Encantador apartamento bel-etage en icónico Rijksmonument con balcón y dos trasteros

Este excepcionalmente encantador apartamento bel-etage de aproximadamente 132 metros cuadrados se encuentra en un impresionante Rijksmonument (monumento nacional) en una de las avenidas más prestigiosas del distrito Plan Zuid de Ámsterdam. La propiedad ofrece cuatro generosas habitaciones con techos impresionantemente altos, característicos del estilo arquitectónico de este período icónico.

La distribución incluye una sala de estar espaciosa de más de 28 metros cuadrados en la parte frontal, un comedor adyacente de aproximadamente 30 metros cuadrados y una cocina abierta equipada con una isla de cocina. La cocina cuenta con varios electrodomésticos empotrados, como refrigerador, congelador, lavavajillas, quemador de gas y campana extractora, además de amplio almacenamiento en gabinetes. Las áreas de estar se extienden ampliamente frente a la verde Minervalaan, con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y vistas al bulevar arbolado.

En la parte trasera de la propiedad se encuentra una tercera habitación de más de 22 metros cuadrados, directamente conectada con la sala de estar a través de encantadoras puertas correderas. Esta habitación proporciona acceso, a través de un pequeño vestíbulo, al vestíbulo y al comedor. La propiedad también cuenta con un balcón privado de aproximadamente cinco metros de ancho, accesible desde el amplio dormitorio trasero y con vistas al bonito jardín comunitario. El baño en suite incluye una ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo doble.

Una ventaja notable es la presencia de dos amplios trasteros situados en el cuarto piso superior del edificio. Estos espacios miden aproximadamente 14 y 15 metros cuadrados respectivamente y están dotados de luz natural, electricidad, conexiones de agua y calefacción. Son ideales para almacenamiento, vestidor, sala de hobby o archivo.

La entrada del edificio presenta una majestuosa puerta principal de caoba con paneles laterales a juego, elegantes buzones y un clásico panel de intercomunicación. El vestíbulo de entrada está acabado con bellos revestimientos de mármol y el hueco central contiene un auténtico ascensor de estilo Art Déco, lo que subraya el carácter exclusivo de la propiedad. Cerca de la entrada se encuentra un aseo para invitados.

Para el aparcamiento, hay disponible una plaza de garaje subterráneo privada opcional en una posición privilegiada de esquina y borde, ofrecida por un adicional de 150.000 euros. El garaje está equipado con una puerta de acceso automática y vigilancia por cámaras.

La ubicación en la Minervalaan es famosa por su amplio diseño, su carácter verde y su arquitectura característica de Berlage. La zona ofrece excelentes servicios, incluyendo boutiques de lujo, tiendas especializadas y opciones gastronómicas de alta calidad en calles como Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat y Stadionweg, todas a menos de diez minutos caminando. Las tiendas locales incluyen una panadería, una quesería y una carnicería, mientras que restaurantes y lugares de moda como Ferilli's, Jondani y el bar de vinos QV se encuentran cerca. El mercado biológico del viernes en Minervaplein y el mercado de agricultores del sábado en Jacob Obrechtplein añaden encanto a la zona. El Beatrixpark y el Vondelpark están a corta distancia a pie para el recreo.

La accesibilidad es excelente, con la estación Amsterdam Zuid/WTC a pocos minutos que ofrece conexiones rápidas de tren, metro y autobús, incluyendo un enlace directo al aeropuerto de Schiphol. El centro de la ciudad es fácilmente accesible. En coche, las carreteras S108 y S109 proporcionan un acceso rápido a la ronda A10. El estacionamiento está disponible a través del sistema municipal de permisos en la zona de permiso Zuid 2.2, con prácticamente siempre plaza disponible en la calle.

La cuota mensual de mantenimiento para la asociación de propietarios es de 591,39 euros para el apartamento, más 382,27 euros por el acceso al garaje. El canon de arrendamiento está actualmente establecido en aproximadamente 186,21 euros al mes para el apartamento hasta el final del período actual el 31 de julio de 2055, lo que proporciona seguridad a largo plazo para el propietario actual.