Villa Moderna Sostenible en un Entorno Sereno del Paseo de Bergen
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+, funcionamiento sin gas, bomba de calor, 18 paneles solares y aislamiento completo que resultan en costos energéticos mensuales muy bajos.
- Ubicación privilegiada cerca de Landgoed Merici que ofrece proximidad al bosque, dunas, playa y centro de Bergen mientras mantiene una atmósfera residencial tranquila.
- Construcción moderna de 2020 con acabados de calidad que incluyen calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, ventilación mecánica e instalaciones contemporáneas de baño y cocina.
- Parcela generosa de 596 m² con jardines bien mantenidos en tres lados y agradables terrazas que capturan la luz solar a lo largo del día.
- Amplio aparcamiento con dos espacios en la entrada privada más un garaje interior con capacidad para un vehículo.
Puntos en contra
- Alto precio de pedido de €1.400.000 con un precio premium por metro cuadrado de €8.000 que puede limitar el grupo de compradores.
- La construcción de tejado plano puede requerir un mantenimiento e inspección más frecuentes en comparación con alternativas de tejado inclinado.
- La propiedad solo está parcialmente amueblada, lo que puede no ser adecuado para todos los compradores y podría requerir un gasto adicional para completar el amueblamiento según el gusto personal.
- Solo dos niveles residenciales sin sótano o almacenamiento adicional más allá del garaje de 15 m².
- La cubierta de tejado plano bituminoso tiene una vida útil típica más corta que los materiales de cubierta alternativos y puede necesitar reemplazo antes.
Descripción
Esta villa independiente moderna está situada en el límite del muy valorado parque Landgoed Merici en la localidad de Bergen. La propiedad se beneficia de un entorno residencial pacífico mientras se mantiene a distancia caminando de un parque que cuenta con un atractivo jardín de hierbas y rosas. La zona circundante ofrece un acceso conveniente a áreas boscosas, dunas y la playa, así como al encantador centro de la localidad de Bergen con sus diversas tiendas, restaurantes y servicios culturales. El vecindario se caracteriza por una atmósfera tranquila y agradable con buenas relaciones entre los residentes. Los árboles maduros y la vegetación contribuyen a la atmósfera serena que hace que esta ubicación sea particularmente deseable para quienes buscan un entorno de vida tranquilo.
Al entrar en la propiedad, los visitantes se ven inmediatamente impresionados por la sensación de espacio y luz natural que define el interior. El vestíbulo de entrada da acceso a una escalera que conduce a la planta superior y se conecta de manera fluida con la generosa zona de estar y la distribución de la cocina semiabierta. Un pasillo secundario conduce a un aseo de invitados y al garaje interior, que mide aproximadamente quince metros cuadrados. Este garaje ofrece aparcamiento seguro para un vehículo junto con espacio de almacenamiento adicional.
La cocina moderna cuenta con un suelo de baldosas y está equipada con una gama de electrodomésticos integrados de calidad. La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad, permitiendo agradables vistas del entorno mientras se preparan las comidas. El salón adyacente tiene un acabado de suelo de madera y se beneficia de la abundante luz natural que entra a través de dos grandes puertas correderas que proporcionan acceso directo al jardín bien mantenido. Esta conexión entre los espacios de vida interior y exterior crea una atmósfera acogedora para la relajación y el entretenimiento.
La planta superior aloja cuatro dormitorios luminosos, cada uno con grandes ventanas y balcones franceses que realzan la sensación de amplitud. Los dormitorios tienen acabados limpios y modernos en paredes y suelos que contribuyen a una estética cohesiva en toda la planta. El baño principal está terminado en un atractivo esquema de colores e incluye una ducha de acceso, una bañera, un lavabo ancho con mueble y un radiador toallero. Un aseo independiente está situado en el rellano para mayor comodidad. Además, hay una sala técnica dedicada en esta planta que alberga la lavadora, el sistema de bomba de calor y la instalación de ventilación mecánica, manteniendo estos elementos prácticos discretamente fuera de la vista.
El jardín ha sido diseñado cuidadosamente con plantaciones atractivas y agradables zonas de terraza. El espacio exterior se extiende alrededor de la propiedad, abarcando un jardín trasero, un jardín delantero y un jardín lateral. Esta configuración permite a los residentes seguir el sol a lo largo del día, con luz matutina en el jardín trasero y luz vespertina en el jardín delantero. La parcela total mide quinientos noventa y seis metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para diversas actividades y relajación.
Desde una perspectiva de sostenibilidad, esta villa representa la construcción residencial moderna en su máxima eficiencia. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+ y funciona completamente sin gas natural. La calefacción la proporciona un sistema de bomba de calor combinado con calefacción por suelo radiante en todos los niveles del hogar. Dieciocho paneles solares contribuyen a la generación de electricidad, reduciendo aún más los costos energéticos continuos. El edificio cuenta con aislamiento completo y ventilación mecánica para mantener una excelente calidad del aire interior mientras minimiza las pérdidas de energía. Una caldera eléctrica proporciona agua caliente para uso doméstico.
La propiedad fue construida en 2020, lo que significa que los compradores pueden esperar estándares de construcción contemporáneos y requisitos de mantenimiento relativamente bajos en comparación con viviendas más antiguas. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es una solución común y duradera para la arquitectura residencial moderna.
El aparcamiento está bien atendido con dos espacios designados en la entrada privada delante de la propiedad, además del garaje interior. Este total de tres plazas de aparcamiento debería acomodar cómodamente la mayoría de las necesidades del hogar.
La distribución interior comprende ciento setenta y cinco metros cuadrados de espacio habitable más quince metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior en el garaje. Con cuatro dormitorios y cinco habitaciones en total, la propiedad es adecuada para familias que buscan un hogar moderno en una ubicación deseable. El interior se ofrece parcialmente amueblado, lo que puede atraer a compradores que buscan una transición fluida a su nueva residencia.
Bergen es una ubicación residencial muy buscada en el norte de Holanda, conocida por su patrimonio artístico, sus atractivos alrededores naturales y su proximidad a la costa. La combinación de un hogar moderno y eficiente energéticamente con esta ubicación privilegiada representa una oferta atractiva en el mercado inmobiliario regional. Los costos energéticos mensuales son notablemente bajos debido a las características sostenibles incorporadas en el diseño, proporcionando beneficios financieros a largo plazo junto con consideraciones ambientales.
Esta villa familiar ofrece un equilibrio de confort moderno, eficiencia energética y entornos naturales que es cada vez más raro en el mercado inmobiliario holandés. Se anima a los compradores potenciales a concertar una visita para apreciar plenamente la calidad y la atmósfera de esta propiedad distintiva.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and there is no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a handdoekradiator (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family villa, so the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a detached single-family villa, so the toilets are private to the household and not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'brede wastafel' (wide sink) rather than double sinks or his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that there is underfloor heating on all floors, which includes the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The text explicitly mentions 'franse balkons' (French balconies) on the upper floor bedrooms.
Rear Garden
The text mentions 'zonsopgang in de achtertuin' (sunrise in the backyard) and sliding doors leading to the garden.
Front Garden
The text mentions 'zonsondergang in de voortuin' (sunset in the front yard) and lists 'voortuin' in the features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the garden offers 'fijne terrassen' (nice terraces).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'fijne terrassen' (nice terraces) strongly implies a paved outdoor sitting area.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single detached villa.
Waterfront
While the beach is nearby, the property is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen is in a coastal/dune area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the edge of a wooded estate, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large sliding doors opening directly onto a beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are nearby, but the listing does not claim a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near Landgoed Merici, but no specific landmark view is claimed.
Confort interior
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having 'houtenvloerafwerking' (wooden floor finish).
Tiled Floors
The kitchen is described as having a 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Carpeted Floors
The description highlights wooden and tiled floors, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' (underfloor heating on all floors).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space, only 4 bedrooms and a technical room.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies but does not mention skylights.
Exposed Beams
The property has a flat roof and sleek finishes, with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the rooms.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The bedrooms feature 'franse balkons' (French balconies), which typically imply the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern villa from 2020 with 'strakke wandafwerking' (smooth/sleek wall finishes), indicating no ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions serene surroundings, wooden flooring, and sleek finishes which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly stated.
Modern
The property is described as a 'moderne, duurzame, vrijstaande villa' built in 2020 with sleek wall and floor finishes and modern kitchen appliances.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, steel, or raw materials; the style is modern and sleek.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or specific arches are mentioned.
Classic
The house is a modern 2020 build with 'strakke' (sleek) finishes, lacking classic or period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2020 with a modern design, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2020.
Post War Functional
The property was built in 2020.
Modernist
Described as a 'moderne villa' built in 2020 with 'strakke wand- en vloerafwerking' (tight/flush finishes).
Newly Build
The property was built in 2020.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as 'half open kitchen' without island details.
Open Plan Kitchen
Described as 'half open keuken' (half open kitchen), which means partially open, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 2020, making the kitchen approximately 4-5 years old - relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'twee parkeerplaatsen op eigen terrein' (two parking spaces on own property).
Storage Room
Listing mentions a 'technische ruimte' (technical room) for washing machine, heat pump, and ventilation system.
Garage
Listing mentions 'inpandige garage van ca 15 m2' and features confirm 'Inpandig' garage with capacity for 1 auto.
Double Garage
Features specify garage capacity is 1 auto, confirming it is not a double garage.
Attic
Listing describes 2 living floors with 4 bedrooms upstairs; no attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement mentioned in the listing.
Covered Parking
The inpandige (integrated) garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa with its own parking; no underground parking mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure mentioned despite property being modern (2020) and sustainable.
Workshop
No workshop mentioned; garage is described as standard parking space only.
Shed
No shed or separate storage building mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale (€1,400,000), not for rent; no separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (2 spots + garage); no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Fees
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a staircase to the upper floor and does not mention an elevator, which is standard for a 2-story detached villa.
Private Entrance
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain but does not mention a gate, which is uncommon for this type of residential setting in the Netherlands.
Gated Community
The property is located on the edge of a public estate with walking distance to a park, indicating a normal residential area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor might be somewhat accessible with underfloor heating, but the presence of stairs to the first floor without mention of a stair lift or elevator significantly limits wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a technical room that accommodates the washing machine ('technische ruimte die plaats biedt aan de wasmachine').
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present in the technical room, connections must exist.
Laundry Room
There is a technical room ('technische ruimte') that houses the washing machine, heat pump, and ventilation system. This serves as a utility/laundry area though not specifically called a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 18 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the floor.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) both in the description and features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Ubicación
Historial
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