Apartamento de 4 habitaciones modernizado con jardín soleado al suroeste en el centro de Ridderkerk
Características clave
Descripción
Este apartamento de cuatro habitaciones se encuentra en el corazón del centro de Ridderkerk-Centrum y ofrece un entorno de vida sorprendentemente espacioso que ha sido gustosamente modernizado en los últimos años. La propiedad está ubicada en la primera planta residencial y cuenta con un agradable jardín soleado orientado al suroeste, lo que lo convierte en un hallazgo raro en esta ubicación céntrica.
El edificio data de aproximadamente 1956 y está clasificado como un portiekflat, un tipo común de apartamento en las zonas residenciales holandesas de posguerra. El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central bien mantenida en la planta baja, equipada con buzones y una escalera que conduce a las plantas superiores. Los residentes también tienen acceso a los trasteros en el sótano a través de esta zona central.
Al entrar al apartamento en la primera planta, te recibe un amplio pasillo que de inmediato transmite una impresión de orden y organización. Toda la zona habitable está equipada con un suelo laminado que aporta un aspecto uniforme y contemporáneo. El práctico espacio de armario en el pasillo ofrece almacenamiento práctico para abrigos y zapatos, manteniendo la entrada ordenada.
El apartamento ha experimentado una modernización significativa en áreas clave en los últimos años. El baño está completamente alicatado con una elegante combinación de colores beige y negro y cuenta con una moderna cabina de ducha y un lavabo. El baño independiente también ha sido acabado con un atractivo alicatado e incluye un inodoro suspendido, lo que contribuye a la sensación moderna general de la propiedad.
La sala de estar tiene unas dimensiones generosas y se beneficia de grandes ventanales que permiten que entre abundante luz natural durante todo el día. Desde la sala de estar se accede directamente tanto al balcón como al jardín frontal, ambos situados en el deseable lado suroeste del edificio. Esta orientación garantiza que los residentes puedan disfrutar del sol de la tarde y la noche, lo que hace que estos espacios exteriores sean especialmente atractivos durante los meses más cálidos.
La cocina es moderna y está bien equipada con diversos electrodomésticos empotrados. Estos incluyen un horno combinado, una placa de inducción de cuatro quemadores, una campana extractora y un lujoso frigorífico americano. La cocina también cuenta con las conexiones necesarias para un lavavajillas. Al igual que la sala de estar, la cocina da acceso al balcón y al jardín frontal, creando un flujo práctico entre los espacios de vida interior y exterior.
El apartamento cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones familiares. El primer dormitorio se encuentra en la parte trasera de la propiedad, adyacente a la sala de estar, ofreciendo una posición tranquila alejada del lado de la calle. El segundo dormitorio es versátil y puede servir como dormitorio adicional o como oficina en casa, según las necesidades de los residentes. El tercer dormitorio está equipado con un práctico armario empotrado, proporcionando espacio de almacenamiento adicional dentro de la propia habitación.
Una característica notable de esta propiedad es el amplio jardín frontal con valla. Es importante señalar que, si bien este jardín es propiedad oficialmente de la asociación de propietarios, el uso actual de este espacio es tolerado por la VvE. Este acuerdo proporciona a los residentes una zona exterior adicional que es poco común en apartamentos de este nivel.
La propiedad está ubicada en un tranquilo y verde barrio residencial en Ridderkerk. Los alrededores inmediatos ofrecen un ambiente agradable y seguro, que es valorado tanto por los que inician su vida independiente como por las familias. Los servicios diarios como tiendas, supermercados, restaurantes, escuelas e instalaciones de cuidado infantil están todos a corta distancia caminando. Las instalaciones deportivas y recreativas también se encuentran cerca, lo que contribuye a la comodidad de esta ubicación céntrica.
La accesibilidad tanto en transporte público como privado es excelente. Las paradas de transporte público están a corta distancia caminando y, en coche, las autopistas A15 y A16 se pueden alcanzar en minutos, proporcionando conexiones rápidas a Rotterdam, Dordrecht y municipios cercanos. El aparcamiento está disponible de forma gratuita justo delante del edificio.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen una caldera mixta de gas de 2024 que proporciona calefacción y agua caliente. Los marcos de las ventanas son de plástico y cuentan con doble acristalamiento HR++, instalado en 2018, lo que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento simple original. La instalación eléctrica consta de cinco grupos en el cuadro de medición.
La asociación de propietarios está debidamente organizada, como lo demuestra su inscripción en la Cámara de Comercio, las juntas generales anuales, una contribución periódica, la existencia de un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio. La contribución mensual de la VvE está fijada en 200 euros.
La etiqueta energética de la propiedad tiene una calificación D, que es típica de un edificio de apartamentos de esta época que ha recibido mejoras parciales de aislamiento. La superficie habitable es de 64 metros cuadrados, el espacio exterior vinculado al edificio es de 4 metros cuadrados y hay una unidad de almacenamiento externa de 6 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 232 metros cúbicos.
Este apartamento se presenta como un hogar listo para mudarse, con acabados modernos, tres dormitorios y un espacio exterior soleado en una ubicación céntrica de primera en Ridderkerk. La combinación del interior modernizado, la distribución práctica y la ubicación cómoda cerca de todas las instalaciones hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda cómoda y céntrica.