Apartamento en planta baja frente al agua con jardín soleado y etiqueta energética A

Este apartamento bien mantenido en planta baja está ubicado en Muiderschans 121, en el distrito de Schansen de Nieuwegein, ofreciendo un entorno de vida confortable con vistas directas al agua y a la vegetación circundante. La propiedad cuenta con aproximadamente 94 metros cuadrados de espacio habitable y originalmente estaba configurada con tres dormitorios, aunque actualmente se utiliza como un diseño de dos dormitorios, permitiendo que la tercera habitación sirva como oficina en casa, espacio de ocio o habitación de invitados.

La distribución es práctica y claramente organizada en una sola planta. El salón, luminoso y amplio, constituye el corazón del hogar, con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y ofrecen una agradable vista al agua que se encuentra detrás de la propiedad. El acabado neutro permite una personalización sencilla para adaptarse al gusto personal y a las preferencias de interiorismo. La cocina está dispuesta en forma de esquina y viene equipada con electrodomésticos integrados, proporcionando un espacio de trabajo y almacenamiento adecuado para las necesidades cotidianas de cocina.

Dos dormitorios completos están situados en la parte trasera del apartamento, ofreciendo un ambiente cómodo y tranquilo para el descanso. Una habitación adicional funciona actualmente como un espacio flexible adecuado para el teletrabajo, zona de juegos infantiles o una sala de aficiones, haciendo que el hogar sea adaptable a diferentes estilos de vida y composiciones familiares. El baño está acompañado de un aseo separado, lo que añade practicidad a la rutina diaria.

Una de las características más destacadas de este apartamento es el jardín privado. Con una superficie aproximada de 69 metros cuadrados, el jardín trasero está orientado al suroeste, garantizando abundante luz solar durante todo el día. El jardín es accesible directamente desde la sala de estar y da al agua, creando un entorno sereno para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar del entorno natural. Un trastero de aproximadamente 4,9 metros cuadrados brinda almacenamiento práctico al aire libre para bicicletas, herramientas de jardín u otros objetos.

La sostenibilidad y la eficiencia energética son fortalezas notables de esta propiedad. El apartamento posee una etiqueta energética A, que refleja un aislamiento eficaz y sistemas de calefacción eficientes. La vivienda está conectada a una red de calefacción distrital (warmtenet), que proporciona calefacción central y agua caliente, reduciendo la necesidad de mantenimiento de calderas individuales y contribuyendo a un perfil de consumo energético relativamente bajo. El doble acristalamiento aporta además mayor confort térmico y reducción de ruido durante todo el año.

La contribución mensual a la asociación de propietarios (VvE) asciende a 161 euros, lo que cubre el seguro del edificio, fondos de reserva para futuros mantenimientos y el mantenimiento general de las zonas comunes. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones regulares, con un plan de mantenimiento vigente para asegurar que el complejo se mantenga en buen estado con el tiempo.

El entorno circundante se caracteriza por su ambiente verde y rico en agua, contribuyendo a una atmósfera residencial calmada y agradable. Servicios diarios como supermercados, escuelas y centros deportivos se encuentran a poca distancia, lo que hace que el vecindario sea adecuado para familias, profesionales y parejas por igual. Las conexiones de transporte público están bien desarrolladas, y la ruta directa hacia Utrecht ofrece un acceso conveniente para los viajeros. Las rutas ciclistas y las conexiones viales también son adecuadas para quienes prefieren el transporte activo.

En resumen, este apartamento combina un espacio interior práctico, un jardín privado orientado al suroeste, características energéticas sostenibles y una ubicación tranquila pero accesible. Representa una opción sólida para quienes buscan un hogar cómodo y eficiente en un entorno verde frente al agua.