Espaciosa casa familiar unifamiliar con jardín orientado al oeste cerca del centro de Kerkdriel

Molenstraat 33 está situada en el pueblo de Kerkdriel y ofrece una residencia independiente que proporciona una cantidad sustancial de espacio habitable combinado con un jardín generoso. Esta propiedad se encuentra en una calle tranquila y atractiva, ofreciendo un entorno de vida pacífico aunque todavía a poca distancia a pie del animado centro del pueblo. La casa se presenta como un proyecto que requiere atención, lo que la hace adecuada para compradores que buscan personalizar un hogar según sus propios gustos y requisitos específicos. La ubicación es particularmente ventajosa para las familias, ya que la calle es conocida por ser amigable para los niños y presenta solo tráfico local, asegurando un entorno seguro para que los niños jueguen afuera.

El vecindario circundante es espacioso y mantiene un agradable carácter de pueblo. Servicios esenciales como escuelas primarias, guarderías, cuidado después de la escuela (BSO) y varios parques infantiles se encuentran en las inmediaciones. Además, el entorno natural y un campo de golf están a distancia de caminar, proporcionando oportunidades recreativas cerca de casa. Para el desplazamiento diario, la autopista A2 es fácilmente accesible, permitiendo a los residentes llegar al centro de Den Bosch en aproximadamente diez minutos. El pueblo de Kerkdriel ofrece una variedad de tiendas y opciones gastronómicas para socializar y disfrutar de comidas.

La propiedad cubre una superficie habitable de 154 metros cuadrados y está situada en una parcela de 450 metros cuadrados. La casa fue construida en 1960 y está clasificada como una casa unifamiliar independiente. Requiere renovación y actualmente está listada como una casa para reformar. La etiqueta energética es G, lo que indica que la eficiencia energética es actualmente baja y que la propiedad no tiene aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación. A pesar de la necesidad de renovación, la propiedad ofrece una base sólida con seis habitaciones que pueden ser utilizadas como dormitorios, junto con un baño y un aseo separado.

El acceso a la propiedad es a través de un jardín delantero espacioso con césped natural. El hall de entrada es acogedor y se beneficia de mucha luz natural gracias a las ventanas cerca de la puerta principal. Desde el hall, los residentes tienen acceso a la escalera que conduce a la primera planta, un aseo, la cocina, una habitación multifuncional y la sala de estar. La planta baja está embaldosada y cada habitación presenta un patrón de suelo distinto, añadiendo carácter al interior. La habitación multifuncional situada fuera del hall ofrece flexibilidad y puede transformarse en un dormitorio adicional si se desea.

La sala de estar es una característica principal de la casa, midiendo 8 metros de largo. Este espacio generoso incluye una chimenea abierta y puertas que se abren al jardín en la parte trasera. La distribución permite una clara distinción entre la zona de estar y un espacio para comer, lo que la hace adecuada tanto para la relajación como para entretener. La habitación requiere modernización, proporcionando un lienzo en blanco para que los nuevos propietarios implementen sus propias ideas de diseño de interior.

La cocina está situada en el corazón del hogar y está dispuesta en forma de L. Está equipada con electrodomésticos estándar que incluyen lavavajillas, cocina de gas, campana extractora y refrigerador. La cocina también cuenta con una isla central, que puede servir como área de preparación o un lugar para comer informalmente. Adyacente a la cocina hay un lavadero y una trastero, ofreciendo espacio práctico para electrodomésticos de lavandería y almacenamiento adicional.

La primera planta presenta un repartidor que da acceso a cinco dormitorios. Dos de estos dormitorios están ubicados en la parte frontal de la casa. Uno de los dormitorios delanteros incluye un lavabo y un balcón, ofreciendo un espacio exterior privado para disfrutar del sol. El segundo dormitorio delantero proporciona mucho espacio de almacenamiento con armarios empotrados. Los tres dormitorios restantes están ubicados en la parte trasera de la propiedad y son muy adecuados para usar como habitaciones para niños, una oficina en casa o habitaciones de invitados.

El baño está situado en la primera planta y es accesible desde el repartidor. Actualmente está equipado con un lavabo, una ducha y una ventana que proporciona luz natural y ventilación. Las paredes están parcialmente baldosadas con azulejos blancos. El acabado es simple y funcional, sirviendo como base para una futura renovación. Un aseo separado se encuentra en el repartidor justo a la vuelta del baño.

El espacio exterior de la propiedad es un activo significativo. El jardín trasero da al oeste, asegurando que los residentes puedan disfrutar del sol de la tarde. Esta orientación hace que el jardín sea ideal para organizar barbacoas de verano o relajarse al aire libre más tarde en el día. La parcela ofrece mucho espacio para actividades recreativas o para perseguir pasatiempos como la jardinería. El estacionamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad, añadiendo comodidad para los residentes con vehículos.

Kerkdriel está ubicado en la región de Bommelerwaard, situada entre los ríos Maas y Waal en la provincia de Gelderland. Esta región es conocida por su ubicación estratégica y su paisaje rico en agua. El Bommelerwaard consiste en el municipio de Zaltbommel y el municipio de Maasdriel, del cual Kerkdriel es el núcleo más grande. El área está ubicada centralmente en los Países Bajos, con la autopista A2 pasando a través de ella. Esta conectividad permite viajes rápidos a ciudades importantes como Den Bosch, Utrecht, Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam y Tilburg, todas accesibles en aproximadamente 35 minutos en coche. También están disponibles opciones de transporte público, incluyendo una estación de tren en el cercano Zaltbommel.

La región atrae a aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. El centro de Kerkdriel ha sido desarrollado para incluir un centro comercial cubierto, mejorando la conveniencia para los residentes locales. Para las personas que trabajan centralmente en los Países Bajos pero desean vivir en un entorno tranquilo con espacio y paisajes fluviales pintorescos, Kerkdriel presenta una opción adecuada. Es importante señalar que el tamaño de la parcela mencionado en el anuncio es indicativo, ya que la parcela está programada para ser medida de nuevo en el mes actual para determinar con precisión la superficie exacta.

En resumen, la Molenstraat 33 ofrece una casa independiente con una huella sustancial y un jardín grande en una ubicación central pero tranquila. La propiedad requiere una renovación y modernización significativas, particularmente con respecto al aislamiento y los acabados interiores, pero ofrece una distribución versátil con mucho espacio para dormitorios. El jardín orientado al oeste y el estacionamiento privado son características prácticas para la vida familiar. La ubicación en Kerkdriel proporciona un buen equilibrio de servicios locales, alrededores naturales y accesibilidad a las principales ciudades holandesas a través de la red de autopistas cercana.