Casa esquinera bien mantenida con amplio jardín en Wijk en Aalburg

Ubicada en el agradable pueblo de Wijk en Aalburg en el municipio de Aalburg, esta casa esquinera bien mantenida de 2018 ofrece una vivienda cómoda y energéticamente eficiente. Con una superficie habitable de 71 metros cuadrados en una parcela de 191 metros cuadrados, esta propiedad combina comodidades modernas con una distribución práctica. La casa cuenta con dos dormitorios, etiqueta energética A, y varias instalaciones sostenibles incluyendo paneles solares y aislamiento integral.

La propiedad está situada en Molenhof, una calle residencial tranquila en un barrio agradable. La ubicación en esquina proporciona privacidad adicional y más espacio exterior en comparación con las casas adosadas estándar. La casa fue construida en 2018 y ha sido excelentemente mantenida desde su construcción.

Al entrar a la casa por la puerta principal, se accede a un recibidor acogedor que proporciona acceso a las principales áreas de estar. El salón es luminoso y espacioso, con aproximadamente 21 metros cuadrados. La luz natural inunda el espacio a través de las ventanas, creando una atmósfera invitadora y agradable. El salón fluye naturalmente hacia el jardín, estableciendo una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina abierta tiene un diseño moderno y está bien equipada, ofreciendo amplio espacio y posibilidades para cocinar extensamente. La distribución de la cocina permite una fácil preparación de comidas mientras se mantiene la interacción con la familia o los invitados en el salón. Los acabados contemporáneos y los accesorios de calidad completan el espacio de la cocina.

Subiendo al primer piso, encontrará dos dormitorios bien proporcionados. Ambas habitaciones se benefician de abundante luz natural a través de ventanas bien ubicadas, creando dormitorios luminosos y aireados. Los dormitorios ofrecen flexibilidad para la disposición personal y pueden acomodar varias configuraciones de muebles según las preferencias individuales.

El baño moderno en el primer piso está completamente equipado con una ducha walk-in, un lavabo y calefacción por suelo radiante para mayor comodidad durante los meses más fríos. El baño cuenta con accesorios contemporáneos y una estética limpia y elegante. Además, hay un aseo separado en este nivel para mayor comodidad. También hay una conexión para lavadora disponible en esta planta.

El segundo piso actualmente sirve como espacio de desván, accesible a través de una escalera plegable. Esta área alberga el sistema de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. Sin embargo, este espacio ofrece un potencial significativo para su conversión en una planta completa mediante la instalación de una escalera permanente. Una vez convertido, este nivel podría servir como oficina en casa, sala de hobbies, o un dormitorio adicional según sus necesidades y preferencias.

Los espacios exteriores son una característica notable de esta propiedad. La casa se beneficia de un jardín delantero bien cuidado, un jardín lateral gracias a su posición en esquina, y un amplio jardín trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 112 metros cuadrados, con dimensiones de unos 11,39 metros de profundidad y 9,85 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, proporcionando una agradable exposición solar durante todo el día. Se puede acceder al jardín trasero por un camino posterior.

Dentro del camino de acceso trasero compartido, hay un cobertizo de madera de aproximadamente 6 metros cuadrados. Este cobertizo está equipado con electricidad, haciéndolo adecuado para almacenar bicicletas, herramientas de jardín y otros equipos.

La propiedad cuenta con varias características de eficiencia energética e instalaciones modernas. Los paneles solares contribuyen a reducir los costes energéticos y el impacto ambiental. La casa está equipada con sistemas de ventilación mecánica y ventilación equilibrada para garantizar una buena calidad del aire interior. Las persianas exteriores en las ventanas ayudan a regular las temperaturas interiores durante los períodos más cálidos.

El aislamiento es integral en toda la propiedad, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en todas las ventanas. Estas medidas contribuyen a la excelente calificación de etiqueta energética A, indicando alta eficiencia energética y facturas de energía más bajas.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Atag instalada en 2018. La caldera es propiedad de la vivienda, lo que significa que no se aplican costes de alquiler.

El aparcamiento está disponible a través de plazas de aparcamiento públicas en las inmediaciones de la propiedad. La zona residencial se caracteriza por calles tranquilas y un ambiente familiar.

Wijk en Aalburg es un pueblo agradable en el municipio de Aalburg, ubicado en la provincia de Brabante Septentrional. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Los servicios locales incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones recreativas están al alcance. La zona circundante cuenta con hermosos paisajes naturales y vías fluviales características de la región.

En resumen, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para principiantes, parejas, o cualquier persona que busque una vivienda cómoda y sin preocupaciones en una casa moderna y energéticamente eficiente. La combinación de una distribución práctica, comodidades modernas, espacio exterior y características sostenibles hace que esta casa esquinera sea una opción atractiva en el mercado inmobiliario actual. Las visitas se pueden organizar contactando con el agente vendedor.