Hermosa Casa Esquinera con Jardín Orientado al Sur en el Verde Amstelveen
Características clave
Puntos a favor
- El jardín orientado al sur es excepcionalmente espacioso y bellamente paisajista, asegurando una luz solar óptima durante todo el día, lo cual es una característica muy valorada en el mercado inmobiliario holandés.
- La propiedad incluye dos baños completos, cada uno con doble lavabo y ducha, más dos aseos independientes, proporcionando excelente comodidad para familias o hogares con múltiples ocupantes.
- La posición de casa esquinera típicamente ofrece más luz natural, privacidad adicional y a menudo un jardín más grande en comparación con las propiedades intermedias de la misma fila.
- La ubicación en un barrio tranquilo, verde y familiar de Amstelveen con proximidad a parques, escuelas, tiendas y buenas conexiones de transporte a Ámsterdam la hace muy deseable.
- El garaje adosado proporciona aparcamiento seguro o espacio de almacenamiento adicional, lo cual es un activo práctico en áreas urbanas y suburbanas donde el aparcamiento puede ser difícil.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es E, lo que indica una eficiencia energética relativamente pobre, y la propiedad solo tiene doble acristalamiento parcial, lo que puede resultar en facturas de energía más altas y menos comodidad durante los meses de invierno.
- La segunda planta ha sido convertida de dos dormitorios en un gran espacio abierto, lo que puede no ser adecuado para todos los compradores y podría requerir costes de renovación para restaurar la configuración original de dos dormitorios.
- El aparcamiento en la calle requiere un sistema de permisos, y aunque actualmente se pueden obtener dos permisos, esto añade una carga administrativa y una posible incertidumbre futura en comparación con tener aparcamiento dedicado fuera de la calle para múltiples vehículos.
- La propiedad data de 1938, y a pesar de las actualizaciones, las viviendas antiguas a menudo conllevan problemas de mantenimiento ocultos, posibles preocupaciones sobre pintura con plomo o amianto, y mayores costes de mantenimiento continuo en comparación con construcciones más nuevas.
- El notario será elegido por los vendedores en lugar del comprador, lo cual es menos común y puede limitar la capacidad del comprador para seleccionar su representación legal preferida para la transacción.
Descripción
Situada en la Mr. Rendorplaan en Amstelveen, esta casa esquinera ofrece una experiencia de vida en uno de los barrios verdes más solicitados de la zona. La propiedad fue construida originalmente en 1938 y ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años conservando sus detalles característicos. Con una superficie habitable total de 145 metros cuadrados, la casa proporciona amplio espacio para familias que buscan un hogar cómodo en un entorno tranquilo.
La planta baja de la propiedad presenta una distribución bien pensada que se adapta a la vida moderna. Los visitantes suelen entrar por la puerta trasera, pasando por el garaje y un pequeño patio antes de llegar a la puerta de atrás. Al entrar, se encuentra uno en un pasillo con una sala de lavado a la izquierda, que contiene espacio de almacenamiento e instalaciones para lavadora y secadora. Recto adelante se encuentra la larga cocina situada en una extensión. Esta cocina luminosa y elegante está equipada con encimeras de granito e incluye horno, microondas, lavavajillas, frigorífico-congelador y una placa de gas extra ancha. La cocina conduce directamente al antiguo salón de planta abierta, que cuenta con puertas francesas que se abren tanto al jardín trasero como a un solario orientado al sur. Las ventanas de vidrio emplomado en la parte trasera y en el solario han sido equipadas con doble acristalamiento, combinando el carácter original con un mejor aislamiento. El suelo del salón está terminado con parquet de roble en espiga, y una estufa de leña con puerta de cristal proporciona calor y ambiente durante los meses más fríos. El pasillo de la planta baja también contiene un aseo, un armario de almacenamiento bajo las escaleras, un cuadro de contadores modernizado y un vestíbulo cerca de la puerta principal.
La primera planta ofrece dos dormitorios grandes, ambos con su propio balcón. El dormitorio principal incluye un baño en suite con doble lavabo y ducha. Un segundo baño, accesible desde el pasillo, también cuenta con doble lavabo y ducha. Además, hay un aseo independiente en esta planta. El pasillo de este nivel es lo suficientemente espacioso para acomodar un escritorio si se desea, lo que lo hace adecuado para quienes trabajan desde casa.
La segunda planta de la propiedad consta actualmente de un gran espacio abierto que originalmente estaba configurado como dos dormitorios separados. Las ventanas abuhardilladas en ambos lados traen luz natural a esta zona. Un armario empotrado alberga la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta de gas de alto rendimiento de 2016 propiedad del dueño de la propiedad, junto con espacio de almacenamiento adicional. Esta planta ofrece flexibilidad a los compradores para utilizar el espacio como un gran dormitorio, oficina en casa, sala de hobbies, o restaurarlo a dos dormitorios separados según sus preferencias.
El jardín es una característica notable de esta propiedad. Es excepcionalmente espacioso, bellamente paisajista y está orientado al sur, asegurando una luz solar óptima durante todo el día. El jardín es actualmente mantenido por un paisajista profesional dos veces al año, lo que ha ayudado a mantenerlo en buenas condiciones. La orientación sur es particularmente valorada en el mercado inmobiliario holandés ya que maximiza el disfrute al aire libre.
Un garaje de piedra adosado también forma parte de la propiedad, aunque no está incluido en los metros cuadrados listados. El garaje proporciona aparcamiento seguro o espacio de almacenamiento adicional.
La Mr. Rendorplaan está situada en un barrio tranquilo, verde y familiar de Amstelveen. La zona es conocida por su agradable entorno de vida y excelentes servicios cercanos. Tanto Ámsterdam como el Amsterdamse Bos están a fácil alcance. Para quienes prefieren espacios verdes locales más pequeños, el Parque De Braak y el Parque Broerse son alternativas cercanas. Las conexiones de transporte público y las carreteras principales son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El aparcamiento está disponible con un sistema de permisos, y actualmente los residentes pueden solicitar dos permisos de aparcamiento.
La propiedad cuenta con varias características prácticas que incluyen un sistema de alarma, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, una chimenea y cable de televisión. La etiqueta energética es E, con aislamiento que incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento parcial y aislamiento del suelo. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
El registro catastral muestra dos parcelas: AMSTELVEEN H 12975 con 233 metros cuadrados y AMSTELVEEN H 12974 con 30 metros cuadrados, totalizando 263 metros cuadrados según el listado. La propiedad se encuentra en plena propiedad.
Esta casa esquinera con sus cuatro dormitorios, dos baños, jardín orientado al sur y garaje se presenta como un hogar familiar en una ubicación muy valorada. La combinación de detalles originales como las ventanas de vidrio emplomado y el suelo de parquet de roble con actualizaciones modernas crea un espacio habitable que une diferentes épocas. El precio de pedido es de 1.275.000 euros, que será abonado por el comprador incluyendo los costes de transferencia. El notario será elegido por los vendedores, y la fecha de cierre será acordada.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly states there are 2 showers, and the description mentions a shower in both the en-suite and the second bathroom.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states 'De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer' (The master bedroom has an en-suite bathroom).
Guest Toilet
The description mentions 'Op de gang is een toilet' (There is a toilet in the hallway) on the ground floor.
Shared Shower
The second bathroom on the first floor is accessible from the hallway and is intended for the second bedroom and potentially upper floors.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor accessible from the hallway ('separaat toilet'), shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks), one in each bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states that two large bedrooms on the first floor both have a balcony, and the features section confirms 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description highlights a large, beautifully landscaped south-facing garden at the rear, accessible via French doors from the living room.
Front Garden
The features section specifies 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden is present.
Side Garden
As a corner house ('hoekwoning') with a garden all around ('Tuin rondom'), there is necessarily a side garden.
Terrace
The property has a sunroom (serre) and a small courtyard (binnenplaatsje), but no outdoor terrace is explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Patio
The description mentions a 'binnenplaatsje' (small courtyard) by the back door, which serves as a patio.
Veranda
There is a sunroom (serre) mentioned, which is an enclosed structure, but no open veranda is described.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
There is a landscaped garden, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area in the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped, spacious south-facing garden, offering a good garden view from the living room and bedrooms.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically possible in this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
CV-ketel (HR gas combi boiler from 2016) explicitly mentioned as heating source
Fireplace
Wood-burning stove with glass door (houtkachel met glazen deur) explicitly mentioned in living room
Hardwood Floors
Oak herringbone parquet floor (eiken visgraat parketvloer) explicitly mentioned in living room
Laminate Flooring
Not mentioned; oak parquet specified instead which suggests real wood, not laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned; parquet floor specified for living room
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; CV-ketel listed as heating source without reference to underfloor heating
Walk In Closet
Built-in closet (ingebouwde kast) mentioned on 2nd floor but not specified as walk-in
Home Office
Space for a desk mentioned on first floor hallway but not a dedicated home office room
Skylight
Dormer windows (dakkapel) mentioned but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Sunroom and French doors mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard residential property
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Built-in closet (ingebouwde kast) explicitly mentioned on 2nd floor
French Doors
French doors (openslaande deuren) explicitly mentioned opening to rear and into sunroom
Ornamental Plasterwork
Stained-glass windows mentioned but no ornamental plasterwork specified
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; property is a 1938 corner house with traditional features like stained glass and parquet floors
Modern
Kitchen described as stylish and bright with granite countertops; modernized meter closet and 2016 HR boiler, but original 1938 character remains with stained glass and traditional layout
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean-style tiles
Classic
1938 corner house with stained-glass windows, en-suite layout, traditional room divisions, and oak parquet floors maintain classic character
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1938 with traditional features like stained glass, an en-suite living room, and oak herringbone parquet floors, it represents a traditional/historic style.
Early 20th Century
Built in 1938 with characteristic features like stained glass, en-suite doors, and a traditional layout, it perfectly represents a 1930s ('jaren-30') style home.
Post War Functional
The house was built in 1938, which is before WWII, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
The home features traditional elements like stained glass and en-suite rooms, rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1938.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasmachine').
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave ('magnetron').
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer ('koel vrieskast').
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer ('koel vrieskast').
Kitchen Island
The listing describes a long kitchen in an extension but makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout states you enter through the kitchen to get to the living room, indicating they are separate spaces rather than open plan.
Pantry
There is a utility room ('bijkeuken') with storage space, but no specific pantry is mentioned in the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions an extra-wide gas hob ('extra brede gaskookplaat').
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as stylish ('stijlvol') with a granite countertop, but lacks specific high-end designer brand mentions typical of a true design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1938 with an extension added later, but there is no mention of when the kitchen was installed or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list states 'Op eigen terrein en parkeervergunningen' (on own ground and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room with storage space, a storage closet under the stairs, and a built-in closet on the second floor.
Garage
The listing describes an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with a capacity of 1 auto and electricity.
Double Garage
The specifications explicitly state the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features, which is typical for this type of 1938 Dutch house.
Covered Parking
The attached garage serves as covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a corner house with an above-ground attached garage; no underground parking is present or mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states parking requires a permit ('parkeervergunningen').
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' and notes that currently, two permits can be applied for.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) which is a single-family dwelling (eengezinswoning). No VvE (owners association) is mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this single-family corner house.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this single-family corner house.
Oa Fees
No owners association exists for this single-family corner house.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this single-family corner house.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this single-family corner house.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this single-family corner house.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1938 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
The listing explicitly states an alarm installation (Alarminstallatie) is present.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
As a single-family corner house (Eengezinswoning), it inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A back gate is mentioned but there is no indication that it is automatic.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned anywhere in the property description or features.
Security Door Window Hardware
Specific security hardware for doors and windows is not mentioned.
Gated Community
The property is located in a quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1938 with three living floors and standard layouts, no accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'plek voor de wasmachine en droger' (space for washer and dryer), implying connections are present.
Laundry Room
The description mentions a 'bijkeuken' (utility room) that houses the washer and dryer space.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which typically supports high-speed internet, though an active subscription is not mentioned.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, devices, or systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. This feature would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) and specifically mentions the stained-glass windows are double-glazed.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Only double glazing is referenced in the listing.
Floor Insulation
Explicitly listed under energy features as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under energy features as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Heating is specified as a gas-fired HR combi-boiler (CV-ketel) from 2016. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system. This is a rare feature that would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a modern HR (High Efficiency) gas combi-boiler from 2016 which provides improved energy efficiency compared to older boilers. Additionally, mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is installed, which helps maintain air quality while reducing heat loss compared to natural ventilation.
Ubicación
Historial
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