Hogar Arquitectónico Sostenible Único en Buiksloterham-Noord

Situada en la Monnikskapstraat en Amsterdam-Noord, esta propiedad distintiva se encuentra en la zona de Buiksloterham-Noord, un barrio conocido por su arquitectura creativa y espíritu independiente. La casa fue construida en 2016 en una parcela libre, una de muchas en esta área donde los residentes han diseñado y construido sus propias casas según sus visiones personales. El resultado es una calle de edificios variados y arquitectónicamente interesantes que dan al área su carácter único.

La propiedad tiene un área habitable total de 195 metros cuadrados y un volumen impresionante de 1.076 metros cúbicos. A pesar de las ya generosas dimensiones, el interior se siente aún más espacioso debido a la distribución abierta y la escalera iluminada que conecta los diferentes niveles. El edificio tiene cinco niveles habitables en total, ofreciendo una flexibilidad considerable en cómo se utiliza el espacio.

Uno de los aspectos notables de esta propiedad es su configuración de doble entrada. La entrada principal está en la Monnikskapstraat, mientras que una entrada separada en la Kaasjeskruidstraat proporciona acceso a lo que puede funcionar como una unidad de vivienda independiente. Esta disposición abre varias posibilidades: todo el edificio puede servir como una casa unifamiliar, una casa con espacio de trabajo, o una propiedad con una parte alquilada.

Al entrar desde la Monnikskapstraat, hay dos puntos de acceso. Uno conduce a un pasillo con escaleras hacia la cocina-sala de estar superior. El otro se abre directamente a un espacio de oficina o estudio que cuenta con puertas correderas que conectan con el jardín. Este espacio de trabajo a nivel del suelo incluye un inodoro y conexiones para lavadora y secadora. Desde esta área, también hay acceso al garaje, que puede acomodar un coche o incluso una autocaravana, con espacio de almacenamiento adicional disponible.

El primer piso contiene una amplia cocina-sala de estar con espacio para una mesa larga de comedor. La planta incluye dos recesos que crean áreas de estar adicionales acogedoras. Desde este nivel, hay acceso a un balcón orientado al suroeste. Un pasaje conecta con la casa trasera, que también tiene su propia cocina-sala de estar abierta.

Continuando por la casa principal, la escalera iluminada conduce al dormitorio principal con un baño adjunto que incluye ducha, lavabo e inodoro. Por encima de este, el tercer piso ofrece una sala de estar de niveles divididos caracterizada por techos altos y abundante luz natural. Este espacio puede dividirse en dos áreas separadas dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El cuarto y último piso alberga dos dormitorios y un baño con inodoro y lavabo. Desde este nivel, hay vistas sobre la ciudad, la vegetación circundante y las características de agua cercanas.

La casa trasera, accesible desde la Kaasjeskruidstraat, funciona como una unidad independiente con su propia cocina-sala de estar abierta en el primer piso y un dormitorio con baño en el segundo piso. El baño de esta unidad incluye ducha, lavabo e inodoro. Un pasaje de conexión a la casa principal permite combinar las dos secciones si se desea.

En total, la propiedad ofrece cuatro dormitorios, tres áreas de estar (dos con cocinas abiertas), tres baños y cuatro inodoros. La oficina o estudio de la planta baja añade mayor flexibilidad.

El exterior y las elecciones de materiales reflejan un compromiso con la durabilidad y bajo mantenimiento. Las fachadas frontal y trasera están revestidas con madera negra Shousugiban, tratada usando una técnica japonesa centenaria que hace que la madera sea resistente al agua, al fuego y a la decadencia. La combinación de madera, hormigón, acero y vidrio crea una apariencia robusta pero visualmente atractiva.

El jardín en la parte frontal de la propiedad mira al sur y suroeste, asegurando luz solar hasta tarde en la tarde. El jardín fue diseñado por Dirk de Winter de Ecologicalplantingdesign.com con atención a la variación estacional y requisitos mínimos de mantenimiento. Las plantaciones fueron seleccionadas para prosperar con poca intervención mientras proporcionan interés visual durante todo el año.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila, casi sin coches, directamente frente al Papaverplantsoen, que incluye un parque infantil y características de agua. Este espacio verde contribuye a la atmósfera residencial pacífica a pesar de la proximidad del barrio a las comodidades urbanas.

La zona de Buiksloterham está experimentando una transformación de una zona industrial a un distrito urbano sostenible y circular. Residentes, empresas, instituciones educativas y el municipio están colaborando en el desarrollo con énfasis en la eficiencia energética, uso responsable de materiales, reutilización, adaptación climática y movilidad sostenible. La Monnikskapstraat y las calles circundantes son particularmente notables en este contexto, habiendo sido desarrolladas por residentes emprendedores que diseñaron y construyeron sus propios espacios combinados de vivienda y trabajo.

El barrio ha desarrollado un fuerte carácter comunitario. Hay un parque mantenido conjuntamente, los residentes nadan en el canal cercano, y los niños juegan en la calle construyendo cabañas, navegando en pequeños barcos y pescando. Interacciones vecinales espontáneas se describen como parte de la vida diaria en esta área.

La zona de NDSM, un antiguo astillero transformado en un centro para artistas e empresas innovadoras, está a distancia caminando y ofrece varios restaurantes y actividades culturales. El área continúa desarrollándose, con planes para un supermercado y establecimientos de comedor adicionales junto con nuevas viviendas.

Varias escuelas primarias se encuentran cerca, y las conexiones en ferry hacen accesibles las escuelas secundarias en otras partes de Ámsterdam. Las instalaciones deportivas en las cercanías incluyen Gym Royale y Stretch & Fold, esta última con una piscina y sauna en su techo con vistas a la ciudad.

Las conexiones de transporte incluyen tres servicios de ferry a la Estación de Amsterdam Centraal dentro de cinco a diez minutos en bicicleta. La estación de metro Noorderpark en la línea Norte/Sur está a aproximadamente diez minutos en bicicleta o autobús, proporcionando acceso al distrito empresarial Zuidas en unos treinta minutos. La carretera de circunvalación A10 también es fácilmente accesible en coche.

La propiedad tiene una etiqueta energética A+, apoyada por aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo, calefacción por suelo radiante, calefacción urbana para calefacción y agua caliente, y siete paneles solares instalados en dos fases (cuatro en 2016 y tres en 2018).

El canon del suelo asciende a 3.560 euros al año, pagado anualmente. El canon del suelo ha sido fijado desde 2065 bajo condiciones favorables. La zonificación es de uso mixto, permitiendo actividades parcialmente comerciales.

La venta está sujeta a selección por parte del vendedor (onder gunning), y el comprador puede elegir el notario siempre que el notario esté basado en Ámsterdam. La fecha de entrega se acordará.