Casa Familiar Renovada con Jardín Soleado Orientado al Sur en De Aker

La propiedad se encuentra en Monte Perdido 13, en el barrio de De Aker-West en Ámsterdam. Esta casa unifamiliar bien mantenida ofrece un espacio habitable cómodo en una de las áreas residenciales más populares de Ámsterdam. Construida en 1995, la propiedad ha sido completamente renovada en 2018, asegurando estándares modernos en toda la casa.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso a una zona de almacenamiento y un aseo moderno flotante. El salón ha sido ampliado, creando un espacio amplio y luminoso que sirve como el corazón del hogar. La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados y se conecta perfectamente con el espacio del salón. Desde el salón, se puede acceder directamente al jardín trasero soleado orientado al sur, que ofrece amplias oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el día. En la parte trasera del jardín, hay un práctico cobertizo de madera para almacenamiento.

La primera planta es accesible a través de un rellano que conduce a tres dormitorios. Originalmente configurada con cuatro dormitorios, la distribución actual puede restaurarse fácilmente a la configuración anterior si se desea. El dormitorio principal es de tamaño generoso, mientras que las dos habitaciones adicionales están bien proporcionadas y son adecuadas como habitaciones infantiles, oficina en casa o habitaciones de invitados. El baño está completo y bien mantenido, con ducha, inodoro y lavabo.

La propiedad cuenta con varias características destacadas que mejoran tanto la comodidad como la sostenibilidad. Se han instalado doce paneles solares en el techo, contribuyendo a menores costos de energía. La calefacción por suelo radiante está presente en toda la casa, proporcionando un calor uniforme y cómodo. El canon de suelo ha sido pagado perpetuamente, lo que representa una ventaja financiera significativa ya que elimina pagos futuros de arrendamiento. Las ventanas fueron renovadas en 2018, y la propiedad se beneficia de diversas medidas de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, y acristalamiento doble y triple.

La etiqueta energética está clasificada como B, reflejando la buena eficiencia energética de la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de gas instalada en 2015. La propiedad también ofrece la posibilidad de añadir una extensión en la parte superior, lo que podría proporcionar espacio habitable adicional si se desea.

El barrio de De Aker es muy valorado como un área residencial agradable. La abundancia de espacios verdes e instalaciones de juego lo convierte en un destino popular para familias con niños. Todas las comodidades necesarias, incluyendo tiendas, escuelas y transporte público, están disponibles en las inmediaciones. El centro comercial De Dukaat está a distancia caminando y alberga varias tiendas incluyendo un supermercado Jumbo con tienda de licores, panadería, carnicería, tienda de bicicletas, guardería infantil y un centro de salud con farmacia.

El transporte público está bien servido con la línea de tranvía 1 cercana, que conecta con el centro de la ciudad en aproximadamente 20 minutos. El centro de la ciudad también es fácilmente accesible en bicicleta. Para actividades recreativas, los residentes pueden disfrutar del Nieuwe Meer, el Amsterdamse Bos y el Sloterplas, todos ubicados cerca. El canal Ringvaart con su característico dique está a distancia caminando, ofreciendo oportunidades para caminar, nadar y hacer paddle surf.

La ubicación de la propiedad también proporciona una excelente conectividad a la red vial. Las cercanas autopistas A9, A4 y la carretera de circunvalación A10 ofrecen acceso rápido al Aeropuerto de Schiphol, así como a ciudades como Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, La Haya y Róterdam.

El exterior de la propiedad incluye tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero mide 26 metros cuadrados con dimensiones de 5.30 metros de profundidad y 4.85 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, asegurando una máxima exposición solar durante todo el día. El acceso al jardín trasero está disponible a través de un camino trasero.

El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona. La propiedad está situada en una calle tranquila, contribuyendo a un entorno de vida pacífico.

Con una superficie habitable total de aproximadamente 104 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 108 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un buen equilibrio entre espacio interior y exterior. El volumen interno mide 315 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo cubre 3 metros cuadrados.

La arquitectura de la propiedad sigue un diseño típico de casa adosada holandesa con un tejado inclinado cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad está clasificada como construcción existente de 1995. El interior se ofrece amueblado, aunque el alcance del mobiliario tendría que discutirse durante la visita.

La renovación completada en 2018 ha asegurado que la propiedad cumpla con los estándares contemporáneos tanto en términos de estética como de funcionalidad. La modernización de los marcos de las ventanas no solo mejoró la apariencia sino que también contribuyó a un mejor aislamiento y eficiencia energética. La ampliación del salón ha creado una sensación más abierta y espaciosa en la planta baja, lo cual es particularmente apreciado en la vida familiar moderna donde la cocina y las áreas de estar a menudo sirven como un espacio social combinado.

La configuración de tres dormitorios ofrece flexibilidad para varias composiciones familiares. Las familias con niños pequeños podrían apreciar la distribución actual, mientras que aquellos que necesitan una oficina en casa o una habitación de invitados adicional podrían beneficiarse de restaurar la distribución original de cuatro dormitorios. El baño, aunque no es excesivamente grande, está completo con todos los accesorios esenciales y se ha mantenido en buenas condiciones.

La orientación sur del jardín se considera altamente deseable en el sector inmobiliario holandés, ya que maximiza la exposición solar para actividades al aire libre y puede contribuir a la calefacción solar pasiva del hogar. Las dimensiones del jardín proporcionan suficiente espacio para muebles de exterior y algunas plantaciones mientras sigue siendo manejable en términos de mantenimiento.

El barrio de De Aker-West es parte del área más grande de De Aker en la parte occidental de Ámsterdam. Esta área fue desarrollada en la década de 1990 como parte de la expansión urbana de Ámsterdam y ha madurado hasta convertirse en un distrito residencial bien establecido. El carácter del barrio se define por su ambiente orientado a la familia, la abundante vegetación y la infraestructura bien planificada.

La proximidad a áreas recreativas importantes como el Amsterdamse Bos y el Sloterplas añade un valor significativo a la ubicación. El Amsterdamse Bos es uno de los parques más grandes del área de Ámsterdam, ofreciendo extensos senderos para caminar y andar en bicicleta, instalaciones recreativas y paisajes naturales. El Sloterplas ofrece oportunidades para actividades acuáticas y tiene una popular área de playa durante los meses de verano.

Las conexiones de transporte hacen que esta ubicación sea práctica para los viajeros diarios. La combinación de transporte público, infraestructura ciclista y acceso a autopistas asegura que los residentes puedan llegar fácilmente a centros de empleo tanto dentro de Ámsterdam como en los municipios circundantes. El acceso relativamente rápido al Aeropuerto de Schiphol es particularmente ventajoso para aquellos que viajan frecuentemente por negocios o placer.

La presencia de un centro de salud con farmacia a distancia caminando añade a la conveniencia de la ubicación, particularmente para familias con niños o residentes mayores que pueden requerir atención médica regular. La variedad de tiendas en el centro comercial De Dukaat significa que las necesidades diarias pueden obtenerse sin necesidad de viajar lejos.

El cobertizo de madera externo proporciona un espacio práctico para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que los residentes prefieren no almacenar dentro del hogar. Tener un espacio de almacenamiento externo dedicado a menudo se considera una característica valiosa en propiedades residenciales urbanas donde el almacenamiento interno puede ser limitado.

El acuerdo de canon de suelo perpetuo vale la pena destacar ya que representa un beneficio financiero significativo. En Ámsterdam, donde el canon de suelo es común, tener esto pagado perpetuamente significa que el propietario no necesita realizar pagos periódicos al municipio por el uso del terreno. Esto puede suponer ahorros sustanciales a lo largo de los años y también simplifica el proceso de venta de la propiedad en el futuro.

Esta casa adosada representa un hogar moderno, sostenible y listo para entrar a vivir en una ubicación deseable. La combinación de renovaciones recientes, características de ahorro energético, canon de suelo pagado y el barrio familiar hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan una situación de vida cómoda en Ámsterdam.