Casa independiente con vistas panorámicas en Ulvenhout

Esta residencia independiente está situada en la Mgr. Van Hooijdonkstraat en el pueblo de Ulvenhout, que forma parte del municipio de Breda. La propiedad ocupa una parcela generosa de 491 metros cuadrados y ofrece una zona habitable de aproximadamente 170 metros cuadrados, complementada por unos 10 metros cuadrados de espacio de almacenamiento incorporado. La casa fue construida originalmente en 1970 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con material de cubierta bituminoso.

La ubicación de esta propiedad es particularmente notable. Situada en la deseable zona de Ulvenhout, la residencia beneficia de vistas al Pekhoeve y al paisaje de Markdal. Estos entornos naturales proporcionan un entorno verde y tranquilo que se puede disfrutar desde múltiples habitaciones de la casa. A pesar de la ubicación pacífica, el centro del pueblo de Ulvenhout con sus tiendas, escuelas e instalaciones deportivas está muy cerca. La ciudad de Breda también es de fácil acceso, al igual que las principales arterias viales para desplazarse al trabajo. Para aquellos que disfrutan de las actividades al aire libre, el Markdal y el Ulvenhoutse Bos están a poca distancia a pie, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y recrearse en la naturaleza.

La planta baja de la propiedad cuenta con una zona de estar acogedora con un suelo de resina vertida y una estufa de pellets que aporta calor y atmósfera. El salón se conecta de forma abierta a la cocina, creando un entorno de vida luminoso y espacioso. Desde el salón, hay una agradable vista a la piscina natural ubicada en el jardín. Una puerta corredera proporciona acceso al espacio exterior.

La cocina abierta fue renovada en 2012 y está dispuesta en un práctico diseño en esquina. Cuenta con una encimera de hormigón y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una campana extractora y una generosa placa de gas de siete quemadores con cuatro hornos. Esta configuración hace que la cocina sea muy adecuada para quienes disfrutan cocinando.

Junto a la cocina se encuentra una lavandería que contiene armarios de almacenamiento integrados, conexiones para electrodomésticos de lavado y la instalación de la caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta Vaillant de 2019. Además, en este espacio se instala una bomba de calor aerotérmica. Desde la lavandería, se puede acceder tanto al jardín como a la habitación polivalente en la parte delantera de la casa.

Esta habitación polivalente en la planta baja es un espacio versátil que podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Es muy adecuada para su uso como oficina en casa, sala de prácticas para una profesión ejercida en el domicilio, sala de juegos o dormitorio adicional en la planta baja. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea atractiva tanto para familias como para aquellos que desean combinar la vida y el trabajo desde casa.

La primera planta alberga cuatro dormitorios y un amplio baño. Los cuatro dormitorios ofrecen vistas al Pekhoeve y al paisaje verde circundante, integrando la naturaleza en la experiencia de vida. El dormitorio principal cuenta con una puerta corredera que da acceso a un balcón francés. El baño fue instalado en 2011 e incluye suelo radiante, una bañera, un doble lavamanos, una ducha a ras de suelo y un segundo inodoro.

El jardín está orientado predominantemente hacia el sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día. El espacio exterior ha sido diseñado para proporcionar paz y privacidad en un entorno verde. Incluye un césped, bordes decorativos con plantación autóctona, una chimenea exterior y una atractiva piscina natural con un sistema de depuración natural que se instaló en 2020 y 2021. El jardín es accesible a través de un camino trasero. También hay dos construcciones auxiliares de piedra en la propiedad, que proporcionan un útil espacio de almacenamiento. Estas construcciones auxiliares tienen electricidad y agua corriente.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha logrado una etiqueta energética A. Se han implementado diversas medidas de sostenibilidad en los últimos años. Se añadió aislamiento en las paredes en 2017, y se instaló aislamiento en el tejado en 2023. La propiedad también se beneficia de un total de 39 paneles solares, de los cuales 24 se colocaron en 2015 y 15 adicionales se añadieron en 2023. Estas mejoras contribuyen a menores costos de energía y una huella ambiental reducida.

La propiedad está clasificada como una casa independiente de tipo herenhuis. Tiene dos niveles residenciales y un total de seis habitaciones, que comprenden cinco dormitorios y la zona de estar. El volumen total del edificio es de 670 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 11 metros cuadrados.

Hay aparcamiento disponible en la carretera pública frente a la propiedad. Aunque actualmente no hay garaje, la nota del anuncio indica que sería posible añadir un garaje. La propiedad está conectada a la infraestructura de televisión por cable.

El precio de pedido de esta propiedad es de 1.085.000 euros, sujeto a los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 6.382 euros por metro cuadrado de zona habitable. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación a convenir, lo que permite flexibilidad en el cronograma de la transacción.

Esta residencia se presenta como un hogar familiar bien mantenido y mejorado con criterio en una ubicación muy buscada. La combinación de la posición independiente, la parcela espaciosa, las vistas sobre la naturaleza circundante y las diversas mejoras de modernización y sostenibilidad convierten a esta en una propiedad que ofrece una vida cómoda con la posibilidad de combinar el uso residencial y profesional.