Elegante casa familiar semiadherida frente al agua con comodidades modernas

Esta espaciosa casa semiadherida está situada en Molenpolderstraat 35 en el distrito de Rietbuurt, La Haya, ofreciendo una rara combinación de elegante espacio de vida, acceso frente al agua y excelente eficiencia energética. Construida en 2010, la propiedad abarca aproximadamente 164 metros cuadrados de área habitable en un solar de 254 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan generoso espacio tanto dentro como fuera.

La casa se presenta con una apariencia majestuosa que armoniza la construcción contemporánea con sutiles referencias al carácter arquitectónico de la década de 1930. Al entrar, el espacioso pasillo establece inmediatamente el tono para el resto del hogar. Un moderno suelo de baldosas se extiende sin problemas por todo el piso inferior, y la cómoda calefacción por suelo radiante asegura un ambiente cálido e invitante desde el momento en que entra.

El espacio de vida en la planta baja está diseñado como un todo abierto y armonioso donde la sala de estar y la cocina fluyen naturalmente una hacia la otra. Grandes ventanas dominan la sala de estar, permitiendo que abundante luz natural inunde el espacio durante todo el día. Las puertas francesas se abren directamente al invernadero, creando una conexión natural entre las áreas de vida interiores y exteriores. Ya sea que prefiera mantener todo abierto durante los cálidos meses de verano o disfrutar de la sensación protegida durante el invierno, esta configuración se adapta bellamente a las estaciones cambiantes.

La cocina moderna está posicionada en la parte frontal de la casa y sirve como el corazón del hogar. Una generosa isla y mostrador de bar proporcionan amplio espacio de trabajo para la preparación de comidas mientras simultáneamente crean un centro social donde familia y amigos pueden reunirse. La cocina presenta robustas encimeras de madera recubierta complementadas con puertas y cajones de armarios de alto brillo, dando como resultado una estética contemporánea pero cálida. Todos los electrodomésticos empotrados esenciales están incluidos, con una placa de inducción completando la configuración culinaria.

La primera planta alberga tres cómodas habitaciones, cada una beneficiándose de excelente luz natural. La habitación principal da al jardín trasero e incluye acceso a un vestidor. Todas las ventanas en esta planta están equipadas con persianas enrollables eléctricas para privacidad adicional y control de luz. La segunda habitación, la más grande de las tres, mira hacia el lateral de la propiedad y también presenta un vestidor. La tercera habitación está posicionada en la parte frontal de la casa. Todas las habitaciones están terminadas con suelo laminado.

El baño moderno en esta planta está equipado con una amplia ducha a ras de suelo y una doble unidad de tocador con un espejo ancho. Un segundo toilet separado está ubicado en el rellano, junto con una práctica habitación de lavandería y secado que añade comodidad diaria al hogar.

La segunda planta revela una habitación cuarta particularmente espaciosa que abarca todo el ancho de la casa. Este espacio versátil puede servir como habitación adicional, una tranquila oficina en casa o un área de relajación, dependiendo de sus necesidades. Una ventana de guardilla y ventanas de techo Velux aseguran que esta planta también esté maravillosamente luminosa. Una unidad de aire acondicionado proporciona capacidades tanto de enfriamiento como de calefacción para un confort óptimo durante todo el año. La unidad técnica que alberga la caldera de calefacción central y el sistema de ventilación está neatly guardada en esta área.

El invernadero representa un maravilloso espacio de transición donde la vida interior y exterior se encuentran. Equipado con iluminación LED y persianas solares eléctricas, esta área proporciona protección de los elementos mientras mantiene una conexión con el jardín. Deslizando la fachada más abierta lo lleva directamente al jardín trasero.

El jardín trasero es un verdadero punto destacados de esta propiedad. Múltiples terrazas ofrecen cada una su propio carácter y atmósfera distintos. La terraza de madera en el nivel inferior, posicionada directamente en el agua, es sin duda uno de los lugares más atractivos de toda la propiedad. Las persianas solares eléctricas montadas contra la fachada trasera y en el invernadero proporcionan sombra ajustable según sea necesario. El jardín mira hacia el suroeste, midiendo aproximadamente 91 metros cuadrados con dimensiones de 7,50 metros de profundidad por 12,10 metros de ancho.

La propiedad incluye un cobertizo de piedra con calefacción por suelo radiante, perfecto para almacenar bicicletas y equipo de jardín. Un amplio camino de entrada proporciona estacionamiento fuera de la calle para dos o más vehículos.

En cuanto a sostenibilidad y eficiencia energética, la casa cuenta con una excelente etiqueta energética A+. Se han instalado catorce paneles solares en el techo, equipados con microinversores individuales que producen una capacidad combinada de 4.410Wp. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Remeha Calenta Ace 40C de 2017, que utiliza gas natural. La ventilación mecánica es proporcionada por un sistema Itho Daalderop CVE. Adicionalmente, se instaló un sistema de ablandamiento de agua en 2022. La propiedad está completamente aislada, con doble acristalamiento, acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento completo del edificio.

El arrendamiento del suelo para esta propiedad ha sido comprado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos anuales de alquiler del suelo a considerar.

La ubicación ofrece excelente accesibilidad a todas las instalaciones necesarias y transporte público. Las principales conexiones de autopista incluyendo la A4, A12 y A13 son alcanzables en solo unos minutos de conducción, haciendo los desplazamientos a las ciudades circundantes sencillos. El vecindario combina espacios verdes y características acuáticas mientras permanece cerca de las comodidades cotidianas.

Con su combinación de espacio habitable, ubicación frente al agua, terrazas privadas y características sostenibles integrales, esta propiedad representa una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar familiar en el distrito de Rietbuurt de La Haya.