Casa adosada con jardín en la tranquila Wolder

Situada en la popular zona residencial de Wolder en Maastricht, esta casa adosada en Montenakerbank 24 ofrece un entorno de vida cómodo en una calle tranquila y con poco tráfico. La propiedad cuenta con un salón a dos ambientes, tres dormitorios, una cocina abierta y un amplio y soleado jardín trasero con un edificio de almacenamiento de piedra y acceso por la parte posterior.

Wolder es conocida por su carácter de pueblo y su ubicación favorable. A poca distancia, encontrará hermosas zonas naturales como el Louwberg y el Cannerbos. El centro de la ciudad de Maastricht se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Esta ubicación ofrece lo mejor de dos mundos: paz, espacio y servicios urbanos al alcance de la mano.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con un armario, el cuadro de medidores y una escalera hacia la primera planta. En este nivel también se encuentra un aseo sencillo con un pequeño lavabo. El luminoso salón a dos ambientes mide aproximadamente 29 metros cuadrados y está agradablemente dividido en una zona de estar y otra de comer. Gracias a las grandes ventanas en la parte delantera y trasera, el espacio disfruta de mucha luz natural. La zona de comedor ofrece vistas al jardín y está abierta a la cocina.

La cocina abierta mide aproximadamente 6,7 metros cuadrados y está equipada con un mobiliario de cocina sencillo. La cocina da acceso directo al jardín trasero.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios y al baño. El primer dormitorio mide aproximadamente 13 metros cuadrados y está situado en la parte delantera de la propiedad. El segundo dormitorio, en la parte trasera, mide aproximadamente 14,6 metros cuadrados. El tercer dormitorio, también en la parte trasera, mide aproximadamente 7,5 metros cuadrados.

El baño mide aproximadamente 7,2 metros cuadrados y tiene un acabado sencillo. Cuenta con una bañera con ducha, un lavabo, un segundo inodoro y una conexión para lavadora.

El piso del ático es accesible mediante una escalera plegable y alberga la caldera de calefacción central (Vaillant Ecotec Classic, 2018, de propiedad) y proporciona un espacio de almacenamiento práctico. Con una altura al caballete de aproximadamente 2,4 metros, este nivel ofrece posibilidades para crear un dormitorio adicional.

El jardín delantero está ordenado con un pavimento decorativo y un pequeño borde. El jardín trasero, completamente cerrado, cuenta con una terraza, bordes con plantas, un camino de acceso trasero y un edificio de almacenamiento de piedra de aproximadamente 10 metros cuadrados con electricidad. Este es un espacio agradable para disfrutar del aire libre en paz.

La propiedad requiere modernización, lo que ofrece amplias oportunidades para personalizar el interior según los gustos y preferencias personales. La caldera de calefacción central de alto rendimiento es una Vaillant Ecotec Classic de 2018 y es de propiedad. Los marcos de madera de las ventanas están parcialmente equipados con cristales de alto rendimiento HR++ de 2014. La propiedad cuenta con ventilación mecánica.

Esta casa adosada unifamiliar fue construida en 1976 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto de tejas. El área habitable totaliza 95 metros cuadrados, con un espacio interior adicional de 19 metros cuadrados y almacenamiento exterior de 10 metros cuadrados. La parcela abarca 148 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen de 401 metros cúbicos.

El jardín trasero mide 78 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y un ancho de 6,5 metros. El jardín está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. Hay aparcamiento disponible en las calles públicas de los alrededores.

La propiedad tiene una etiqueta energética B. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas. El precio de venta solicitado es de 325.000 euros con gastos a cargo del comprador (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente 3.421 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

La notaría del proyecto es Wyck Notarissen en Maastricht, aunque la elección de la notaría recae en el vendedor. Todas las medidas proporcionadas son indicativas. La propiedad está disponible para ocupación inmediata.

La información de este anuncio se basa parcialmente en datos proporcionados por terceros. Aunque esta información se ha procesado con cuidado, no se puede aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud de estos detalles. No se pueden derivar derechos de este folleto ni de ningún dibujo.

Para proteger los intereses tanto del comprador como del vendedor, se establece explícitamente que un acuerdo de compra para esta propiedad solo entrará en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el acuerdo, de acuerdo con el requisito por escrito. El depósito o garantía bancaria asciende al 10 por ciento del precio de compra. El comprador debe depositarlo en la notaría correspondiente dentro de los tres días posteriores a la expiración de las condiciones rescisorias.

El comprador siempre tiene derecho a que se realice una inspección estructural a sus expensas o a consultar a otros asesores para obtener una buena visión del estado de la propiedad.