Vivienda familiar lista para entrar a vivir con aparcamiento privado en el encantador barrio de De Aker
Características clave
Puntos a favor
- Plaza de aparcamiento privada directamente junto a la propiedad, lo cual es una ventaja significativa en Ámsterdam, donde aparcar suele ser difícil y caro.
- Etiqueta energética A+ con 10 paneles solares instalados en 2022 y una moderna caldera Intergas de 2021, lo que resulta en menores costes energéticos y una huella ambiental más pequeña.
- Extensamente renovada en los últimos años, incluyendo el baño, el aseo y el suelo con calefacción por suelo radiante en 2021, además de una nueva veranda y valla en 2024, lo que significa que la propiedad está lista para entrar a vivir con un mantenimiento inmediato mínimo.
- Ubicación familiar en De Aker con tres escuelas primarias a menos de cinco minutos a pie, una guardería cercana y una atmósfera de pueblo con canales y espacios verdes, manteniendo una buena conexión con el centro de la ciudad.
Puntos en contra
- El canon del suelo (erfpacht) solo está pagado por adelantado hasta el 31 de enero de 2049, después de lo cual se requerirá un pago anual de 2.030,81 euros. Esto crea una incertidumbre financiera futura y costes continuos.
- La cocina tiene una placa de gas en lugar de inducción, lo que puede no estar alineado con las futuras regulaciones o las preferencias de cocción eléctrica.
- Con 94 metros cuadrados, el tamaño de la parcela es relativamente pequeño para una vivienda familiar, lo que limita las posibilidades de expansión del espacio exterior.
- La propiedad se encuentra en Ámsterdam Nieuw-West, que está más alejada del centro de la ciudad y de los principales centros de empleo como Zuidas en comparación con los barrios más céntricos, lo que requiere tiempos de viaje más largos.
Descripción
Esta vivienda familiar adosada está situada en el barrio de De Aker, en Ámsterdam, y ofrece un entorno habitable bien mantenido, ideal para familias. La propiedad fue construida en 2003 y tiene una superficie habitable total de 122 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Con cuatro dormitorios, una plaza de aparcamiento privada y un jardín orientado al suroeste, esta residencia combina la vida práctica con el confort moderno.
La planta baja recibe a los visitantes a través de un pasillo que fue renovado en 2021, que cuenta con un aseo moderno con lavabo. Desde el pasillo se accede al luminoso salón con una cocina abierta adjunta. Las grandes ventanas permiten que la luz natural abundante llene el espacio durante todo el día. Toda la planta baja se beneficia de la calefacción por suelo radiante que se instaló en 2021, proporcionando un calor constante y confortable. Hay persianas elegantes en las ventanas que se quedarán con la propiedad, contribuyendo a la apariencia refinada del interior.
La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un frigorífico, una placa de gas, un lavavajillas y una campana extractora. Un encimera de compuesto completa el diseño de la cocina y ofrece una superficie de trabajo duradera para la preparación diaria de las comidas.
El salón ofrece acceso directo al patio trasero, que está orientado al suroeste y recibe mucha luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Se instaló una veranda en el jardín en 2024, creando un espacio al aire libre cubierto que se puede disfrutar durante gran parte del año. El jardín también contiene un cobertizo de madera independiente para herramientas y equipos de jardinería. Se instaló una nueva valla en 2024, garantizando la privacidad y una apariencia ordenada.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño que fue completamente renovado en 2021. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de lavabo con cajones, un espejo antivaho, un radiador de diseño y un inodoro con función de bidé de agua caliente. Además, esta planta tiene una habitación de almacenamiento interna separada con conexiones tanto para lavadora como para secadora, lo que permite colocar estos electrodomésticos fuera de la vista.
La segunda planta alberga el dormitorio más grande de la casa. Se ha añadido una ventana tipo buhardilla a esta planta, creando espacio adicional en el suelo y permitiendo la entrada de luz natural. En esta planta hay una sala técnica que contiene la caldera de calefacción central y el inversor de los paneles solares. También hay una sala de almacenamiento separada que alberga la unidad de ventilación. Los armarios empotrados en la pared proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
La propiedad tiene varias características técnicas que contribuyen a la eficiencia energética y el confort. Se instalaron diez paneles solares en el techo en 2022. Se instaló una caldera mixta de gas Intergas en 2021 y está incluida en la venta. Las persianas enrollables están instaladas en toda la propiedad para la seguridad y el control de la luz. La etiqueta energética está calificada como A+, lo que indica un buen aislamiento y rendimiento energético.
El barrio de De Aker es conocido por su carácter familiar, sus amplios canales y un molino de viento en funcionamiento que da a la zona una atmósfera distintiva de pueblo dentro de Ámsterdam. Tres escuelas primarias se encuentran a un recorrido de tres a cinco minutos a pie de la propiedad, y un centro de guardería está a aproximadamente cinco minutos caminando. El centro comercial Ecuplein está cerca para las compras diarias de comestibles y otros servicios.
Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles. La línea de tranvía 1 está a distancia caminando y proporciona una conexión directa con el Rijksmuseum y el centro de Ámsterdam. La estación de Lelylaan se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente trece minutos. El distrito empresarial de Zuidas es accesible en veinticinco minutos. Para los viajes en coche, las autopistas A10, A4 y A9 se pueden alcanzar en pocos minutos. El área circundante también ofrece rutas verdes para caminar y andar en bicicleta para la recreación al aire libre.
Una característica notable de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privada ubicada directamente junto a la casa. En Ámsterdam, donde aparcar puede ser difícil y caro, tener una plaza de aparcamiento dedicada añade un valor práctico significativo.
La propiedad se encuentra en terreno enfitéutico (erfpacht). El canon de enfiteusis ha sido pagado por adelantado hasta el 31 de enero de 2049. Después de esta fecha, el pago anual del canon será de 2.030,81 euros para la propiedad. Los posibles compradores deben tener en cuenta este coste futuro en su planificación financiera.
El precio de pedido es de 640.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.246 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible inmediatamente y se puede concertar una visita contactando con el agente inmobiliario.
Con su combinación de renovaciones recientes, características de eficiencia energética, ubicación orientada a las familias y comodidades prácticas como el aparcamiento privado, esta casa se presenta como un paquete completo para los compradores que buscan una residencia llave en mano en uno de los barrios más distintivos de Ámsterdam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (large walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed include a walk-in shower, vanity unit, toilet, and radiator; no bathtub is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' (modern toilet with washbasin) in the hallway on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'toilet met warmwaterbidet' (toilet with warm-water bidet) in the bathroom.
Double Shower
The listing refers to 'een ruime inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular, indicating a single shower unit rather than a double shower.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor alongside three bedrooms, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and serves the three bedrooms located on the same floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a vanity unit) in the singular, with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly specified only for the 'gehele begane grond' (entire ground floor), whereas the bathroom is located on the first floor where this feature is not mentioned.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a dormer window but no balcony is described anywhere in the property details.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'zonnige achtertuin op het zuidwesten' (sunny southwest-facing backyard).
Front Garden
No front garden is mentioned; the front has a private parking space instead.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No separate terrace is mentioned; the outdoor space consists of a garden with a veranda.
Rooftop Terrace
This is a 3-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'vernieuwd hekwerk/schutting uit 2024' (new fencing installed in 2024) that provides privacy.
Patio
No separate patio is mentioned; the veranda serves as the main covered outdoor space.
Veranda
The listing explicitly describes a 'stijlvolle veranda, geplaatst in 2024' (stylish veranda installed in 2024).
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The neighborhood has 'brede waterpartijen' (wide waterways) but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a residential property in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains anywhere near the city.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with a 'village-like atmosphere' rather than offering city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no mention of a remarkable garden view from inside.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea and has no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned; the property is in a residential neighborhood away from harbours.
Remarkable Landmark View
The neighborhood has an 'iconic working windmill' but it's not stated as being visible from the property.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentioned: Intergas central heating boiler (Cv-ketel) installed in 2021, gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: comfortable underfloor heating throughout the entire ground floor, installed in 2021.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only built-in wall cabinets and a separate laundry storage room are described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned; four bedrooms are described but none designated as an office.
Skylight
No skylight mentioned; a dormer window (dakkapel) is described on the top floor which is different from a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a modern 2003 construction with recent renovations.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows are described but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: extra storage space has been created in built-in wall cabinets (ingebouwde wandkasten) on the second floor.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a modern 2003 property with contemporary renovations.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor.
Modern
Listing repeatedly emphasizes modern finish, modern kitchen, modern toilet, and contemporary renovations throughout the property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes.
Classic
Property built in 2003 with recent modern renovations in 2021, no traditional or classical design elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2003 with 'modern finish' and 'modern design' - not a traditional or historic property.
Early 20th Century
Built in 2003, this is definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2003, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s era.
Modernist
Built in 2003 with modern finishes, but it's a standard family home rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
Built in 2003 (21+ years ago) though extensively renovated in 2021-2024, it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as a built-in appliance
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen appliance list
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance
Kitchen Island
Open kitchen described but no mention of an island
Open Plan Kitchen
Listing describes 'open keuken' and 'adjoining open-plan kitchen'
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Listing explicitly mentions 'gasfornuis' (gas cooktop/stove)
Induction Stove
Listing specifically states 'gasfornuis' (gas), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), typically referring to standard wall/ceiling hood
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing
Design Kitchen
Described as modern with composite countertop and luxurious appearance, but not specifically a high-end designer brand
New Kitchen
2021 renovations mentioned for ground floor but kitchen installation date not specifically stated
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space directly next to the home ('eigen parkeerplaats direct naast de woning') and lists 'op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room on the first floor for a washer/dryer, a separate storage room on the second floor for the ventilation unit, and built-in wall cabinets.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a parking space and a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The top floor is described as a full living floor with the largest bedroom and a dormer window, not as a traditional attic or storage space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The listing mentions a 'praktische houten berging' (practical wooden shed) in the garden, which in Dutch real estate context is typically used for bike storage, though not explicitly stated.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is described as being on the property's terrain next to the house.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The features section explicitly lists 'Betaald parkeren' (Paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option for the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the property, not rented.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included with the house.
Normas
Leasehold
Listing clearly states 'Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2049, daarna € 2.030,81 per jaar' - leasehold prepaid until January 31, 2049, then €2,030.81 per year
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story family home built in 2003 with no mention of an elevator, which is standard for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home with its own private parking space and garden, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a newly installed fence in 2024, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in the De Aker neighborhood, described as a regular residential area with a village-like atmosphere, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is spread across three living floors with no elevator mentioned, making it fundamentally unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the internal storage room.
Laundry Room
The listing mentions 'aparte interne ruimte voor wasmachine en droger' and 'Separate laundry room'.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a separate storage room containing a ventilation unit.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen geplaatst in 2022' (10 solar panels installed in 2022).
Heat Pump
The listing specifies a 'Nieuwe Intergas cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021)', which is a gas-fired condensing boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A+ and features roller shutters throughout, which help reduce heat loss, as well as a modern high-efficiency gas condensing boiler.
Ubicación
Historial
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