Apartamento moderno y eficiente energéticamente con aparcamiento privado en Almere Muziekwijk
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con Etiqueta Energética A+++, seis paneles solares privados, suelo radiante completo y cristal HR++, lo que resulta en bajos costos de energía y posibles beneficios hipotecarios.
- Plaza de aparcamiento privada con punto de carga para vehículos eléctricos, lo cual es un activo valioso en zonas urbanas donde encontrar aparcamiento puede ser difícil.
- Comunidad de Propietarios a pequeña escala con solo cinco apartamentos y bajos costos de servicio mensuales de 155 euros, lo que permite mayor influencia y menores gastos continuos.
- Estado listo para entrar a vivir con paredes recién pintadas y sin necesidad de renovación, ahorrando tiempo y costos adicionales después de la compra.
- Balcón orientado al sur que proporciona una exposición solar óptima durante todo el día para disfrutar del aire libre.
Puntos en contra
- Se aplica la regulación de protección de compra de Almere, lo que significa que la propiedad no puede ser alquilada durante cuatro años después de la compra, limitando la flexibilidad futura.
- Según la lista de verificación de la VvE, no hay fondo de reserva, junta anual ni contribución periódica registrada, lo que podría plantear riesgos para los costos de mantenimiento futuros a pesar de que la descripción menciona un plan de mantenimiento.
- La estricta política libre de humo se aplica a todo el complejo, incluyendo el apartamento y el balcón, lo que puede ser restrictivo para los residentes que fuman.
- La propiedad se encuentra en la primera planta, lo que puede no ofrecer el mismo nivel de privacidad que las plantas más altas del edificio.
- El precio de salida de 400.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de 5.263 euros, lo cual es relativamente alto para el mercado de Almere.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones se ofrece con un precio de salida de 400.000 euros a cargo del comprador. La propiedad se encuentra en el barrio de Muziekwijk en Almere y fue construida en 2022, lo que la convierte en una construcción relativamente nueva. El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 76 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para vivir cómodamente.
El apartamento está situado en la primera planta de un complejo residencial a pequeña escala que consta de solo cinco apartamentos en total. El acceso a la propiedad es a través de una entrada bien mantenida y segura. Desde el amplio pasillo, se puede acceder a todas las habitaciones del apartamento. Las paredes de todo el apartamento están terminadas lisas y recién pintadas, lo que significa que la propiedad está lista para ser ocupada inmediatamente sin necesidad de trabajo adicional.
La sala de estar se encuentra en la parte delantera del apartamento y se beneficia de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas y una generosa puerta corredera que conduce al balcón. La habitación ofrece espacio suficiente tanto para una zona de estar cómoda como para un comedor. La cocina abierta se conecta de manera fluida con la sala de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado y microondas, lavavajillas, frigorífico, congelador y amplio espacio de trabajo.
El apartamento cuenta con dos habitaciones espaciosas, lo que proporciona flexibilidad para diferentes disposiciones de vida. El baño está ubicado en el centro de la propiedad y está terminado con una generosa ducha a ras de suelo, doble lavabo, suelo radiante y ventilación mecánica. Además, hay un aseo separado con un pequeño lavabo y una práctica lavandería interior con conexiones tanto para lavadora como para secadora.
Desde la sala de estar, tiene acceso directo al espacioso balcón orientado al sur. Las generosas dimensiones del balcón proporcionan suficiente espacio para un cómodo juego de salón o una acogedora mesa de comedor, permitiéndole disfrutar de la vida al aire libre durante todo el día con una exposición solar óptima.
En la planta baja, el apartamento tiene su propio trastero de aproximadamente 6 metros cuadrados, que está equipado con electricidad. Esto proporciona un espacio conveniente para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias.
Una ventaja significativa de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privada. Esta plaza de aparcamiento está equipada con su propio punto de carga para vehículos eléctricos, asegurando que siempre tenga un lugar de aparcamiento fijo directamente en casa y la capacidad de cargar su coche a su conveniencia.
El apartamento forma parte del primer complejo de apartamentos libre de humo de los Países Bajos. Se aplica una política libre de humo en todo el complejo, incluyendo los apartamentos, los balcones y los terrenos. Esto contribuye a un entorno de vida limpio, fresco y agradable para todos los residentes.
La propiedad es altamente eficiente energéticamente con una Etiqueta Energética A+++. Cuenta con seis paneles solares privados, suelo radiante completo alimentado por calefacción urbana, y marcos de ventanas de madera dura con cristal HR++. Estas características resultan en menores costos de energía y contribuyen a un entorno de vida sostenible. La etiqueta energética favorable también puede proporcionar beneficios financieros al organizar una hipoteca, ya que algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés o mayor capacidad de préstamo para propiedades con excelentes calificaciones energéticas.
La ubicación en el popular barrio de Muziekwijk es particularmente céntrica. En aproximadamente cinco minutos en bicicleta, puede llegar tanto a la estación de tren de Muziekwijk como al centro de Almere. Desde la estación, hay conexiones de tren directas a Ámsterdam, Utrecht, Lelystad, Zwolle, Hoofddorp y el Aeropuerto de Schiphol. Las autopistas A6 y A27 también son de fácil acceso. Los alrededores inmediatos incluyen tiendas, escuelas, instalaciones deportivas, transporte público y varias oportunidades recreativas. Una escuela internacional también se encuentra a corta distancia de la propiedad.
La Comunidad de Propietarios, activa y sana, consta de solo cinco apartamentos y se autogestiona. Los costos de servicio son de aproximadamente 155 euros al mes. La pequeña escala del complejo, combinada con residentes involucrados y control social, proporciona un clima de vida agradable y seguro. El complejo está equipado con un sistema de cámaras alrededor del edificio, un intercomunicador de video con pantalla y cerraduras y herrajes de alta calidad.
Es importante tener en cuenta que se aplica a esta propiedad la regulación de protección de compra de Almere. En resumen, esto significa que no se le permite alquilar la propiedad durante cuatro años después de la compra. Esta regulación tiene como objetivo evitar que los inversores compren viviendas y mantener el mercado inmobiliario accesible para las personas que desean vivir en la propiedad ellos mismos.
Todas las dimensiones y superficies especificadas son indicativas. La información ha sido recopilada con el debido cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por ninguna omisión, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de las mismas.
Características
Baño
Shower
Description explicitly mentions 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower)
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description; only shower is listed under bathroom facilities
Ensuite Bathroom
Bathroom is described as 'centraal in de woning' (centrally in the home), not attached to a bedroom
Guest Toilet
Description explicitly states 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink)
Bidet
No bidet mentioned; bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
Only single 'inloopdouche' mentioned; no indication of double shower
Shared Shower
This is a private apartment with private bathroom
Shared Toilet
This is a private apartment with separate private toilet
His And Hers Sinks
Description explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink)
Bathroom Heated Floor
Bathroom description explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating)
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony accessible from the living room.
Rear Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Front Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Side Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Terrace
The features list has the category 'Balkon/dakterras' but explicitly specifies only 'Balkon aanwezig'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, but no ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While located in Almere, which has water, the description does not mention waterfront living.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Muziekwijk) on a quiet road, but no specific city view is highlighted.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned or geographically possible in this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is present but this is not the same as air conditioning.
Central Heating
Listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating) as the heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Modern apartment with underfloor heating makes fireplace unlikely.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Modern Dutch apartments typically don't have wall-to-wall carpeting, but not explicitly confirmed.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'volledige vloerverwarming' (full underfloor heating) multiple times, including in bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Two bedrooms described but no closet details provided.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned. One bedroom could potentially serve this purpose but not specified.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof construction but no skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Walls described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), suggesting clean ceilings without exposed structure.
Bay Window
No bay window mentioned. Description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and sliding doors but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a 76m² apartment; a private pool would be extremely unusual.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned. The listing describes a 'royale schuifpui' (large sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls explicitly described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), indicating no decorative plaster elements.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment has a modern, clean aesthetic with smooth plastered walls and minimalist description, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge features.
Modern
Built in 2022, described as 'modern' multiple times, energy-efficient with A+++ label, contemporary fixtures and finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes. The description emphasizes smooth, refined surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features described - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 2022 with contemporary design. No classic elements like ornate moldings, traditional layouts, or period features described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2022, described as modern, contemporary, and future-proof.
Early 20th Century
The building year is 2022.
Post War Functional
The building year is 2022.
Modernist
Built in 2022 with contemporary comfort, fully equipped with modern sustainable technologies like solar panels and floor heating.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 2022.
Cocina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' among the built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The text explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with good finishing, but lacks specific high-end luxury design brand mentions.
New Kitchen
The apartment was built in 2022 and is completely move-in ready, indicating a very recent kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats' and describes it as a major plus point. Features section confirms 'Parkeerplaats' and 'Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging van circa 6 m²' on the ground floor, and features section lists 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
The listing only mentions 'parkeerplaats' (parking space), not a 'garage' (enclosed structure). Under 'Soort garage' it explicitly says 'Parkeerplaats' rather than garage.
Automatic Garage Door
No garage exists at the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at the property, so there cannot be a double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 1st floor of a 3-story portiekflat building with no attic described.
Cellar
No cellar mentioned. The storage is described as a 'berging' on the ground floor, not a cellar.
Covered Parking
The parking is described as 'parkeerplaats' on 'eigen terrein' with no mention of any covering or roof structure over it.
Underground Parking
No mention of underground parking. The storage is on the ground floor, and the parking appears to be at ground level, not underground.
Ev Charging
Explicitly stated: 'parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden' (parking space equipped with own charging point for electric driving).
Workshop
No workshop mentioned. The 6 m² storage room is too small for a workshop and no workshop facilities are described.
Shed
The 'berging' is an internal storage unit in an apartment complex, not a standalone 'schuur' (shed). The features section lists 'Schuur/berging - Box' which refers to the storage unit, not a traditional shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is owned as part of the apartment, not rented separately. No rental price exists.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment at €400,000 total. No separate sale price for just the parking spot is listed.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing states that the Almere purchase protection regulation applies, which prohibits renting out the property for 4 years after purchase.
Long Term Rentals Allowed
The purchase protection regulation explicitly states that the property cannot be rented out for 4 years after purchase. Status after 4 years is unknown.
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Vereniging van Eigenaren) consisting of only 5 apartments.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The description states service costs of approximately €155 per month, though the VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Nee' which may be contradictory. Trusting the explicit description.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
Contradictory information: the description states there is a multi-year maintenance plan ('meer jaren onderhoudsplan aanwezig'), but the VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Other Rules
The property is part of the first smoke-free apartment complex in the Netherlands. A strict no-smoking policy applies throughout the entire complex, including apartments, balconons, and grounds.
Seguridad y accesibilidad
Intercom
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Cameras
The description states the complex has a 'camerasysteem rondom het gebouw'.
Private Entrance
It is an apartment accessed via a shared closed entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk'.
Gated Community
It is a small apartment building with a locked front door and cameras, which is standard and does not constitute a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor (Dutch), meaning it requires climbing a full flight of stairs with no elevator mentioned. The walk-in shower is slightly accessible, but stairs prevent wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description states there is a practical indoor utility room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical indoor utility room ('inpandige wasruimte').
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Ventilation System
The listing specifies mechanical ventilation in both the description and the features list.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states '6 privé zonnepanelen' (6 private solar panels) in both description and features.
Double Glazing
Listing states 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas' (hardwood frames with HR++ glass). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as heating source, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures identified from listing.
Ubicación
Historial
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