Semi-bungalow adaptable para toda la vida con vistas al parque y jardín limitado por la muralla histórica de la ciudad

Este semi-bungalow está situado en Molenstraat 13 en la ciudad fortaleza histórica de Montfoort, en la provincia de Utrecht. La propiedad ofrece vida adaptable para toda la vida con todo el programa principal de vivienda, incluyendo dormitorio y baño, situado en la planta baja. La casa ocupa una posición de esquina con jardín lateral y trasero, con un terreno total de 220 metros cuadrados. Desde el jardín trasero, los residentes pueden disfrutar de vistas abiertas al parque de Montfoort.

La propiedad fue construida en el año 2000. Esta fecha de construcción significa que la casa se beneficia de aislamiento de suelo, aislamiento de tejado, aislamiento de paredes y acristalamiento HR (doble acristalamiento de alta eficiencia). En 2019, se instalaron diez paneles solares en el tejado. Estas características de eficiencia energética han resultado en una calificación de etiqueta energética A, lo que contribuye a reducir los costos de energía y a un clima interior confortable.

El acceso a la propiedad es posible a través de la puerta principal o, como es costumbre en Montfoort, a través de la verja de hierro forjado junto a la casa que conduce al fondo. Hay espacio para una o dos plazas de aparcamiento en la propiedad, lo que presenta la oportunidad de instalar un punto de carga para vehículo eléctrico ahora o en el futuro. La combinación de aparcamiento en el lugar y los paneles solares existentes crea una configuración favorable para los propietarios de vehículos eléctricos.

La distribución de la planta baja comienza con el vestíbulo de entrada, que es espacioso e incluye la escalera a la planta superior, un armario debajo de las escaleras, el armario del contador, un armario fijo adicional y espacio para abrigos y ropa de abrigo. El aseo está situado fuera del vestíbulo y cuenta con ventana para ventilación natural, un pequeño lavabo e inodoro de pared.

Una puerta acristalada conduce desde el vestíbulo a la sala de estar. Esta es una habitación notablemente luminosa y espaciosa, mejorada por la posición de esquina de la propiedad que permite ventanas adicionales en la pared lateral. El suelo de laminado continúa sin interrupciones desde la sala de estar hasta la cocina, creando una apariencia cohesiva.

La cocina está situada en el lado del jardín de la propiedad. Tiene una distribución abierta mientras está parcialmente separada de la sala de estar por una pared de media altura, lo que proporciona cierta separación visual mientras mantiene la sensación abierta. La cocina fue renovada en 2018 y presenta una unidad de esquina de color claro y neutro con varios cajones, armarios y una generosa superficie de trabajo con un fregadero cuadrado. Un armario de cocina adicional práctico está situado en el lado opuesto. Los electrodomésticos empotrados incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un horno combinado, un refrigerador-congelador, un lavavajillas Siemens y una caldera de agua caliente instantánea.

El dormitorio principal mide aproximadamente 15 metros cuadrados e incluye una pared de armario fijo de altura completa que proporciona un espacio de almacenamiento sustancial. Dos ventanas en el lado del jardín aseguran luz natural adecuada. El dormitorio tiene acceso interno al baño, que contiene un segundo inodoro, un gran gabinete de lavabo, un toallero y una ducha. Tener un segundo inodoro en el baño añade comodidad al arrangement de vivienda en la planta baja.

Desde la cocina, una puerta proporciona acceso al jardín. El jardín trasero es un espacio generoso que mide 90 metros cuadrados, con dimensiones de 7,5 metros de profundidad y 12 metros de ancho. Se ha construido una cubierta sobre todo el ancho de la casa, permitiendo el disfrute al aire libre incluso durante clima menos favorable.

Una característica particularmente distintiva de esta propiedad es que el límite del jardín está formado por una muralla de la ciudad que tiene cientos de años. Esta muralla tiene el estatus de monumento nacional (Rijksmonument), lo que significa que está protegida por estrictas pautas legales y no puede ser modificada, cambiada, dañada o demolida. Esta restricción hace que sea aún más especial que los residentes puedan simplemente disfrutar de la presencia de esta estructura histórica en su jardín privado.

La propiedad incluye un cobertizo de piedra independiente que está dividido en dos espacios separados. La sección frontal es accesible a través de una puerta ensanchada y desde el jardín a través de dos puertas peatonales. Esta sección actualmente sirve como un práctico cuarto de utilería con armarios, una unidad de cocina y la conexión de la lavadora. La cubierta permite el paso seco a esta área. La sección trasera del cobertizo funciona como un espacio para manualidades. El cobertizo está equipado con electricidad y agua corriente.

Dentro de la casa, una escalera de madera dura conduce a la planta superior, que ofrece un serio potencial funcional. El rellano proporciona acceso a un gran espacio de ático abierto. Con una altura de cumbrera de aproximadamente 3,5 metros, este espacio presenta varias posibilidades de uso, como crear un dormitorio adicional, una oficina en casa, espacio para manualidades o área de almacenamiento. Situados en este piso están la caldera de CV (una caldera de gas combinación Remeha de 2008, propiedad del vendedor), la unidad de ventilación mecánica y el inversor de los paneles solares.

La propiedad tiene un área de vivienda total de 97 metros cuadrados, con 15 metros cuadrados adicionales de espacio exterior relacionado con el edificio (la cubierta) y 19 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo (el cobertizo). El volumen de la propiedad es de 350 metros cúbicos. La casa contiene tres habitaciones en total, incluyendo dos dormitorios. Hay un baño y un inodoro separado en la planta baja.

El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. La propiedad está indicada como accesible para personas con discapacidades y personas mayores, lo que se alinea con el diseño adaptable para toda la vida con áreas de vivienda en la planta baja.

La ubicación de Molenstraat ofrece un entorno de vida ideal en las afueras del centro de la ciudad. Un supermercado Jumbo y una parada de autobús están situatedas justo al doblar la esquina, proporcionando acceso conveniente a las necesidades diarias y al transporte público. La calle deriva su nombre de la presencia del molino monumental nacional De Valk, que añade al carácter histórico del área.

El precio de venta es de 529.000 euros, que se ofrece en base a costes del comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y los honorarios notariales. Esto se traduce en aproximadamente 5.454 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con aceptación en consulta, proporcionando flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza.

La designación catastral es MONTFOORT A 1190, con un área catastral de 220 metros cuadrados. La situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom).

Para compradores potenciales, esta propiedad representa una oportunidad de adquirir un hogar que pueda adaptarse a las necesidades cambiantes con el tiempo. El arrangement de vivienda en la planta baja es adecuado para quienes prefieren o requieren vida en un solo nivel, mientras que la planta superior ofrece posibilidades de expansión. Las características de eficiencia energética ayudan a gestionar los costos ongoing, y el entorno único del jardín con la muralla histórica de la ciudad proporciona un ambiente de vida distintivo que es difícil de replicar.

La propiedad ha recibido inversiones recientes que incluyen la renovación de la cocina en 2018 y la instalación de paneles solares en 2019, lo que indica mantenimiento y mejora continuos. La caldera de CV de 2008 se acerca a una edad en la que podría considerarse su reemplazo en los próximos años, aunque esto es una consideración normal para propiedades de esta antigüedad.

Se invita a las partes interesadas serias a programar una visita para experimentar esta propiedad en persona y evaluar su idoneidad para sus necesidades y estilo de vida.