Espaciosa Casa de Campo con Pabellón de Bienestar y Vistas Libres en la Zona Rural de Maarheeze
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un área habitable muy grande de 407 metros cuadrados con 19 habitaciones en total, proporcionando un espacio excepcional para una familia grande o aquellos que requieren instalaciones de oficina en casa.
- El terreno de 2.280 metros cuadrados incluye un pabellón de bienestar separado y ofrece vistas despejadas de los páramos y bosques circundantes, creando un entorno exterior privado y pintoresco.
- Los 30 paneles solares contribuyen a reducir los costos de energía y mejorar la sostenibilidad, complementando el aislamiento completo, el doble acristalamiento y el cristal HR en toda la propiedad.
- La ubicación proporciona un excelente equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana, con la autopista A2 a solo 2 kilómetros de distancia y el centro de la ciudad de Eindhoven a solo 14 kilómetros.
- La cocina de lujo recientemente renovada cuenta con electrodomésticos de alta gama incluyendo un grifo Quooker y un sistema de extracción Bora, representando un espacio de cocina moderno y funcional.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central (Nefit Ecomline) data de 1999, lo cual es relativamente antiguo y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- La etiqueta energética está clasificada como B en lugar de A o superior, sugiriendo que puede haber margen de mejora en la eficiencia energética a pesar de la presencia de paneles solares y aislamiento.
- La orientación del jardín es noroeste, lo que significa que los espacios exteriores principales reciben menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur.
- A pesar de tener 19 habitaciones, solo 5 están designadas como dormitorios, lo que puede no cumplir con las expectativas de los compradores que buscan una casa con muchos dormitorios.
- El precio de venta de 1.200.000 euros representa una inversión significativa, y el hecho de que la propiedad fuera construida en 1991 significa que algunos sistemas y acabados eventualmente pueden requerir actualización.
Descripción
La propiedad se encuentra en Maarheeze, un pueblo en la parte sur de los Países Bajos, situado en la provincia de Brabante Septentrional. La ubicación ofrece buena conectividad con la autopista A2 entre Weert y Eindhoven a solo 2 kilómetros de distancia. La ciudad de Eindhoven se encuentra a aproximadamente 14 kilómetros de la propiedad, y la estación de tren en Maarheeze está a 4,5 kilómetros de distancia. Esta combinación de entorno rural con fácil acceso a las comodidades urbanas hace que la ubicación sea particularmente atractiva para quienes buscan un entorno residencial pacífico sin sacrificar la conectividad.
Esta casa de campo independiente, conocida como landhuis en holandés, fue construida en 1991 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. La propiedad cuenta con un techo escudo, que es un estilo de techo holandés tradicional caracterizado por lados inclinados en los cuatro lados. El volumen total del edificio es de 1.766 metros cúbicos, lo que indica el tamaño sustancial de la residencia.
El área habitable mide 407 metros cuadrados, complementada por 86 metros cuadrados de otro espacio interior y 9 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 2.280 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para diversas actividades y posibilidades de paisajismo.
Al acercarse a la propiedad, los visitantes son recibidos por una doble entrada de vehículos que permite que los coches circulen completamente alrededor de la entrada central. Este diseño es particularmente práctico para quienes puedan operar un negocio desde casa, ya que proporciona fácil acceso y maniobrabilidad para múltiples vehículos.
La entrada central cuenta con puertas dobles que se abren a un espacioso pasillo. Esta zona de entrada ha sido diseñada prestando atención a crear una atmósfera tranquila y espaciosa. El pasillo incluye un extenso panel eléctrico, una zona de vestuario, y continúa con un suelo de baldosas equipado con calefacción por suelo radiante. Amplios pasajes conducen desde el pasillo a las áreas de estar principales.
La sala de estar abarca 64 metros cuadrados e incluye una cómoda zona de asientos centrada alrededor de una chimenea de diseño moderno. La sala cuenta con ventanas altas y modernas que están dispuestas en un patrón rítmico, permitiendo la entrada de luz natural mientras proporcionan vistas del entorno.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina de lujo recientemente renovada, que sirve como el corazón del hogar. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo un grifo de agua caliente instantánea Quooker y un sistema de extracción Bora integrado en la isla de cocina. La isla de cocina es un elemento prominente de este espacio. Desde la cocina, se accede a una sala de jardín a través de puertas correderas, que cuenta con amplios cristales con paneles correderos de ancho completo.
El área de la cocina también proporciona acceso a una lavandería que contiene una unidad de cocina adicional, una ducha integrada, y varios armarios de almacenamiento integrados. Esta cocina secundaria e instalación de ducha añade versatilidad a la distribución de la planta baja.
El área del pasillo incluye un aseo de invitados y un baño separado, proporcionando comodidad tanto para residentes como para visitantes. Detrás de las puertas de entrada principales, hay un pasillo adicional que conduce a una doble sala de trabajo u oficina que también podría servir como área de fitness. Este espacio incluye una pequeña cocina americana y proporciona acceso al garaje interior a través de una puerta corredera automática extra ancha. Detrás del garaje hay un amplio espacio de almacenamiento con una puerta trasera y una escalera ascendente.
La escalera al piso superior está alfombrada y se describe como silenciosa al usarla. El nivel superior continúa el tema de amplitud que se encuentra en toda la propiedad. Un largo pasillo proporciona acceso a múltiples dormitorios y diversas salas técnicas. Hay un aseo de lujo separado en este piso.
El baño principal en el piso superior está completo con una ducha separada, una gran bañera doble, y una combinación de lavabo doble. El baño proporciona acceso al dormitorio principal y tiene una puerta que conduce a un balcón en la parte trasera de la propiedad que ofrece vistas sobre el campo circundante.
El dormitorio principal en sí tiene acceso al mismo balcón, cuenta con una ventana de buhardilla adicional, y se conecta a un completo vestidor. Los dormitorios restantes en este piso son de tamaño sustancial, midiendo 5 por 9 metros, 5 por 6 metros, 3,80 por 4,70 metros, y 4,70 por 4,30 metros respectivamente.
Al final del pasillo superior, una puerta proporciona acceso a un espacio de almacenamiento en el ático que mide 9 por 5,50 metros, ofreciendo una capacidad de almacenamiento considerable.
El piso superior también tiene varias puertas correderas y puertas normales que proporcionan acceso a una amplia terraza elevada en la parte trasera de la propiedad. Esta terraza se conecta a varios caminos, plantaciones y bordes atractivos que conducen a un pabellón de jardín separado ubicado en la parte posterior de la propiedad. Este pabellón incluye instalaciones de bienestar, proporcionando un espacio privado para relajarse mientras se disfrutan de las vistas despejadas del paisaje circundante.
El espacio exterior se describe como situado en un entorno boscoso con carácter rural y vistas libres. El jardín rodea la propiedad e incluye una terraza soleada. Se señala una sección específica del jardín que mide 307 metros cuadrados, con dimensiones de 16 metros de profundidad y 19,24 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noroeste y es accesible a través de un camino trasero.
La propiedad incluye un garaje interior con capacidad para dos vehículos, y hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad. Un cobertizo proporciona espacio de aparcamiento cubierto adicional.
La propiedad está equipada con 30 paneles solares, contribuyendo a la eficiencia energética y potencialmente reduciendo los costos de electricidad. La etiqueta energética está clasificada como B, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. La propiedad cuenta con doble acristalamiento, cristal HR (cristal de alta eficiencia), y se describe como completamente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una CV-ketel (caldera de calefacción central), específicamente un modelo Nefit Ecomline de 1999.
Características adicionales de la propiedad incluyen un sistema de alarma, persianas solares exteriores, ventilación mecánica, y persianas enrollables. Estas características contribuyen tanto a la seguridad como al confort.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 1.200.000 euros, que es pagadero por el comprador además de los impuestos de transferencia aplicables y las tarifas notariales (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 2.948 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La designación catastral de la propiedad es MAARHEEZE F 344, con el área del terreno registrada como 2.280 metros cuadrados en el registro de la tierra.
El número total de habitaciones está listado como 19, de las cuales 5 están designadas como dormitorios. La propiedad tiene dos pisos residenciales. La configuración de las habitaciones sugiere que muchos de los 19 espacios sirven como salas de trabajo, oficinas, o áreas multipropósito además de los espacios de vida principales y dormitorios.
Esto representa una residencia familiar sustancial o podría servir como un hogar con espacio de oficina integrado, dada la distribución y los arreglos de acceso. La combinación de tamaño, ubicación y características posiciona esta propiedad en el segmento superior del mercado residencial local.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom and an 'inbouw douche' (built-in shower) in the utility room.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot duo-ligbad' (large duo bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom has a door providing 'toegang naar de masterslaapkamer' (access to the master bedroom), which indicates an ensuite setup.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the spacious hall.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafelcombinatie' (double sink combination) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The master bedroom has explicit access to a balcony on the rear side with a phenomenal view.
Rear Garden
The listing mentions a wide raised terrace at the rear, paths, borders, and a garden pavilion. It also states 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and a double driveway at the front, implying a front garden.
Side Garden
The property has a garden all around ('tuin rondom') on a 2280m2 plot, which implies side gardens.
Terrace
The text explicitly mentions a 'breed verhoogde terras aan de achterzijde' (wide raised terrace at the rear) and a 'zonneterras' (sunny terrace) in the features.
Rooftop Terrace
There is no mention whatsoever of a rooftop terrace in the description.
Patio
The features list includes a 'zonneterras' (sunny terrace), which serves the function of a patio.
Veranda
The 'tuinkamer' (garden room) accessed via room-width sliding doors functions similarly to a veranda or sunroom.
Guest House
There is a separate garden pavilion with wellness facilities, but it is not described as a fully equipped guest house with sleeping/living quarters.
Waterfront
The listing mentions views of the forest area 'de Heide' and meadows, but no water features or waterfront.
Equestrian Facilities
There are absolutely no equestrian facilities mentioned in the text.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The garden has a wellness pavilion, but an outdoor swimming pool is not explicitly mentioned.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Maarheeze), which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a rural, forested area ('bosrijke omgeving, landelijk gelegen') and not near a city center.
Remarkable Garden View
The listing heavily promotes phenomenal views over the meadows and forest, as well as an extensive landscaped garden with a pavilion.
Remarkable Sea View
Maarheeze is an inland municipality in the Netherlands, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or major water body mentioned or present in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing; the view focuses on nature (forest and meadows).
Confort interior
Central Heating
Explicitly lists a CV-ketel (boiler) for central heating.
Fireplace
Description explicitly mentions a beautiful design fireplace in the living room.
Hardwood Floors
Description specifies a continuous tiled floor, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
Explicitly mentions a fantastic continuous tiled floor.
Laminate Flooring
Features a tiled floor with underfloor heating; no laminate mentioned.
Carpeted Floors
Tiled floors are highlighted; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly states the tiled floor includes underfloor heating.
Walk In Closet
Master bedroom explicitly includes a complete walk-in closet.
Home Office
Explicitly mentions a double workspace/office ideal for working from home.
Exposed Beams
Modern finishes and tiled floors are highlighted, with no mention of exposed beams.
Bay Window
Features large modern window sections and sliding doors, but no bay windows.
Private Indoor Pool
Wellness facilities are located in an outdoor garden pavilion, not indoors.
Private Indoor Sauna
Wellness facilities are located in an outdoor garden pavilion, not indoors.
Built-In Wardrobes
Description mentions various built-in cupboards in the utility room.
Ornamental Plasterwork
Features modern windows and a continuous tiled floor, with no ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a country house with tiled floors and a design fireplace, showing no signs of Scandinavian minimalism.
Modern
Features a renovated luxury kitchen, modern high windows, and a design fireplace, although built in 1991.
Industrial
Described as a luxurious country house, lacking any raw, unfinished industrial elements.
Mediterranean
A Dutch country house located near forests and heathland, with no Mediterranean architectural details.
Classic
Listed as a 'Landhuis' (country house) built in 1991 with a traditional shield roof.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1991 and features modern elements like a design fireplace and high modern windows, rather than traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The property was built in 1991, making it impossible to be an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1991, it does not represent the post-war functional architectural style from the 1950s-70s.
Modernist
The description highlights a 'design haard', 'hoge moderne raampartijen' (high modern windows), and luxury modern kitchen appliances like Quooker and Bora.
Newly Build
The property was built in 1991 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cocina
Kitchen Island
Text explicitly states 'waarbij het kookeiland niet kan ontbreken' (where the kitchen island cannot be missing).
Open Plan Kitchen
Described as a 'leef-keuken' (living kitchen) with large sliding doors connecting to the living space.
Boiling Water Tap
Text explicitly mentions a Quooker.
Downdraft Extractor
Text explicitly mentions 'Bora afzuiging', which is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
Property is a detached single-family home ('vrijstaand landhuis').
Design Kitchen
Described as 'luxe vernieuwde leef-keuken' with premium appliances like Quooker and Bora.
New Kitchen
Described as 'vernieuwde' (renovated) rather than brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions a carport and parking on own property ('Op eigen terrein').
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'ruime berging' (spacious storage room) and a 'bergzolder' (storage attic).
Garage
Listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage).
Automatic Garage Door
Listing mentions an 'automatische extra brede rolpoort' (automatic extra wide rolling door) for the garage.
Double Garage
The garage has a capacity of 2 cars and features an 'extra brede rolpoort' (extra wide rolling door), indicating it is a double garage.
Attic
Listing mentions a 'bergzolder van formaat 9x5.50' (storage attic measuring 9x5.50).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Listing explicitly mentions a 'ruime carport' (spacious carport).
Underground Parking
The property is a detached rural villa ('landhuis') with no mention of underground parking.
Shed
The listing mentions a 'ruime berging' (spacious storage shed/room) located behind the garage.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold separately.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached country house ('vrijstaand landhuis') on a private plot, with no mention of an Owners Association (VvE).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a staircase ('gestoffeerde trap') to access the upper floor, with no mention of an elevator anywhere in the description.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie' (alarm system) under the Voorzieningen (facilities) section.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaand landhuis') with its own driveway ('dubbele oprijlaan') and central entrance with double doors, indicating a private entrance.
Gated Community
The property is described as a detached house on a 2,280 m² plot in a rural/wooded area ('landelijk gelegen', 'in bosrijke omgeving'). There is no mention of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has wide passages ('brede doorgangen') and continuous tile flooring with underfloor heating, but there are stairs to the upper floor with no elevator mentioned. No specific wheelchair accessibility features like ramps or adapted bathrooms are described.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with an extra kitchen block and a built-in shower, which definitively confirms water supply and drainage connections.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) directly adjacent to the kitchen.
Smart Home
Despite detailing several modern technological upgrades such as a Quooker, Bora cooktop, 30 solar panels, and an alarm system, no smart home automation or integration is mentioned.
Ventilation System
The amenities section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned. Water softeners are highly unusual in standard Dutch residential real estate and would typically be highlighted as a special feature if installed.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description and features explicitly mention 30 zonnepanelen.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'Dubbel glas' and 'HR-glas'.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate generally implies walls, floor, and roof.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' and mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating), which heavily implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically encompasses the roof.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel Nefit Ecomline (1999)' with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and lists specific efficiency features like mechanical ventilation and sun-blocking additions.
Ubicación
Historial
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