Hogar Sostenible de Madera A+++ en TreeVillage Soesterberg

Esta propiedad en Mieke Aartsmalaan 22 en Soesterberg presenta una oportunidad para adquirir un hogar exclusivo de madera sostenible en el desarrollo TreeVillage Soesterberg. Ubicada en el vecindario Soesterberg Oost, esta residencia combina una innovadora construcción de base biológica con un entorno natural tranquilo en el borde de la histórica finca landgoed De Oude Tempel.

El desarrollo TreeVillage representa un enfoque reflexivo hacia la vida residencial moderna, donde la calidad arquitectónica se encuentra con la responsabilidad ambiental. El proyecto consiste en un número limitado de hogares de madera de alta calidad situados a lo largo del verde Oude Tempellaan, directamente adyacente a los terrenos de la finca y a poca distancia a pie del centro del pueblo de Soesterberg. Este entorno permite a los residentes disfrutar de la serenidad de un entorno forestal mientras permanecen conectados con los servicios urbanos. Las ciudades de Utrecht y Amersfoort son fácilmente accesibles a través del histórico Wegh der Weegen, una ruta con casi 400 años de historia. Además, las autopistas A28 y A1 están a un alcance conveniente, haciendo que esta ubicación sea adecuada para viajeros.

La propiedad es una casa adosada con una generosa anchura de 8,50 metros. La superficie habitable mide aproximadamente 147 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. La parcela total abarca 342 metros cuadrados. La distribución interior incluye un amplio salón y una zona de cocina abierta, ambos diseñados para maximizar la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Tres dormitorios cómodos proporcionan alojamiento para familias o aquellos que requieren espacio para oficina en casa. Las grandes ventanas en toda la casa enmarcan vistas del verdor circundante y refuerzan la relación entre el interior y el entorno natural.

La casa cuenta con un baño principal equipado con ducha, bañera y lavabo. Hay dos inodoros separados en la propiedad. Un edificio de almacenamiento independiente ofrece espacio adicional práctico para equipos de jardín, bicicletas u otras necesidades de almacenamiento. Dos plazas de aparcamiento dedicadas están situadas en la propiedad, proporcionando alojamiento conveniente y privado para vehículos.

El jardín trasero está orientado al suroeste, optimizando la exposición a la luz solar durante todo el día. Mide 169 metros cuadrados con dimensiones de 14,80 metros de profundidad y 11,40 metros de ancho. Un jardín delantero completa el espacio exterior. La propiedad se encuentra a lo largo de una carretera tranquila en una zona residencial arbolada.

La construcción de esta casa sigue el sistema MassivHolzMauer, un método de construcción austriaco que difiere fundamentalmente de la construcción tradicional de entramado de madera. El sistema emplea paneles de madera maciza que se clavan mecánicamente en lugar de usar adhesivos, resultando en una técnica de construcción probada con una huella de carbono extremadamente baja. Los paneles son fabricados por Holz Meissnitzer en Austria y ensamblados en el sitio por Bouwbedrijf Klomp.

Este enfoque de construcción ofrece múltiples beneficios más allá de las consideraciones ambientales. Los elementos de madera visibles en el interior crean una atmósfera cálida y calmada con una estética natural. La construcción de madera maciza proporciona un excelente aislamiento acústico y regulación natural de la humedad, contribuyendo a un clima interior cómodo y saludable. La ausencia de adhesivos sintéticos y el uso de materiales naturales hacen que esta casa sea particularmente adecuada para personas con alergias o sensibilidades a sustancias químicas.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, la propiedad logra métricas de rendimiento notables. Cada hogar construido usando este método almacena aproximadamente 72 toneladas de CO2. Los materiales de construcción consisten en aproximadamente un 64 por ciento de contenido de base biológica. La propiedad logra una etiqueta energética A+++, la calificación más alta posible bajo los estándares holandeses de rendimiento energético. La casa funciona completamente sin gas natural, utilizando un sistema totalmente eléctrico para calefacción y agua caliente doméstica. Los paneles solares están instalados como equipo estándar, reduciendo aún más el impacto ambiental y los costos de energía. La envolvente del edificio está completamente aislada para minimizar la pérdida de energía.

El techo presenta un diseño verde que contribuye a la biodiversidad local y proporciona capacidad de amortiguación de agua durante eventos de lluvia intensa. El plan de paisajismo, desarrollado por Deltavormgroep, se integra perfectamente con la finca y el bosque circundantes. Los elementos inclusivos con la naturaleza en todo el desarrollo incluyen cajas nido integradas para aves y murciélagos, techos verdes en todo el proyecto, límites de propiedad naturales usando setos vivos en lugar de cercas, plantaciones ricas en alimentos para apoyar la vida silvestre local, sistemas de infiltración de agua de lluvia en parcelas individuales, y superficies duras mínimas en el plan general del sitio.

Estas características aseguran colectivamente que los residentes de TreeVillage participen activamente en el fortalecimiento y apoyo del ecosistema local.

El diseño arquitectónico sigue la filosofía de Diseño para ser amado, un concepto que enfatiza la creación de edificios que se sienten permanentemente agradables de habitar, no simplemente atractivos visualmente a primera vista. DPRW Architecten diseñó las hogares con fuertes conexiones visuales entre los espacios interiores y exteriores. Pérgolas, materiales naturales y líneas de visión deliberadas hacia el bosque circundante mejoran la sensación de paz y amplitud en toda la propiedad. El exterior presenta revestimiento de madera de alta calidad que envejece naturalmente y se funde con el entorno arbolado.

El exterior de la casa presenta un tejado plano cubierto con material impermeabilizante sintético debajo de la instalación del techo verde. El año de construcción es 2026, con actividades de construcción para esta unidad específica programadas para comenzar en la semana 25, antes de la temporada de verano. Se espera que las primeras casas del desarrollo TreeVillage sean entregadas a sus nuevos propietarios después de los meses de verano. El método de construcción de madera maciza permite un cronograma de construcción relativamente corto en comparación con las técnicas de construcción convencionales.

Los compradores potenciales pueden beneficiarse de la disponibilidad de productos hipotecarios verdes. Estas opciones hipotecarias especializadas pueden proporcionar reducciones en las tasas de interés y una mayor capacidad de endeudamiento para hogares que cumplen con altos estándares de sostenibilidad, para los cuales esta propiedad califica con su etiqueta energética A+++ y construcción de base biológica.

El precio de venta de esta propiedad está fijado en 980.000 euros, vrij op naam, lo que significa que el precio indicado incluye el impuesto de transmisión y los honorarios del notario. Esto equivale a aproximadamente 6.667 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El estado de la propiedad se enumera como disponible, con la fecha de aceptación a determinar mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.

El equipo de desarrollo detrás de TreeVillage reúne experiencia de múltiples disciplinas. EarthY sirve como el desarrollador con un enfoque en proyectos residenciales sostenibles. DPRW Architecten contribuye con la visión arquitectónica. Deltavormgroep proporciona servicios de diseño de paisaje con atención a la integración ecológica. La construcción está a cargo de Bouwbedrijf Klomp en asociación con Holz Meissnitzer, reuniendo la experiencia de construcción holandesa con la especialización en construcción de madera austriaca.

Esta propiedad representa una opción atractiva para residentes urbanos que buscan un estilo de vida más tranquilo más cerca de la naturaleza, familias que priorizan un entorno de vida saludable para sus hijos, profesionales que trabajan en la región de Randstad que valoran un fácil acceso para viajeros, e individuos comprometidos con reducir su huella ambiental sin comprometer la comodidad o la calidad del diseño. La combinación de construcción innovadora, diseño arquitectónico cuidado, sensibilidad ecológica y una ubicación central dentro de los Países Bajos crea una oferta residencial distintiva.