Elegante apartamento listo para entrar a vivir cerca del centro de Roermond

Este apartamento se encuentra en Molenweg 75, en el distrito Voorstad de Roermond. La propiedad está situada directamente frente al centro cultural ECI, lo que ubica a los residentes en una ubicación privilegiada que combina la comodidad urbana con un agradable entorno de vida. La zona circundante ofrece una mezcla de venues culturales, calles comerciales y la presencia pacífica de masas de agua cercanas.

El apartamento tiene una superficie habitable de 80 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para una vida diaria cómoda. El edificio fue construido en 2017, lo que significa que la propiedad se beneficia de estándares de construcción modernos y accesorios e instalaciones relativamente recientes. El volumen total del apartamento mide 264 metros cúbicos, contribuyendo a una sensación de amplitud en todas las habitaciones.

La distribución incluye un total de cuatro habitaciones, dos de las cuales sirven como dormitorios. El dormitorio principal ofrece dimensiones generosas y recibe buena luz natural. El segundo dormitorio es versátil en su uso potencial, adecuado como habitación de invitados, oficina en casa o espacio para hobbies dependiendo de las necesidades del futuro propietario. El salón forma el área central del apartamento, con grandes ventanas que permiten la libre entrada de luz natural. Este espacio puede alojar tanto una zona de estar como un comedor.

La cocina se describe como elegante y totalmente equipada, diseñada para un uso práctico. El baño cuenta con una ducha y un lavabo, con el inodoro ubicado por separado para mayor comodidad. Hay espacio de almacenamiento dentro del propio apartamento, lo que ayuda a mantener las áreas de vida organizadas y libres de desorden.

Una característica notable de esta propiedad es el balcón orientado al sur, que mide 9 metros cuadrados. Este espacio exterior recibe luz solar durante todo el día, desde la mañana hasta la noche, lo que lo hace adecuado para varias actividades al aire libre como disfrutar de un café matutino, leer o simplemente relajarse. El balcón añade un valioso espacio de vida exterior al apartamento.

La propiedad se entrega totalmente amueblada, lo que significa que los nuevos propietarios pueden mudarse sin la necesidad inmediata de comprar o transportar muebles. Este aspecto "llave en mano" atrae a los compradores que buscan una transición sin complicaciones a su nuevo hogar.

La eficiencia energética es un punto fuerte de este apartamento, como lo demuestra la etiqueta energética A. La propiedad cuenta con aislamiento completo, lo que contribuye a un menor consumo de energía y a la reducción de los costos de calefacción. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas que se instaló en 2017 y es propiedad del actual propietario. La presencia de aire acondicionado aumenta el nivel de comodidad, permitiendo el control de la temperatura durante los meses más cálidos. La ventilación mecánica asegura una correcta circulación del aire en todo el apartamento.

El aparcamiento suele ser una preocupación en las ubicaciones urbanas céntricas, pero esta propiedad incluye su propia plaza de aparcamiento designada en un terreno cerrado y seguro. Esta característica elimina el estrés diario de buscar aparcamiento en la calle y proporciona la seguridad de que el vehículo está guardado de forma segura.

El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de pisos con galería de cinco plantas. Esta posición elevada ofrece vistas manteniendo una fácil accesibilidad. El edificio tiene una cubierta plana cubierta con material bituminoso.

La comunidad de propietarios parece estar bien organizada. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recibe cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con un seguro de edificio en vigor. Estos factores indican una gestión responsable de los elementos comunes del edificio. Los costes de servicio mensuales ascienden a 135 euros.

La ubicación en Roermond ofrece numerosas comodidades a distancia de caminar. El centro cultural ECI acoge diversos eventos, incluidas representaciones teatrales y exposiciones. El centro de la ciudad proporciona opciones de compras, establecimientos de restauración y oportunidades de ocio. El cercano río Roer ofrece agradables rutas para pasear a quienes disfrutan de las actividades al aire libre.

Este apartamento es adecuado para varios tipos de compradores. Los compradores por primera vez que buscan su adquisición inicial de propiedad pueden encontrar atractiva la combinación de tamaño, ubicación y características modernas. Las personas mayores que buscan un espacio de vida cómodo y manejable podrían beneficiarse de la distribución en una sola planta y la proximidad a las comodidades urbanas. La propiedad también se adapta a las personas que aprecian la vida urbana y quieren estar cerca de las actividades culturales y sociales.

El precio de pedido es de 369000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4612 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para su transferencia por mutuo acuerdo respecto a la fecha exacta de mudanza. Todos los costes asociados con la compra corren a cargo del comprador, como indica la designación de kosten koper.

En resumen, este apartamento en Molenweg 75 ofrece una combinación de ubicación céntrica, construcción moderna, eficiencia energética y características prácticas como aparcamiento privado y un balcón orientado al sur. El estado totalmente amueblado permite una ocupación inmediata, mientras que la comunidad de propietarios organizada proporciona estabilidad respecto al mantenimiento a largo plazo del edificio. La propiedad representa una opción residencial directa en una parte deseable de Roermond.