Casa adosada histórica con categoría de monumento en el corazón de Weesp
Características clave
Puntos a favor
- Rijksmonument histórico de 1665 con carácter original preservado y renovaciones de buen gusto a lo largo de los años.
- Excelente ubicación en el centro de Weesp con la estación de tren a solo cinco minutos, ofreciendo una conexión de dieciséis minutos a la Estación Central de Ámsterdam.
- Tres dormitorios distribuidos en tres niveles, incluyendo un "vide" que puede servir como espacio de trabajo en el hogar.
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja y una chimenea para mayor comodidad durante los meses más fríos.
- Proximidad a una amplia gama de servicios que incluyen escuelas, supermercados, restaurantes, marinas y zonas naturales a lo largo del río Vecht.
Puntos en contra
- Jardín de patio muy pequeño de solo siete metros cuadrados con una profundidad limitada de 1,52 metros.
- No se incluye aparcamiento con la propiedad, lo que requiere aparcamiento de pago o un sistema de permiso de aparcamiento.
- No hay etiqueta energética disponible debido al estatus de monumento, lo que puede dificultar la evaluación de la eficiencia energética y los posibles costos de calefacción.
- No hay espacio de almacenamiento externo disponible, lo que podría ser una limitación para guardar bicicletas, equipos de jardín u otros artículos.
- El estatus de monumento histórico puede imponer restricciones a las modificaciones o renovaciones de la propiedad.
Descripción
Esta casa adosada histórica está situada en una de las calles más pintorescas del casco antiguo de Weesp. La propiedad en Middenstraat 9 data de 1665 y tiene el estatus de Rijksmonument, que es una designación de monumento nacional en los Países Bajos. El edificio ha sido cuidadosamente preservado y renovado a lo largo de los años, manteniendo su carácter original al tiempo que incorpora comodidades modernas para la vida contemporánea.
La planta baja de la propiedad cuenta con un recibidor que da acceso al cuadro de medidores y a un armario empotrado. El salón está situado en este nivel y tiene una ligera diferencia de nivel que añade carácter al espacio. Desde el salón, una escalera conduce a la primera planta. La cocina abierta también se encuentra en la planta baja y viene equipada con todos los electrodomésticos necesarios para las necesidades diarias de cocina. Un armario fijo ofrece espacio de almacenamiento adicional. El aseo de la planta baja incluye un pequeño lavabo, y un pasillo conduce a través de una puerta corredera al pequeño jardín de patio en la parte trasera de la propiedad.
Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera del salón. El rellano de este nivel da acceso a las escaleras que conducen a la segunda planta y contiene espacio para la instalación de calefacción central. El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera de la casa y cuenta con una pared de armarios empotrados para ropa y objetos personales. En esta planta hay un "vide", que es una galería abierta o espacio tipo altillo, que puede servir como un atractivo espacio de trabajo en el hogar. El baño de esta planta está totalmente equipado con inodoro, ducha a ras de suelo, mueble con lavabo y conexión para lavadora. Un segundo dormitorio espacioso se encuentra en la parte trasera de la primera planta.
La segunda planta de la propiedad contiene un tercer dormitorio, que tiene un ambiente acogedor gracias a la presencia de un tragaluz que permite la entrada de luz natural al espacio. Esta habitación sería adecuada como dormitorio infantil, habitación de invitados o sala de pasatiempos, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
El espacio exterior de esta casa adosada consiste en un pequeño jardín de patio en la parte trasera. Este jardín mide aproximadamente siete metros cuadrados, con dimensiones de 1,52 metros de profundidad y 4,54 metros de ancho. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana. El acceso al patio es a través de una puerta corredera desde el pasillo de la planta baja.
En cuanto a los acabados y las instalaciones, la propiedad se mantiene en buen estado y presenta un esquema de colores claro y fresco en todo su interior. La planta baja tiene suelo de azulejos con calefacción por suelo radiante, proporcionando calor y comodidad durante los meses más fríos. La primera y la segunda planta tienen suelos de madera. Las paredes y los techos están terminados predominantemente con yeso liso. El cuadro de medidores está equipado con suficientes circuitos eléctricos con protección de diferencial, y los medidores de gas, agua y electricidad también se encuentran aquí.
La propiedad tiene un área habitable total de 108 metros cuadrados, con cuatro metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores en forma de altillo. El tamaño del lote es de 70 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 390 metros cúbicos. La casa contiene un total de cuatro habitaciones, de las cuales tres son dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario. Además, la propiedad cuenta con una chimenea, que puede proporcionar calefacción suplementaria y añade al ambiente acogedor del hogar. El agua caliente se suministra a través de la caldera de calefacción central. Debido al estatus de monumento de la propiedad, no es obligatorio proporcionar una etiqueta energética.
Weesp es una ciudad fortificada que ofrece una combinación de encanto urbano y un ambiente acogedor y receptivo. El casco antiguo cuenta con varios restaurantes y cafeterías, seis marinas con aproximadamente quinientos amarres y un puerto de tránsito para barcos de paso, tiendas auténticas, un teatro y cine, y numerosas instalaciones para actividades deportivas tanto de interior como de exterior. La ciudad organiza varios eventos a lo largo del año, incluyendo Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, el Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette y el Korenfestival durante el periodo de Navidad.
La ubicación de esta propiedad es especialmente ventajosa en términos de accesibilidad y proximidad a las comodidades. La casa está situada a lo largo del río Vecht y está rodeada de hermosas y amplias zonas naturales. Weesp está ubicada centralmente entre la región de Het Gooi, Almere, Utrecht y Ámsterdam. La estación de tren de Weesp se encuentra a aproximadamente cinco minutos a pie de la propiedad, y desde allí, los viajeros pueden llegar a la Estación Central de Ámsterdam en unos dieciséis minutos. Escuelas, supermercados e instalaciones de guardería infantil se encuentran en las inmediaciones. Las vías de acceso al hospital AMC, al hospital Tergooi en Hilversum y al aeropuerto de Schiphol, que se puede alcanzar en aproximadamente veinte minutos en coche, son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
El aparcamiento en la zona se regula mediante sistemas de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. La propiedad consta de dos parcelas catastrales, WEESP A 4975 con una superficie de 60 metros cuadrados y WEESP A 5288 con una superficie de 10 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El precio de pedido para esta propiedad es de 679.500 euros, que son pagaderos por el comprador además del precio de compra como costes del comprador. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 6.292 euros. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia se determinará en consulta entre el comprador y el vendedor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a walk-in shower, toilet, and sink cabinet are listed.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention an adjoining bathroom; the bathroom is accessed from the landing.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is only mentioned for the ground floor; the bathroom is on the first floor which has wooden flooring with no mention of underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a small patio garden at the rear (Achtertuin) of 7 m².
Front Garden
Not mentioned, which is typical for a terraced house (tussenwoning) in a historic city center.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden physically impossible.
Terrace
The outdoor space is specifically described as a patio garden (patiotuin), not a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The listing explicitly refers to the outdoor space as a 'patiotuin' accessible via a sliding door.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While the town of Weesp is located along the river Vecht, the text describes the town's general location rather than indicating this specific property has direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Weesp has no mountains.
Remarkable City View
Located in the historic center, but as a terraced house, the views are likely limited to adjacent historic buildings rather than a wide remarkable city vista.
Remarkable Garden View
The property has a small 7m² patio garden, which is too small to constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town near the river Vecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although Weesp has harbors, Middenstraat is a street in the center, and no harbor view is indicated.
Remarkable Landmark View
It is situated in a protected townscape with historic buildings, but no specific landmark view is detailed.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) under heating installations.
Fireplace
An open haard (fireplace) is explicitly listed under the heating features.
Hardwood Floors
The listing states that the floors on the first and second floors are wood (hout).
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is provided with tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
Wood floors are specified for the upper levels, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
Wood and tile floors are specified, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor tiles have vloerverwarming (underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom has a fixed closet wall (vaste kastenwand), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a loft and open attic providing a nice home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
A dakraam (skylight) is explicitly listed under the features/provisions.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not mentioned; completely unfeasible for a 108m2 historic city house.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a vaste kastenwand (fixed/built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
A loopdeur (patio door) is mentioned to the garden, but no French doors are specified.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a historic monument from 1665 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing emphasizes historic character, a monument status, and preserving original details, which contradicts a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features, elements, or finishes in the description.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Described as a romantic, historic gem from 1665, a national monument with character, soul, high ceilings, and stylish classic details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cocina
Dishwasher
The listing states the open kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate typically includes a dishwasher.
Oven
Considered a standard necessary appliance implied by 'alle benodigde apparatuur'.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental 'necessary appliance' in any standard kitchen.
Kitchen Island
The property is a historic monument with a very narrow footprint (4.54m wide, 1.52m deep garden). There is no space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and the small size (108m2 total, narrow layout) of this historic home makes a dedicated pantry highly unlikely.
Stove
A standard cooking appliance expected under 'alle benodigde apparatuur'.
Boiling Water Tap
Features like a Quooker are typically explicitly stated in listings if available. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
A specific modern feature that would be mentioned if present; omitted from the description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description emphasizes 'romantic', 'historic', and 'stylish details' renovated with love for the original character, rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The home has been 'tastefully renovated over the years', suggesting the kitchen is updated but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' under parking, indicating street parking is available but not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
The listing mentions a fixed closet on the ground floor, a closet wall in the master bedroom, and a 4m² loft (vliering) classified as 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) which serves as storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'vide en open vliering' (gallery and open loft) of 4m² on the first floor, which qualifies as attic/loft space. The second floor also has a bedroom with skylight.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
No shed (schuurtje) is mentioned in the listing. The only outdoor space is a small 7m² patio garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Normas
Owners Association
Listed as a single-family terraced house ('eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership. No VvE is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
The property is a 'Rijksmonument' (National Monument) built in 1665, which implies strict municipal and national heritage regulations regarding alterations to the exterior and protected interior elements.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story townhouse from 1665, a historic monument. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a terraced townhouse (tussenwoning) with its own street-level entrance described as 'entree, hal'. This indicates a private entrance.
Automatic Gate
This is a townhouse in a city center with only a small 7m² patio garden. No automatic gate is mentioned and would be highly unusual for this property type.
Gated Community
This is a standalone townhouse on a public street (Middenstraat) in the historic center of Weesp. No gated community is mentioned and this would contradict the property type and location.
Wheelchair Accessible
This is a 1665 monument spread over 3 floors with stairs between levels ('trap naar eerste verdieping', 'trap naar tweede verdieping'), level differences in the living room ('met niveauverschil'), and a small patio. Not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. In Dutch real estate listings, dryers are typically mentioned if present.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is a 1665 monument with traditional renovation focusing on preserving original character.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the property is a 1665 monument, installing them is highly restricted and they would certainly be highlighted if present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely in a 1665 monument due to strict historical preservation rules and the typical dimensions of original window frames.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned. As a protected Rijksmonument from 1665, adding external or internal wall insulation is generally prohibited or severely restricted to preserve the historical facade.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a 'Cv-ketel en open haard' (gas boiler and fireplace). A heat pump is not present.
Home Battery
A home battery system is not mentioned in the listing. It is exceptionally rare in older monument homes, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions underfloor heating on the ground floor, which can be an energy-efficient distribution method. The property is also exempt from an energy label due to its monumental status.
Ubicación
Historial
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