Lujosa villa independiente con vistas panorámicas y amplios terrenos en Giessenburg

Situada en uno de los lugares más atractivos de la región de Alblasserwaard, esta villa independiente de los años 1970 ofrece una combinación única de libertad, espacio y calidad. La propiedad se encuentra en la Muisbroekseweg, un camino conocido por sus icónicos alrededores, incluyendo el puente de Pinkeveer y la granja de hielo. La zona se caracteriza por una excepcional sensación de libertad, amplias vistas verdes y un carácter rural. A pesar del entorno pacífico, la ubicación es sorprendentemente práctica con fácil acceso a las principales carreteras y ciudades cercanas.

La villa en sí refleja el carácter sólido y robusto típico de los edificios de los años 1970, pero ha sido cuidadosamente actualizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. La renovación se llevó a cabo con una atención excepcional al detalle y el uso de materiales de alta calidad. La calidad y la sostenibilidad fueron temas centrales durante todo el proceso de renovación, lo cual es evidente en cada habitación e incluso en los espacios exteriores.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es la sala de jardín que se completó en 2024. El acabado de este espacio es de un nivel excepcional. La carpintería refinada, los elementos de piedra natural, un impresionante lucernario, una estufa de leña y una sólida unidad de cocina crean juntos un espacio donde los límites entre el interior y el exterior se funden a la perfección. Gracias a la posición elevada y las paredes correderas de cristal en tres lados, la vista desde esta sala es verdaderamente espectacular. Se puede ver a kilómetros de distancia, hasta Gorinchem, con el característico molino de Scheiwijk proporcionando un pintoresco telón de fondo. Esta vista sigue siendo cautivadora durante todo el día a medida que cambia la luz.

La sala de estar también ofrece impresionantes vistas panorámicas. El sólido suelo de madera maciza combinado con una estufa de leña de diseño crea un ambiente cálido y lujoso, mientras que el paisaje exterior parece un cuadro vivo. La cocina abierta adyacente presenta una distribución en esquina personalizada de la más alta calidad. Está equipada con una placa de cocción Bora y varios electrodomésticos empotrados Miele, incluyendo una vitrina climática para vinos. Los frentes Fenix otorgan a la cocina una apariencia moderna y refinada con propiedades únicas.

El espacioso pasillo con una escalera recta todavía conserva los azulejos originales, rindiendo un sutil homenaje a los orígenes de la casa en los años 1970. El aseo, recién renovado, ha sido ejecutado con un estilo chic de hotel y grifería de alta calidad. El garaje integrado es práctico y funcional, y también sirve como ubicación para las instalaciones técnicas de la casa.

La planta superior contiene tres amplios dormitorios, todos con impresionantes techos altos a dos aguas que dan a las habitaciones una sensación aireada y abierta. El baño fue completamente renovado en 2024 con la misma precisión y altos estándares que el resto de la casa. Cuenta con calefacción por suelo radiante, una generosa ducha walk-in, un mueble de baño doble con lavabo y un distintivo radiador de diseño.

La sostenibilidad también se ha tenido en cuenta en esta propiedad. La casa está equipada con aislamiento en el tejado, en su mayor parte con acristalamiento HR++, y cuenta con no menos de 17 paneles solares. Estas características contribuyen a reducir los costos de energía y a una menor huella de carbono.

El jardín de esta propiedad se describe más acertadamente como un jardín de recreo. Una terraza de madera maciza a orillas del agua, un césped perfectamente cortado, un gran estanque natural con un puente de madera, una alternancia de tablestacas de madera maciza y natural, cañaverales, árboles ornamentales, un banco de madera, un huerto frutal y gráciles sauces forman juntos un conjunto único y armonioso. El jardín es lo suficientemente grande como para dar un paseo agradable sin salir de su propia propiedad. Puede disfrutar de paz, privacidad y naturaleza en su propio hogar. El aparcamiento se proporciona generosamente en la propia propiedad.

La propiedad tiene una superficie habitable útil de 151 metros cuadrados, con una adicional de 22 metros cuadrados de almacenamiento interior y 19 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El tamaño total del parcela es de impresionantes 6.530 metros cuadrados, lo que ofrece una cantidad excepcional de privacidad y espacio. El volumen de la casa es de 618 metros cúbicos.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la casa tiene un tejado a dos aguas de paja. La etiqueta energética es E, aunque esto no refleja completamente las mejoras recientes realizadas en la propiedad. La calefacción se proporciona mediante una combinación de una caldera de calefacción central, estufas de leña y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es suministrada por la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta de gas Intergas de 2015 propiedad de los actuales propietarios.

El garaje está integrado en la casa y puede acomodar un coche. Está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. Además, hay un cobertizo de almacenamiento de madera independiente separado en la propiedad con electricidad.

La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica y cuenta con un sistema de ventilación mecánica. Las condiciones de aceptación son flexibles y se pueden discutir con el vendedor.

Con un precio de 1.090.000 euros (los costos serán pagados por el comprador), esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una espaciosa y lujosa villa en una ubicación rural muy deseable. La combinación de las recientes renovaciones de alta calidad, el excepcional jardín y las espectaculares vistas hacen de esta una propiedad verdaderamente especial que rara vez está disponible en el mercado.