Casa Esquinera Característica con Espacios de Vida Flexibles en el Centro de Eindhoven
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en Eindhoven cerca de Strijp-S, con comodidades diarias como supermercado, escuelas y atención médica a corta distancia
- Distribución flexible en tres niveles de vida, cada uno con su propio carácter y función, incluyendo plantas superiores casi independientes con instalaciones de cocina y baño
- Casa esquinera característica con distintiva fachada de ladrillo y techo alto de 1930, ofreciendo una apariencia única en la calle
- Múltiples espacios exteriores incluyendo un jardín urbano protegido con entrada trasera y una terraza en el techo en la parte trasera
- Eficiencia energética razonable para una propiedad de 1930 con etiqueta energética C, aislamiento del techo, aislamiento de paredes y mayormente ventanas de doble acristalamiento
Puntos en contra
- Tamaño pequeño del terreno de 101 metros cuadrados con un jardín trasero relativamente modesto de 30 metros cuadrados orientado al noreste, resultando en luz solar limitada
- Solo aparcamiento público, lo que puede ser complicado en una ubicación urbana céntrica
- Construida en 1930, lo que puede implicar necesidades de mantenimiento ocultas a pesar de las actualizaciones visibles en el aislamiento y los cristales
- Tres baños para una propiedad de 105 metros cuadrados con tres dormitorios sugiere una distribución fragmentada que puede reducir el espacio habitable utilizable
- El precio por metro cuadrado de 3.190 euros es relativamente alto para una propiedad de esta antigüedad y tamaño en esta ubicación
Descripción
Vivir en Morsestraat 1 significa residir en una ubicación céntrica dentro de Eindhoven, ofreciendo la comodidad de la ciudad cerca mientras se mantiene una calle residencial tranquila como base del hogar. Las comodidades diarias están agradablemente al alcance: un supermercado, escuelas primarias, un médico general, una farmacia y instalaciones de cuidado infantil se encuentran todos a corta distancia. Además, la estación Eindhoven Strijp-S y la vibrante zona de Strijp-S, con sus restaurantes y tiendas, son fácilmente accesibles.
En el exterior, la apariencia característica es inmediatamente notable. El techo alto, la fachada de ladrillo y la posición esquinera le dan a la propiedad una presencia distintiva en la calle. Se entra a través del pasillo, que da acceso al baño, la escalera y la sala de estar.
La sala de estar se extiende a lo largo de la propiedad y se siente luminosa y espaciosa. Aquí puedes imaginar un cómodo área de asientos donde puedes relajarte después de un día de trabajo y disfrutar de la tranquilidad del hogar. La conexión abierta con el comedor asegura que vivir, comer y socializar fluyan juntos de manera natural.
El comedor ofrece muchas posibilidades: una gran mesa para largas veladas con amigos, un espacio de trabajo tranquilo en casa, o un agradable lugar donde comienza el día con café. La cocina se conecta prácticamente a esta área y proporciona acceso al jardín urbano protegido o patio. Este espacio exterior es ideal para un café matutino, un pequeño área de asientos, plantas en macetas, o bebidas al final del día. Gracias a la entrada trasera, el jardín también es práctico en su uso.
En la primera planta, llegas al rellano donde la distribución es sorprendentemente versátil. Al fondo, hay un espacio de vida luminoso con una unidad de cocina y acceso a la terraza en el techo. Esto hace que la planta sea adecuada para varios deseos de vida: un lugar para un hijo mayor, una oficina en casa, una sala de pasatiempos, o una sala de estar adicional. La terraza en el techo le da a esta planta algo extra; aquí puedes sentarte tranquilamente al aire libre con vista a las propiedades circundantes.
También en esta planta, encontrarás un dormitorio al frente y un baño con ducha, inodoro y lavabo. El dormitorio está agradablemente situado y puede servir como dormitorio principal, habitación de invitados o espacio de trabajo.
La segunda planta sorprende con el espacio abierto bajo el techo. Aquí también, hay una unidad de cocina presente, así como su propio baño con ducha, inodoro y lavabo. Como resultado, este nivel de vida se siente casi independiente y ofrece numerosas posibilidades: una planta de dormir espaciosa, un espacio tipo estudio, un estudio de artista, un lugar de trabajo en casa, o un lugar cómodo para invitados.
Morsestraat 1 es una propiedad con espacio y posibilidades. Una casa que puedes usar tal como está, pero en la que también ves muchas oportunidades para hacerla completamente a tu gusto.
La propiedad es una casa esquinera construida en 1930, que cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El área de vida total mide 105 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de espacio exterior adjunto al edificio. El terreno cubre 101 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 389 metros cúbicos.
La distribución consta de 4 habitaciones en total, incluyendo 3 dormitorios. Hay 3 baños y 1 aseo separado en la propiedad. Las instalaciones del baño incluyen 3 duchas, 3 lavabos y 2 inodoros. La propiedad abarca 3 niveles de vida, proporcionando la flexibilidad descrita en la distribución anterior.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, mayormente ventanas de doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada CV, específicamente una caldera de gas HR-107 que es propiedad de la vivienda.
El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero mide 30 metros cuadrados, con dimensiones de 6.60 metros de profundidad y 4.50 metros de ancho. El jardín está situado en el lado noreste. Además, hay una terraza en el techo en la parte trasera de la propiedad.
Para almacenamiento, hay un cobertizo de piedra independiente en la propiedad. El aparcamiento está disponible en las carreteras públicas de la zona.
La designación catastral es WOENSEL G 547, con plena propiedad. La propiedad está disponible y se ofrece a un precio de 335.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.190 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por negociar.
La combinación de la ubicación céntrica cerca de Strijp-S y el centro de la ciudad, la apariencia característica de la casa esquinera, y la distribución flexible en tres niveles hace que esta propiedad sea adecuada para varios tipos de residentes. Ya sea que estés buscando un hogar familiar, una casa con posibilidades de espacio de trabajo, o una propiedad con potencial para vida multigeneracional, Morsestraat 1 ofrece el espacio y la configuración para acomodar diferentes estilos de vida.
La proximidad a las comodidades diarias como un supermercado, escuelas y instalaciones de salud añade a la habitabilidad práctica de la ubicación. Al mismo tiempo, la conexión con la estación Strijp-S y la vibrante zona de Strijp-S proporciona acceso a las ofertas urbanas más amplias de Eindhoven.
La propiedad ha sido actualizada con aislamiento moderno mientras retiene sus características exteriores características de los años 1930. El techo alto crea espacio utilizable adicional en la planta superior, que ha sido equipada con sus propias instalaciones de cocina y baño para crear una unidad de vida casi independiente dentro del hogar.
Cada uno de los tres niveles de vida ofrece su propio carácter y función, desde el espacio de vida tradicional de la planta baja con acceso al jardín, hasta la primera planta con su área de vida adicional y terraza en el techo, hasta la segunda planta abierta bajo el techo con sus cualidades de estudio.
El jardín urbano protegido en la parte trasera proporciona un espacio exterior privado a pesar de la ubicación céntrica, mientras que la terraza en el techo ofrece una experiencia exterior elevada con vistas sobre el vecindario. Ambos espacios exteriores contribuyen a la calidad de vida de la propiedad.
Se recomienda visitar la propiedad para apreciar plenamente las cualidades espaciales y las posibilidades que ofrecen los diferentes niveles de vida. Caminar por las diferentes plantas permite a los compradores potenciales imaginar cómo podrían organizar y utilizar los espacios según sus propias necesidades y preferencias.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 3 showers in the features section and describes showers in the bathrooms on both the first and second floors.
Bathtub
Only showers are mentioned in both the description and the features list; no bathtub is indicated.
Ensuite Bathroom
The first-floor bedroom and bathroom are described as being located off the landing, not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor in the hall, which is also listed as '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, which is typical for Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family house, so the showers are private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilets are not shared between different households.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no regular balcony is described.
Rear Garden
Explicitly stated: 'Achtertuin 30 m²' and described in the text as 'beschutte stadstuin/patio'.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'voortuin' (front garden).
Terrace
The main outdoor spaces are described as a garden/patio and a rooftop terrace, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned: 'Dakterras aan de achterzijde' and 'Dakterras aanwezig' in features.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Patio
Described as 'beschutte stadstuin/patio' in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; the property has multiple levels suitable for guests but no separate structure.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood in Eindhoven.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; the garden is described as a small patio/city garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; urban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; small urban plot of 101 m².
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The rooftop terrace has 'uitzicht over de omliggende woningen' (view over surrounding houses), which is a neighborhood view rather than a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The rear garden is small (30 m²) and described as a patio; no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Eindhoven is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in Eindhoven; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; views are described as over surrounding houses.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. Air conditioning is very uncommon in 1930s Dutch houses unless specifically renovated.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel' and 'HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)' confirm central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list. If present, it would likely be highlighted as a desirable feature.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Given the 1930 construction age, underfloor heating would be very unlikely unless specifically noted.
Walk In Closet
Not mentioned in the description of any of the three floors. Walk-in closets would typically be highlighted if present.
Home Office
Multiple mentions of workspace possibilities: 'rustige werkplek aan huis', 'werkkamer', 'thuiswerkplek', and first floor described as suitable for 'werkkamer' with kitchenette.
Private Indoor Pool
Absolutely not present in a 105 m² 1930s Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
Not present. Would be explicitly mentioned if available.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The 1930s Dutch corner house with brick facade and traditional features does not align with Scandinavian minimalism.
Modern
While some updates exist (double glazing, HR boiler), the 1930 construction and 'karakteristieke uitstraling' suggest traditional rather than modern styling.
Industrial
Although near Strijp-S industrial area, the house itself has no mentioned industrial features like exposed pipes, concrete, or metal elements.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. This is a traditional Dutch brick house from 1930 with no terracotta, warm colors, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1930 with 'karakteristieke uitstraling', 'hoge kap' (high roof), and 'bakstenen gevel' (brick facade) - all indicative of classic Dutch architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1930 with 'karakteristieke uitstraling', 'hoge kap', and 'bakstenen gevel' - traditional architectural elements.
Early 20th Century
Built in 1930, this is exactly an early 20th century building (jaren-30 woning) with characteristic period features.
Post War Functional
Built in 1930, which is pre-war. The style described is traditional, not post-war functional.
Modernist
The description emphasizes traditional elements like brick facade and high roof; no modernist features mentioned.
Newly Build
Built in 1930 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a practical layout connecting to dining area without island.
Pantry
No pantry mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Design Kitchen
The property is from 1930 and the kitchens are described as 'keukenblok' (basic kitchen units), not suggesting a high-end design kitchen.
New Kitchen
1930s building with no mention of kitchen renovation. The upper floors have basic 'keukenblok' units suggesting older installations.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The second floor is described as a full living space with a kitchen and bathroom, not a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned, even though the space could theoretically be used as an atelier.
Shed
The features explicitly state 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Normas
Owners Association
It is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership and no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1930s corner house spread over three floors. It is extremely unlikely to have an elevator.
Private Entrance
The listing describes a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with its own hall and front door, meaning it has a private entrance.
Automatic Gate
The property features a standard backyard with a back entrance and public parking, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and spans three full living levels connected by stairs, making it completely unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the layout or features.
Smart Home
The house was built in 1930 and no smart home features are mentioned.
Cable Tv
Explicitly listed under features as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon for this type and age of property.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing features or description.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing features or description.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Ubicación
Historial
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