pro EV charging station, indicating smart home capabilities.
Ventilation System
Explicitly listed in features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) in the features section.
Double Glazing
Listed as 'HR-glas' (High Efficiency glass) under 'Isolatie', which typically refers to double glazing.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned, which generally refers to double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Description explicitly mentions an 'Enphase Thuisbatterij (10kWh)'.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A+, mechanical ventilation, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Ubicación
Historial
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