Monumental Apartamento en Planta Baja con Jardín Privado y Soleado en la Ciudad de Helmond Oeste

Ubicado en el distrito de Helmond Oeste, en Mierloseweg 5-D, este apartamento de tres habitaciones en planta baja ofrece una experiencia de vida distintiva dentro del complejo con carácter Carolus Residentie. La propiedad combina las ventajas prácticas de vivir en un apartamento con el raro beneficio de un espacio exterior privado, lo que lo convierte en un hallazgo poco común en el actual mercado inmobiliario.

El edificio en sí tiene importancia histórica como antigua escuela que ha sido transformada reflexivamente en un complejo residencial exclusivo que contiene solo dieciséis apartamentos. Esta conversión ha preservado elementos arquitectónicos auténticos que dan a la propiedad su atmósfera particular. Los techos altos en todos los espacios habitables crean una sensación de volumen y amplitud, mientras que las ventanas características con sus cristales divididos hacen referencia al patrimonio del edificio. El estatus monumental y la designación de paisaje urbano protegido confirman la importancia arquitectónica de esta ubicación.

La sala de estar sirve como espacio central del apartamento y se beneficia directamente de los techos altos y las grandes superficies de ventana que permiten la entrada abundante de luz natural. El suelo ha sido acabado con tarima de roble de calidad, que añade calidez y contribuye a la apariencia refinada del interior. Desde la sala de estar, puertas correderas proporcionan acceso directo al jardín, extendiendo efectivamente el espacio habitable al exterior durante los meses más cálidos. Esta conexión entre el interior y el exterior es una de las características definitorias de la propiedad.

El jardín de la ciudad en la parte posterior está orientado al sureste y ha sido diseñado con cuidado. Con dimensiones de aproximadamente seis metros y medio de profundidad y trece metros de ancho, el jardín proporciona un área exterior sustancial que es inusual para un apartamento. La orientación sureste asegura que el espacio reciba luz solar durante una parte significativa del día, haciéndolo adecuado para comer al aire libre, jardinería o simplemente relajarse. La privacidad ha sido considerada en el diseño del jardín, y el espacio se puede alcanzar a través de un camino trasero.

La cocina ha sido renovada y dispuesta en una configuración práctica en forma de U. El esquema de colores es moderno, y la superficie de trabajo consiste en un material compuesto de calidad. La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos de marca empotrados, incluyendo una placa de inducción con sistema de extracción integrado de Bora, un horno combinado, un lavavajillas, un frigorífico y un congelador. Este equipamiento completo significa que la cocina está lista para su uso inmediato sin inversión adicional.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos se benefician de la colocación alta de las ventanas que permiten la entrada de luz natural mientras mantienen una sensación de privacidad. El dormitorio más grande cuenta con puertas correderas que se abren al jardín, proporcionando la misma conexión interior-exterior que se encuentra en la sala de estar. Esta disposición hace que el dormitorio más grande sea particularmente adecuado como dormitorio principal con acceso directo al jardín.

El baño ha sido completamente terminado e incluye una bañera, una ducha y un lavabo, cubriendo todas las funciones esenciales del baño dentro de un mismo espacio. Un aseo separado ha sido revestido en mármol e incluye un pequeño lavabo, ofreciendo comodidad e higiene adicionales.

El edificio incluye un ascensor, que añade comodidad práctica especialmente al cargar la compra o mover muebles. Los residentes tienen acceso a su propia unidad de almacenamiento privado así como a un espacio de almacenamiento compartido más grande. Un alojamiento para invitados dentro del edificio proporciona una opción para recibir visitantes. El complejo también cuenta con una biblioteca compartida, que se suma a las instalaciones comunales disponibles para los residentes.

El aparcamiento está organizado en un terreno privado cerrado, con el apartamento teniendo su propio espacio de aparcamiento designado. Esto elimina la a menudo tediosa búsqueda de aparcamiento en la calle y proporciona almacenamiento seguro para un vehículo.

Los costes de servicio mensuales ascienden a aproximadamente 225 euros, que cubren el mantenimiento y gestión de los espacios e instalaciones compartidas. La comunidad de propietarios parece estar bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un plan de mantenimiento, un fondo de reserva y seguro del edificio todos en su lugar según la lista de verificación proporcionada.

La ubicación ofrece una combinación de tranquilidad y accesibilidad. El centro de la ciudad y la zona comercial Combicentrum en la Mierloseweg están a distancia caminando. Las comodidades diarias incluyendo una farmacia, una tienda de quesos, un supermercado, una floristería y una panadería están todas disponibles en la Mierloseweg sin necesidad de coche. Esta comodidad contribuye a la habitabilidad práctica de la ubicación.

Varias características técnicas mejoran la comodidad, incluyendo toldos operados eléctricamente que proporcionan sombra cuando es necesario y una ventana operada eléctricamente cerca de las puertas del jardín para ventilación. Las paredes están terminadas suavemente con zócalos altos, y la propiedad tiene opciones de ventilación mecánica y natural. Hay una conexión de televisión presente.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de Nefit, instalada en 2013 y propiedad del propietario actual. La propiedad tiene aislamiento del techo y doble acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética. Actualmente no hay etiqueta energética disponible para la propiedad.

El área habitable total mide 84 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El edificio data de 1992, que probablemente se refiere a la fecha de conversión en lugar de la construcción original del edificio escolar. La construcción del techo consiste en una estructura compuesta con cubierta bituminosa y tejas.

La transferencia puede tener lugar con corto aviso por acuerdo. Los vendedores requieren una garantía bancaria o depósito igual al diez por ciento del precio de compra. El precio de pedido es de 375.000 euros, que se traduce en aproximadamente 4.464 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

Esta propiedad se presenta como un hogar listo para mudarse que no requiere trabajo de renovación o mejora inmediato. La combinación de carácter monumental, instalaciones modernas de cocina y baño, espacio de jardín privado y ubicación central hace de este apartamento una oferta distintiva dentro del mercado inmobiliario de Helmond.